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Vente Maison à Sartilly-Baie-Bocage

7 pcs

5 ch

145㎡

429 000 € ^{(2 959 €/m²)}

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Maison Sartilly-Baie-Bocage

POZZO IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle maison familiale alliant charme, confort et authenticité, idéalement située à proximité des commerces et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux, sublimé par un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité.

La maison bénéficie également d'un grand sous-sol avec buanderie et garage, apportant un véritable confort de rangement et de stationnement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 1 038 m2, entièrement clôturé, agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin, dans un environnement agréable et préservé.

Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que vous.

Un bien coup de coeur où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Pour organiser une visite, n'hésitez pas à joindre l'agence Pozzo de Yquelon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 53388 - 16/05/2026

DPE

193 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

193

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2530 €

3490 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
429 000 € ^{(2 959 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
145 m²
Surface terrain :
1038 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
À proximité des commerces et des transports en commun
Jardin

POZZO Immobilier - Yquelon

( 838 avis )

157 Rue du 8 Juin 1944

50400 Yquelon

SIREN: 831378971

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Estimation

2 180 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Ce projet peut être réalisé dans différentes communes de Normandie et adapté à vos besoins. Nous concevons également des plans sur-mesure pour répondre parfaitement à votre mode de vie.

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Entrée Séjour-salon cuisine ouverte , 3 chambres , cellier Garage

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La photo est un exemple de réalisation

Possibilité de réaliser votre maison personnalisée sur les secteurs de votre choix

Projet suivi par Philippe MICHEL

Projet éligible au prêt aidé de l'état (voir conditions en agence)

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Caractéristiques principales

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Composition (personnalisable):

- Pièce de vie de 45m²

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- WC séparé.

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Au rez-de-chaussée : couloir, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour donnant l'accès à la terrasse, une salle d'eau, w.c, deux chambres.

Combles aménageables

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Terrain : A Sartilly, ce terrain viabilisé de 493 m2 est situé dans un quartier calme avec commerces à proximités, à 10min de la mer et 20 min de la gare.

Voici un exemple de construction possible sur ce terrain :

Maison de 65 m² avec garage.

Composition (personnalisable)

- Pièce de vie de 36m²

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC séparé

- Garage de 18m² avec accès à la cuisine

Détails de la maison (personnalisables)

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266 000 € ^{(1 773 €/m²)}

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Sartilly-Baie-Bocage 50

429 000 € ^{(2 979 €/m²)}

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429 000 € ^{(2 959 €/m²)}

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