Cette propriété typique du pays d'auge vous offre une maison de caractère d'environ 226m2 composés de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : entrée centrale avec escalier en bois, water-closet avec lave-mains, petit salon, grand salon avec cheminée en pierre, salle à manger avec cheminée en pierre, cuisine, cellier chaufferie avec chaudière au fioul.
- Au premier étage : palier et couloir desservant : cinq chambres, salle de bains avec water-closet, salle de douche, cabinet de toilette.
- Au deuxième étage : palier, quatre petites pièces mansardées et grenier.
- Sous-sol à usage de cave;
Quatre dépendances, construites en colombages et briques, à usage de garage, remise, bûcher et anciennes toilettes.
L'ensemble sur un terrain de 5227m2 clos et arboré.
Important à savoir : Cette maison impose de nombreux travaux à faire pour pouvoir en jouir paisiblement.
Et plus particulièrement des travaux de réfection d'une partie de la façade en colombages, ainsi qu'un traitement probable préventif contre les champignons lignivores et les insectes xylophages.
A savoir, que cette maison fut l'objet d'une expertise courant de l'année 2017 (le 15/07/2017) par une entrerpise agréée dans la recherche de champignons lignivores et insectes xypophages, après avoir décelé une forte humidité et le manque de ventilation de la cave de cette maison.
Il en est ressorti la présence partielle de certains, après analyse en laboratoire.
Seuls un vidage complet de la cave et un nettoyage à la javel ont été effectués il y a très longtemps.
Seulement, il est important de savoir qu'aucun traitement n'a été réalisé depuis 2017, à ce jour sur l'ensemble du bâtiment.
Aucune autre dégradation n'est apparue depuis cette période.
L'ensemble du dossier d'expertise est à disposition à notre agence pour les personnes intéressées par ce projet de rénovation et ayant des connaissances approfondies dans le bâtiment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 9381G - 06/10/2026
DPE
F
322
kWh/m² .an
97*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
322
kWh/m².an
Emissions
97*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
97*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
9670 €
et
13130 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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13
Vente maison 5 pièces
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Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un spacieux salon avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, trois pièces en enfilade offrent différentes possibilités d'aménagement : chambres, bureau ou espaces complémentaires.
Sur un terrain de 379 m², vous bénéficierez également d'une importante dépendance d'environ 85 m² sur deux niveaux, composée de six espaces, ainsi que d'un garage traversant avec accès cour et rue.
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, à proximité immédiate des commodités, idéal pour une famille, un artisan ou un projet à valoriser.
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3 ch
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EXCLUSIVITÉ
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