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Vente Maison à Sarzeau

3 pcs
2 ch
38㎡

216 000 € (5 684 €/m²)

Vente Maison à Sarzeau

3 pcs
2 ch
38㎡

216 000 € (5 684 €/m²)

Maison Sarzeau

iad France - Benjamin Chatel vous propose: Une charmante maison à deux pas de la plage!

Située dans une résidence paisible derrière le front de mer, cette maison mitoyenne des deux côtés offre une opportunité idéale pour un pied-à-terre abordable à proximité de la côte.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition traversante Est-Ouest.

Le jardinet clos et arboré, exposé à l'ouest, est parfait pour se détendre ou partager des barbecues, tout en nécessitant peu d'entretien pour profiter pleinement de votre temps libre .

À l'étage :

Un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un plus non négligeable :

Un garage fermé, situé à l'entrée de la résidence, équipé d'une mezzanine aménagée

Idéal pour optimiser vos rangements et sécuriser votre véhicule ou même un bateau.

Atouts incontournables :

Seulement 100 mètres de la plage

Proximité immédiate d'une épicerie et d'une boulangerie Accès facile au port de Saint-Jacques, à ses plages dorées et à son centre nautique dynamique.

Superficie :

Avec 43 m² au sol (38,20 m² loi Carrez), chaque mètre est conçu pour simplifier votre quotidien.

L'entretien est réduit, les services essentiels et la mer sont à portée de main, et les activités ne manquent pas : balades, pêche, baignades, farniente à la plage ou encore une glace au port en soirée.

Un lieu parfait pour créer des souvenirs précieux en famille ou entre amis.

Vous serez en vacances tout les week-end, laissez-vous séduire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.36€ par mois (soit 292.26 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1779621 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    216 000 € (5 684 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    38 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    292 €
  • Copropriété :
    200 lots
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 098 €
Par mois
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