iad France - Stéphane Julien vous propose: **A RENOVER - Maison traditionnelle - 119 m² - 6 Chambres - Sous-sol total**

Agréable maison située à Sarzeau, 500 mètres du supermarché, 900 mètres de la place du marché et du centre de Sarzeau et de ses commodités.

Plage du Roaliguen à 2,3 km par piste cyclable ou à pied

Cette maison spacieuse possède un très beau potentiel pour laisser parler votre projet de rénovation et d'aménagement, le tout sur un agréable terrain de plus de 2000 m².

**Description des Pièces:**

- **Rez-de-Chaussée:** Vous découvrirez une entrée, cuisine séparée, séjour avec insert, deux chambres, salle d'eau, wc.

- **Étage:** Vous découvrirez un dégagement desservant quatre agréables chambres, un WC avec double vasque.

Un Sous-sol avec partie garage, cave, et une pièce complètent ce bien.

**Avantages:**

- **6 chambres**

- **Lumineuse** Exposition Est et Ouest

- **DPE en D** Chauffage au fuel.

- **Sous-sol total avec partie garage**

- **Proximité des pistes cyclables (direction commodités ou plages)**

-**Terrain de plus de 2000m²**

Certes, la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais imaginez le potentiel incroyable qu'elle offre une fois ces travaux réalisés. Vous pourrez la transformer en véritable havre de paix au coeur de la presqu'ile de Rhuys.

N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette agréable maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 357000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

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• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : SARZEAU (56370) - ENVIRONNEMENT GOLFE DU MORBIHAN

Ce magnifique terrain à bâtir d`une surface de 717 m² sur la Presqu`île de Rhuys. Idéal pour un projet de construction neuve de résidence principale ou secondaire.

Situation et Cadre de Vie :

- Localisation : situé à SARZEAU, non loin du centre-bourg et de ses commodités (Distance commerce : 1,6 Km).

- Proximité Golfe : accès rapide aux rives du Golfe du Morbihan (Distance mer : 3,0 Km) et aux sentiers côtiers.

- Cadre Naturel : le terrain bénéficie de la présence de magnifiques chênes sur place, offrant un cadre arboré et préservé, très recherché.

Caractéristiques Techniques du Terrain :

- Superficie : vaste parcelle de 717 m².

- Statut Viabilisation : vendu non viabilisé, mais les réseaux sont à proximité de la parcelle (eau, électricité, tout-à-l`égout). Prévoir les travaux de raccordement.

Ce terrain constructible de 717m² est un produit rare sur le marché de Sarzeau Golfe.

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Sarzeau, à proximité immédiate du bourg à pied, dans un petit lotissement à taille humaine, Maisons CBI vous propose sur un terrain viabilisé de 277 m², cette maison de 3 chambres dont une en RDC, 2 SDE, 1 belle pièce de vie et 1 garage.

Prestations de qualité.

Normes RE 2020

Autre maison sur mesure possible sur ce terrain

Idéal résidence principale ou secondaire.

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Sarzeau. Secteur Penvins-Banastère

A environ 400 mètres à pied de la mer, sur un terrain viabilisé de 362 m² bien orienté, Maisons CBI vous propose cette maison traditionnelle, composée de 4 chambres, dont une en RDC. Garage.

Idéal résidence secondaire ou principale.

Prestations de qualité

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Idéalement située à seulement 550m à pied de la belle plage de Landrezac, CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente cette maison récente et lumineuse ,édifiée sur un terrain clos de 420 m² .Elle sera idéale pour votre résidence principale ou secondaire et se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour baigné de lumière laissant l'accès à une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec l'accès au garage ,une chambre, une salle d'eau avec WC aux normes PMR .

L'étage se compose d'une grande mezzanine , trois chambres , une salle de bain , une chambre avec sa salle d'au privative et des WC indépendant.

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SARZEAU, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente en exclusivité cette maison familiale d'environ 122 m², rénovée en 2005, située sur un terrain de 576 m², au sein d'un environnement agréable et recherché, à 500 m seulement du centre bourg avec ses commerces et services.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui mène vers une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le salon-séjour offre un bel espace de vie, prolongé par une véranda qui apporte une ouverture naturelle vers l'extérieur et un véritable lieu de détente supplémentaire.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant, offrant un espace nuit complémentaire pour toute la famille.

Double garage, buanderie et chaufferie complètent l'ensemble.

Vous apprécierez cette maison fonctionnelle et bien agencée, et son espace extérieur clos, arboré et exposé sud.

Honoraires de 4.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682

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Dans le quartier recherché de Saint-Jacques à Sarzeau, à 300 mètres de la mer et des commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée implantée sur une parcelle d'environ 560 m2, intime et ensoleillée, offrant un cadre de vie idéal en résidence principale comme en maison de vacances.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un second WC.

Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente. Un garage avec douche retour de plage vient parfaire l'ensemble.

Vendue meublée et décorée, la maison permet une installation immédiate.

La parcelle conserve des droits à construire, offrant la possibilité d'un carport, d'une piscine ou d'un autre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - SARZEAU CENTRE - A proximité immédiate du centre-ville de SARZEAU et de ses commerces accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine, d'environ 145 m2 habitable, construite en 2023, séduisante par son architecture moderne, ses prestations de qualité et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille salon et séjour. Agrémentée d'une cheminée avec insert, elle s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine A/E complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant permettant une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant et un grenier aménageable (surface au sol d'environ 33 m2), offrant la possibilité de créer facilement une ou deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, les aménagements invitent à la détente: terrasse avec store-banne, seconde terrasse surélevée et piscine 4X8. Garage avec porte motorisée, cave à vin enterrée et deux places de stationnement extérieurs complètent l'ensemble sur un terrain clos de 469m2. PAC aérothermie, chauffage au sol sur les deux niveaux, panneaux photovoltaïques, […] Voir l’annonce immobilière >>