L’office notarial SELARL Office Notarial de la Côte d’Opale, SCP vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 6 Rue de Verdun 62231 SANGATTE

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IMMO-INTERACTIF - 1ère OFFRE POSSIBLE : 60 000 € HNI

62231 BLERIOT PLAGE, 6 rue de Verdun

Sur la Place de la Mairie, maison de ville d'une surface habitable de 57 m² environ, actuellement à usage de bureaux et offrant deux possibilités d'usage :

1) HABITATION :

A deux pas de la Plage, la maison comprend :

Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, wc,

A l'étage : palier, 2 chambres,

Cour (5 m²)

Dépendance.

NB : L'acquisition de cette maison pour un usage d'habitation nécessitera de remplir deux conditions :

-L'achat d'un garage à proximité (obligation réglementaire inscrit au plan local d'urbanisme). Un garage rue Pasteur sera vendu en sus à l'acquéreur (prix d'achat 10 000 € + frais d'acte + frais de géomètre 1308 € à la charge de l'acquéreur).

-Respecter la côte de référence prévue au PPRL (Plan de Prévention des Risques Littoraux) et fixée à 4.80m NGF. Après mesurage par géomètre le bien immobilier objet de la vente est à 4.40m NGF.

2) PROFESSIONNEL :

Anciennement à usage de bureaux (ex-CCAS), ce bien peut être utilisé pour un usage commercial :

Au rez-de-chaussée : 3 pièces d'une surface totale de 40 m² environ + WC normes PMR + cour (5m²) et dépendance.

A l'étage : palier, 2 bureaux.

Le stationnement est gratuit. Le secteur est commerçant et dynamique. Le Marché se tient sur la Place de la Mairie chaque vendredi matin.

Cadastre : parcelle AO n°118 pour 63 m².

Dossier complet par mail sur demande (diagnostiques immobiliers, audit énergétique, superficie des pièces, cahier des charges de la vente…)

Visites libres sur place, sans rendez-vous :

- le MERCREDI 17 JUIN 2026 de 16h00 à 18h00

- le SAMEDI 20 JUIN 2026 de 10h00 à 12h00

- le MERCREDI 24 JUIN 2026 de 16h00 à 18h00

RECEPTION DES OFFRES du jeudi 02/07/2026 à 12h00 au vendredi 03/07/2026 à 12h00 sur immo-interactif.fr après VISITE et INSCRIPTION.

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Visites : Visites libres sur place, sans rendez-vous :

- le MERCREDI 17 JUIN 2026 de 16h00 à 18h00

- le SAMEDI 20 JUIN 2026 de 10h00 à 12h00

- le MERCREDI 24 JUIN 2026 de 16h00 à 18h00

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 60 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.

- Réception des offres du 02/07/2026 à 12:00 au 03/07/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude SELARL Office Notarial de la Côte d’Opale - Notaires à Calais - N° SIRET : 92039162000019

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. D5 040 - 10/06/2026