EXCLUSIVITE - (78) SARTROUVILLE –

LA maison familiale qui coche toutes les cases

.Offrez à votre famille 163m² d'espace, un jardin clos de 434m² et un cadre de vie recherché.

✨ Volume – Lumière – Fonctionnalité – Confort

✔ Grande pièce au sous-sol + buanderie (salle de jeux, sport, home cinéma…)

✔ Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc

✔Au 1er étage, 4 chambres pour que chacun ait son univers, 1 salle de bains avec WC

✔Au 2e étage, sous rampants, bureau aménagé : télétravail au calme garanti

Maison contemporaine parfaitement entretenue, intérieur comme extérieur.

Jardin sécurisé pour les enfants, terrasse pour les soirées d'été, espace pour recevoir…

Charges maîtrisées : 211 €/mois (eau, électricité, gaz)

Taxe foncière : 1 486 €

Chauffage central gaz individuel

Emplacement recherché – Idéal jeunes actifs avec enfants

Ecole à 5 mn, gare RER A à 10 mn en voiture - BUS à proximité

Théâtre National - proche grandes surfaces

Visite virtuelle

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2954.00 et 3998.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT.

MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris

CPI75012020000045472

Réf. 4828-MYFACTOTUM - 19/06/2026