L’Immobilier du Morbihan vous présente cette maison de 105 m2, idéalement située à seulement 300 mètres de la plage, côté océan.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert, ouverte sur une véranda climatisée de 22 m2, véritable espace de vie supplémentaire à profiter toute l’année. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace convivial, accompagnée d’une salle d’eau au rez-de-chaussée.

À l’étage, la maison propose 3 chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau, offrant une configuration familiale idéale.

À l’extérieur, profitez d’une parcelle de 869 m2 offrant calme et intimité, agrémentée d’une piscine chauffée — un atout rare à ce prix — pour des moments de détente privilégiés en toute saison. Un garage de 24 m2, un carport et un abri de jardin complètent les équipements extérieurs.

La propriété bénéficie par ailleurs d’un potentiel d’extension de 68 m2 au sol, une opportunité précieuse pour agrandir selon vos projets.

Le bien est présenté en exclusivité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre. 2 520 € et 3 500 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Le bourg de Sarzeau, les sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, la réserve ornithologique du Duer et ses petites plages, tout est accessible à vélo par piste cyclable ou par de charmants chemins de randonnée pour cette maison neuve de 2024 (RT 2012).

Elle se compose au rez-de-chaussée :

- d'une lumineuse pièce de vie avec double exposition, espace cuisine,

- d'une chambre,

- d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage :

- trois chambres,

- une salle de bains et un WC indépendant.

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur.

Le tout complété d'un garage de plus de 14m2.

Les plus : frais de notaire réduits et […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : SARZEAU (56370) - ENVIRONNEMENT GOLFE DU MORBIHAN

Ce magnifique terrain à bâtir d`une surface de 717 m² sur la Presqu`île de Rhuys. Idéal pour un projet de construction neuve de résidence principale ou secondaire.

Situation et Cadre de Vie :

- Localisation : situé à SARZEAU, non loin du centre-bourg et de ses commodités (Distance commerce : 1,6 Km).

- Proximité Golfe : accès rapide aux rives du Golfe du Morbihan (Distance mer : 3,0 Km) et aux sentiers côtiers.

- Cadre Naturel : le terrain bénéficie de la présence de magnifiques chênes sur place, offrant un cadre arboré et préservé, très recherché.

Caractéristiques Techniques du Terrain :

- Superficie : vaste parcelle de 717 m².

- Statut Viabilisation : vendu non viabilisé, mais les réseaux sont à proximité de la parcelle (eau, électricité, tout-à-l`égout). Prévoir les travaux de raccordement.

Ce terrain constructible de 717m² est un produit rare sur le marché de Sarzeau Golfe.

Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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Informations du terrain : SARZEAU (56370) - ENVIRONNEMENT GOLFE DU MORBIHAN

Ce magnifique terrain à bâtir d`une surface de 717 m² sur la Presqu`île de Rhuys. Idéal pour un projet de construction neuve de résidence principale ou secondaire.

Situation et Cadre de Vie :

- Localisation : situé à SARZEAU, non loin du centre-bourg et de ses commodités (Distance commerce : 1,6 Km).

- Proximité Golfe : accès rapide aux rives du Golfe du Morbihan (Distance mer : 3,0 Km) et aux sentiers côtiers.

- Cadre Naturel : le terrain bénéficie de la présence de magnifiques chênes sur place, offrant un cadre arboré et préservé, très recherché.

Caractéristiques Techniques du Terrain :

- Superficie : vaste parcelle de 717 m².

- Statut Viabilisation : vendu non viabilisé, mais les réseaux sont à proximité de la parcelle (eau, électricité, tout-à-l`égout). Prévoir les travaux de raccordement.

Ce terrain constructible de 717m² est un produit rare sur le marché de Sarzeau Golfe.

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iad France - Léo Josse vous propose: À seulement 300 mètres du port et des plages de Saint-Jacques, cette maison construite en 1982 offre 115 m² habitables sur une parcelle de 535 m².

Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, donnant accès à deux terrasses. Une salle d’eau, des WC séparés et un grand garage complètent ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain et des WC indépendants. Les combles déjà aménagés offrent une pièce supplémentaire.

Mon avis : Une maison saine et lumineuse, à deux pas de la mer. Ses volumes, son grand garage et son potentiel d’évolution en font une opportunité rare dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante ville de Sarzeau, un terrain exceptionnel de 440m² est désormais disponible à l'achat. Situé en bord de mer, ce lotissement offre un cadre idyllique pour un projet de vie ou d'investissement.

Le terrain se distingue par son emplacement privilégié. Les futurs propriétaires pourront profiter de cet environnement marin, propice à la détente et à la contemplation. Les amoureux de la nature seront séduits par les paysages environnants, entre mer et verdure.

Situé dans un lotissement, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de construire une maison à leur image, tout en profitant de la tranquillité du lieu.

La ville de Sarzeau est également un atout indéniable. Connue pour son dynamisme et son cadre de vie agréable, elle offre toutes les commodités nécessaires à un quotidien serein : commerces, écoles, services de santé...

Enfin, la proximité avec la ville de Vannes est un avantage non négligeable. Située à seulement quelques kilomètres, cette ville dynamique offre de nombreuses opportunités professionnelles et culturelles. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter des charmes de la vie en bord de mer, tout en restant proche d'un centre urbain dynamique.

Ce terrain de 440m² à Sarzeau est donc une opportunité à saisir pour tous ceux qui rêvent d'un projet de vie en bord de mer. Maison d'une superficie de 96m², idéalement conçue pour une famille. Cette propriété se distingue par sa toiture en ardoises, offrant à la fois durabilité et esthétique.

Cette maison à étage offre également une vue dégagée et une bonne circulation de l'air, ce qui la rend agréable à vivre en toutes saisons.

Maison certifiée RE 2020 lui garantissant une isolation renforcée, un mode de chauffage efficient et économique, des pièces lumineuses et une domotique complète. Idéale pour le confort thermique été comme hiver.

Cette maison pourrait bien être le prochain lieu que vous appellerez

Le cout […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose cette jolie maison de ville nichée au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre de SARZEAU. Cet emplacement stratégique est idéal pour un mode de vie citadin privilégié, où tous vos déplacements peuvent se faire à pied ou via les pistes cyclables sécurisées situées à deux pas, facilitant l'accès aux commerces et services du bourg.

L'intérieur s'ouvre sur une entrée desservant un séjour convivial avec son coin cuisine. Ce niveau bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un atout majeur complète ce niveau : un grenier aménageable offrant une belle opportunité d'évolution pour agrandir l'espace habitable au gré de vos projets.

Côté extérieur, vous serez séduit par un charmant jardin arboré et fleuri, véritable petit écrin de verdure privatif et paisible. La propriété dispose également d'un garage attenant, indispensable pour le stationnement ou le stockage, le tout sur un terrain facile […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Idéalement située entre plage et bourg, à l'abri des regards dans un environnement calme et privilégié, cette élégante propriété de 177 m2 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses matériaux.

Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de réception de 60 m2, baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon et espace dinatoire.

La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans une conception à la fois esthétique et fonctionnelle, prolongée par une buanderie discrète.

Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale, véritable espace privé, dotée d'un double dressing et d'une élégante salle d'eau. Une chambre supplémentaire complète ce niveau, idéale pour recevoir ou aménager un bureau.

A l'étage, un palier distribue :

Trois chambres raffinées aux beaux volumes

Une salle de bains avec douche, alliant confort et modernité

Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité :

Terrasse spacieuse prolongée par une pergola élégante

Parc arboré de plus de 1 440 m2, sans vis-à-vis

Espace bien-être avec jacuzzi

Abri de jardin

Double garage avec appentis

Prestations haut de gamme :

- Emplacement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>