Iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose : SANARY-SUR-MER – PIERREDON / LE LANÇON – ÉCRIN DE VERDURE – DOUBLE HABITATION Dans un secteur recherché de Sanary-sur-Mer, venez découvrir cette propriété offrant un fort potentiel, implantée sur une parcelle d’environ 4 000 m² située en zone agricole (zone A). La propriété bénéficie de deux accès indépendants grâce à ses deux portails et se compose de trois espaces d’habitation distincts : Un haut de villa de type T3, Un bas de villa de type T4, Une dépendance aménagée en T2 indépendant. Elle dispose également d’un garage ainsi que d’un espace de stockage de plus de 50 m² en structure légère. Le bas de villa comprend une entrée, trois chambres, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC indépendant. Le T2 indépendant bénéficie de sa propre terrasse privative et se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le haut de villa offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une loggia ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une vidéo de présentation ainsi qu’un dossier complet sont disponibles sur demande. La zone A est une zone agricole destinée à préserver les terres à fort potentiel agronomique, biologique ou économique et à limiter l’urbanisation. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et envisager ensemble les nombreuses possibilités qu’elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Camus vous propose : SANARY-SUR-MER – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC TERRASSE & PISCINE PRIVATIVE Vente confidentielle Idéalement situé au cOEur du centre-ville de Sanary-sur-Mer, dans un environnement prisé à quelques pas du port, des commerces, des restaurants et des rues piétonnes, ce bien unique sur le marché offre un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied. Cet appartement d’exception d’environ 300 m² propose des volumes remarquables et des prestations haut de gamme, parfaitement pensées pour une vie confortable et élégante. Le bien bénéficie également d’une entrée indépendante, lui conférant un esprit maison particulièrement recherché en centre-ville. L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 150 m², véritable prolongement de l’appartement, offrant un espace extérieur spectaculaire avec piscine privative, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité. La propriété profite par ailleurs d’une absence totale de vis-à-vis, garantissant calme et discrétion. Les prestations sont de très grand standing, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le bien dispose également d’un double garage, un atout rare en plein centre-ville. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre le port, les marchés, les commerces et les restaurants de Sanary en quelques minutes à pied, dans l’atmosphère authentique et conviviale de cette station balnéaire recherchée. Produit exceptionnel – Bien unique sur le marché Dossier complet sur demande Photos, vidéos et visites privatives uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Andréa Giannini vous propose : PRESTIGE - SANARY-SUR-MER – MAISON DE MAÎTRE AVEC APERÇU MER & PORT - PISCINE & LOGEMENTS INDÉPENDANTS Située au cOEur d’un quartier prisé de Sanary-sur-Mer, cette maison de maître saura vous séduire par son emplacement et ses volumes. Érigée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à 5 minutes à pied du port de Sanary et à seulement 10 minutes de la plage de Portissol. La maison principale est un véritable coup de cOEur grâce à son agencement fonctionnel et confortable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux espace de vie, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant. Le tout s’ouvre sur une terrasse avec piscine chauffée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d’un dressing et d’une salle de bains avec rangements. Le rez-de-jardin constitue un atout supplémentaire avec trois logements indépendants et une seconde entrée piétonne. Il accueille trois appartements : deux T2 et un studio. Ceux-ci offrent un fort rendement locatif ou permettent d’accueillir confortablement famille et amis. Une propriété rare sur le secteur, combinant maison familiale et potentiel d’investissement. Un dossier complet est disponible avec plans, vidéo et tableau de rentabilité. __________ PRESTIGE - SANARY-SUR-MER – MASTER HOUSE WITH SEA & PORT VIEW GLIMPSE - SWIMMING POOL & INDEPENDENT UNITS Located in the heart of a sought-after neighborhood in Sanary-sur-Mer, this master house will charm you with its prime location and generous spaces. Nestled in a lush setting, it enjoys an ideal location, just a 5-minute walk from Sanary’s port and only 10 minutes from Portissol beach. The main house is a true gem, offering both functional and comfortable living spaces. On the ground floor, you will find a spacious living area of over 60 m², combining a lounge, dining room, and open kitchen. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoît Tran Van vous propose : SANARY NORD - AU CALME d'une impasse, sur un terrain sans vis-à-vis de 950 m², FORT POTENTIEL pour une maison avec une belle hauteur sous plafonds et bénéficiant d'une belle orientation. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, cuisine séparée avec accès à une belle verrière sur jardin, et terrasse, un grand séjour avec cheminée donnant accès à une véranda qui surplombe le vaste jardin, trois chambres dont une ayant un accès au jardin, un bureau, une salle de bains et WC séparé. Un grand garage avec là encore une belle hauteur sous plafond, un espace attenant pouvant être aménagé en dépendance et un grand carport complète le tout. Le terrain est sans vis-à-vis et piscinable. Des travaux sont à prévoir pour en exploiter le plein potentiel et l'aménager à votre gout. À VOIR RAPIDEMENT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Tran Van […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Loubignac vous propose : Villa provençale de charme avec piscine – Quartier du Lançon Nichée entre terre et mer, dans le très recherché quartier du Lançon, cette élégante villa provençale allie authenticité, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. À seulement 5 minutes des écoles et des commodités, la propriété développe plus de 185 m² habitables avec garage, et s’ouvre sur de superbes terrasses donnant sur un jardin paysager d’environ 2 000 m². Véritable havre de paix, l’extérieur accueille une piscine chauffée, un jacuzzi ainsi qu’une cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison offre un mode de vie de plain-pied très apprécié, avec un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une grande cuisine conviviale tournée vers les extérieurs. Deux suites avec salles d’eau complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre d’enfant), une salle de bains indépendante et des WC séparés. Entièrement rénovée avec goût dans un esprit provençal chic, la villa propose des prestations de qualité : climatisation réversible, carport équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, finitions soignées… Une propriété rare qui conjugue charme, volumes généreux et art de vivre méditerranéen, dans un environnement calme et résidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Camus vous propose : Entre Centre ville et Portissol…, au cOEur d’une impasse discrète et confidentielle, découvrez une propriété rare offrant un art de vivre privilégié, tout à pied : port, centre-ville, et plages de Sanary-sur-Mer. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 500 m², cette maison de 188 m² habitables séduit immédiatement par l’atmosphère paisible de son jardin aux essences méditerranéennes, un véritable écrin de verdure. La maison propose aujourd’hui une configuration idéale pour accueillir famille et amis, avec deux espaces de vie distincts offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un séjour en double exposition d’environ 30 m², deux chambres, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, s’ouvre sur deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage, un atelier, deux stationnements privatifs ainsi qu’une cuisine d’été viennent compléter ce bien au potentiel remarquable. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement tout le charme et les possibilités de cette adresse unique. Des pistes d’aménagement et de valorisation pourront être proposées aux futurs acquéreurs sur demande afin d’imaginer tout le potentiel de cette propriété. Une maison aux dimensions idéales pour profiter d’un quotidien tout à pied, aussi agréable en résidence principale qu’en maison de vacances. Offrez-vous une des plus belles adresses au cOEur du village Sanary Sur Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Giugiaro vous propose : Au cOEur de Sanary-sur-Mer, à vendre maison traditionnelle de 180 m² environ non mitoyenne sur un terrain de 944 m². Construite en 1976, cette demeure au calme bénéficie d'une excellente situation à 10 mn à pied de la plage et à 5 mn en voiture de toutes les commodités. Au rez de chaussée vous trouverez un séjour de plus de 50 m² lumineux avec une très belle cheminée, une cuisine séparée et équipée de 13 m², un studio indépendant de 20 m² avec salle de bains et WC. Ces trois pièces ouvrent sur une grande terrasse d’environ 44 m² couverte donnant sur la piscine avec jacuzzi et cascade. Un WC séparé. À l’étage l’espace nuit se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale avec terrasse tropézienne et vue mer, une salle d’eau avec WC et une salle de bains. Côté extérieur, les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin arboré et bien entretenu ajoute une touche de verdure à cette propriété. De plus, la maison dispose d'un double garage et d'un espace de stationnement extérieur, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Idéalement orientée plein sud et dotée de tout le confort moderne, cette propriété bénéficie de belles prestations telles que la télévision par câble, le chauffage au sol, la climatisation réversible, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception iad Immobilier coté en bourse, 1er réseau français de conseillers en immobilier et en volume de chiffre d’affaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Camus vous propose : Sanary sur mer, découvrez cette maison offre une surface habitable de 185 m² répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette demeure, La maison se compose de 5 belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort à chacun de ses occupants. L'espace de vie se caractérise par un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée dans sa rotonde, permettant de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une terrasse attenante offre un espace extérieur parfait pour profiter des rayons du soleil méditerranéen. Le jardin arboré de 702 m² accueille une belle piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et pour organiser des moments de détente en toute tranquillité. Les expositions Est, Sud et Ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les équipements de confort sont nombreux, avec la fibre optique, la climatisation, le système de chauffage individuel et la cheminée insert, assurant un cadre de vie agréable en toutes saisons. Enfin, profitez de deux places de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi une qualité de vie incomparable à ses habitants. Cette maison de ville à Sanary-sur-Mer est un véritable havre de paix alliant charme provençal, élégance et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>