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Vente Maison à Sap-en-Auge

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11 pcs

2 ch

400㎡

80 000 € ^{(200 €/m²)}

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Maison Sap-en-Auge

Potentiel à rénover pouvant atteindre 400m2 hab. Une propriété comprenant une maison de Maître à rénover d'environ 300m2 + caves en sous-sol et grenier au dessus. Cette grande bâtisse est accompagnée d'une dépendance à usage de garage et stockage. L'ensemble sur un terrain de 1090m2. Grand potentiel d'environ 400m2 pour une création d'un immeuble locatif en centre ville. Prévoir rénovation en totalité (150m2 par niveaux). - Gros oeuvre : structure principale porteuse et plancher de l'étage en bon état. Prévoir de refaire les planchers d'une partie du rez-de-chaussée. Charpente en bon état. Prévoir de refaire la couverture immédiatement. - Second oeuvre : Huisseries à changer en totalité (26 ouvertures minimum). Isolation, électricité, plomberie, sanitaires à faire. Rénovation à entreprendre avec les aides de l'état et les CEE en vigueur actuellement. Visites possible uniquement après étude de dossiers au préalable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 9192 - 21/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
80 000 € ^{(200 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 74 000 €
Dont 8,11% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
400 m²
Surface terrain :
1090 m²
Pièces :
11
Chambres :
2
Type stationnement :
Garage
Grenier

Cazin Immobilier

Place Saint Jacques

61230 Gacé

SIREN: 509562070

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Pour un confort de vie, toutes commodités à pied, écoles, transports, animation, fibre déployée. Maison de retraite.

Ce bien se situe à 12km de VIMOUTIERS, 14km de GACÉ, 15km de ORBEC.

Idéal première acquisition, pied-à-terre, investissement locatif. A découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 500 €

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