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Vente Maison à Sap-en-Auge

5 pcs
3 ch
103㎡

189 000 € (1 835 €/m²)

Vente Maison à Sap-en-Auge

5 pcs
3 ch
103㎡

189 000 € (1 835 €/m²)

Maison Sap-en-Auge

Située dans le village prisé du Sap-en-Auge, classé 'Petite Cité de Caractère', cette maison de village attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat. Vivre au Sap, c'est choisir un cadre de vie marqué par l'histoire, l'architecture normande préservée et une ambiance conviviale, tout en étant proche des commodités.

Cette maison de village, à restaurer selon vos envies, se compose comme suit :

Une entrée mène à une pièce de vie conviviale avec sa cheminée équipée d'un insert à granulés. Ce séjour donne accès à une première véranda.

Vous trouverez également une cuisine aménagée très lumineuse avec un accès direct à une seconde véranda, ainsi qu'une chambre, un coin douche et un WC indépendant avec lave-mains.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bain.

Grenier sur l'ensemble

Une cave et une chaufferie (chauffage fioul) en sous-sol

Un parc exceptionnel de plus de 2,5 hectares

C'est ici que la propriété se distingue véritablement.

Le terrain, d'une surface totale de 2,51 hectares (25 159 m²) divisé en 2 parcelles d'un seul tenant avec des arbres fruitiers et un ruisseau en contrebas de la seconde parcelle

Le terrain dispose de deux annexes :

Une première idéale pour le stockage (outils de jardin, vélos, atelier...).

Une seconde dépendance plus à usage agricole : une étable + 2 à 3 boxes et une avancée de toit sur toute la longueur, parfaite pour accueillir des animaux et leur offrir un abri permanent.

Cette annonce référence 322465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : 189 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 181 000,00 €

Honoraires TTC : 4,42 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2021

Score DPE : 263 kWhEP/m²/an

Score GES : 81 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 322465 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 000 € (1 835 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 181 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    103 m²
  • Surface terrain :
    25159 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Cave - Grenier - Veranda - Jardin
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BSK IMMOBILIER

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
960 €
Par mois
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