Située à Sap-en-Auge (61470), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et recherché de la ville. Sap-en-Auge, réputée pour son cadre verdoyant et son ambiance conviviale, offre à ses habitants un cadre de vie agréable proche des commerces, écoles et transports en commun, permettant un quotidien pratique et agréable.

Cette maison de 68 m² sur un terrain de 10620 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace habitable confortable pour toute la famille. Les 3 chambres permettent d'accueillir parents et enfants dans des espaces dédiés, offrant intimité et confort à chacun. Parfait pour une famille en quête d'un lieu de vie calme, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. CETTE MAISON EST A RÉNOVER AVEC UN FORT POTENTIEL

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Au cœur du Sap-en-Auge, classée Petite Cité de Caractère, découvrez cette charmante maison de bourg en brique, typique du Pays d’Auge.

Développant 49 m² habitables pour environ 70 m² au sol, elle allie authenticité, fonctionnalité et potentiel d’évolution.

Idéalement située à deux pas des commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, sans contrainte d’entretien extérieur.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial avec salon et cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage.

À l’étage, deux chambres avec rangements ainsi qu’un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement.

Une dépendance d’environ 20 m² complète ce bien, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet personnel.

En complément, accès à une cour commune, un vrai plus pour profiter d’un extérieur sans contrainte d’entretien.

Maison de caractère, habitable immédiatement, avec potentiel — une opportunité rare sur le secteur.

Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Normandie.

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Située dans le village prisé du Sap-en-Auge, classé 'Petite Cité de Caractère', cette maison de village attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat. Vivre au Sap, c'est choisir un cadre de vie marqué par l'histoire, l'architecture normande préservée et une ambiance conviviale, tout en étant proche des commodités.

Cette maison de village, à restaurer selon vos envies, se compose comme suit :

Une entrée mène à une pièce de vie conviviale avec sa cheminée équipée d'un insert à granulés. Ce séjour donne accès à une première véranda.

Vous trouverez également une cuisine aménagée très lumineuse avec un accès direct à une seconde véranda, ainsi qu'une chambre, un coin douche et un WC indépendant avec lave-mains.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bain.

Grenier sur l'ensemble

Une cave et une chaufferie (chauffage fioul) en sous-sol

Un parc exceptionnel de plus de 2,5 hectares

C'est ici que la propriété se distingue véritablement.

Le terrain, d'une surface totale de 2,51 hectares (25 159 m²) divisé en 2 parcelles d'un seul tenant avec des arbres fruitiers et un ruisseau en contrebas de la seconde parcelle

Le terrain dispose de deux annexes :

Une première idéale pour le stockage (outils de jardin, vélos, atelier...).

Une seconde dépendance plus à usage agricole : une étable + 2 à 3 boxes et une avancée de toit sur toute la longueur, parfaite pour accueillir des animaux et leur offrir un abri permanent.

Cette annonce référence 322465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : 189 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 181 000,00 €

Honoraires TTC : 4,42 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un hameau paisible de la campagne normande, à quelques minutes d’un village avec commerces, cette ancienne épicerie de village a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. La maison propose au rez-de-chaussée une belle entrée avec dressing, une buanderie, une cuisine neuve aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre spacieuse, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. L’étage accueille quatre chambres confortables et une salle de bain et un WC.Idéales pour une vie de famille ou pour recevoir.

Les prestations techniques sont de qualité :

-toiture en ardoise en parfait état, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage PVC avec volets roulands électrique. […] Voir l’annonce immobilière >>