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Vente Maison à Sainte-Suzanne-et-Chammes

6 pcs
3 ch
164㎡

404 650 € (2 467 €/m²)

Vente Maison à Sainte-Suzanne-et-Chammes

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3 ch
164㎡

404 650 € (2 467 €/m²)

Maison Sainte-Suzanne-et-Chammes

EN EXCLUSIVITE

ANCIEN MOULIN DE CARACTERE - DOMAINE DE PLUS DE 6 HECTARES, VALLEE DE L'ERVE.

Au coeur de la vallée préservée de l'Erve, dans un environnement naturel d'une rare quiétude, découvrez cet ancien moulin de caractère, véritable témoin du riche passé meunier de la région.

Autrefois au centre de la vie rurale, cette propriété s'inscrit aujourd'hui dans un cadre bucolique exceptionnel, bordé par une rivière et entouré de plus de 6 hectares de terrain mêlant prairies, verger et parc arboré.

UNE MAISON PRINCIPALE RENOVEE AVEC ELEGANCE.

- La maison principale, d'une surface de plus de 160 m2, a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux nobles, dans le respect de son architecture d'origine.

Elle offre :

Plus de 80 m2 de pièces de vie baignées de lumière, trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.

L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, alliant authenticité et confort.

Dans son prolongement, une ancienne étable avec grenier, aujourd'hui aménagée en atelier, complète harmonieusement l'habitation.

Elle comprend également : une bergerie, une dépendance de plus de 80 m2

Le moulin lui-même, d'environ 80 m2 au sol sur trois niveaux, offrant un potentiel remarquable de réhabilitation ou d'aménagement

MAISON D'AMIS / GITE INDEPENDANT

Une maison indépendante de 60 m2, entièrement autonome (cuisine, salle d'eau, chambre), idéale pour recevoir ou développer une activité de gîte dans un cadre privilégié.

UN BIEN UNIQUE ENTRE HISTOIRE ET NATURE

Ancien moulin au coeur d'un territoire riche en patrimoine, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel : résidence principale de charme, maison de famille ou projet touristique.

Un lieu authentique et inspirant, pour les amoureux de nature, d'espace et de patrimoine.

Classe énergie : E et F.

Son prix est de 404 650 euros dont 19 650 euros TTC d'honoraires d'agence (5.10 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton et Jeanneau de Montsûrs en précisant la référence V2617T. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle BROUXEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880847710 - LAVAL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. V2617T - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    404 650 € (2 467 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 385 000 €

    Dont 5,10% à la charge de l'acquéreur (soit 19 650 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    164 m²
  • Surface terrain :
    64154 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Grenier - Jardin
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Breton & Jeanneau Immobilier

( 344 avis )

3 Quai Sadi Carnot

53000 Laval

SIREN: 788843894

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( 344 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 056 €
Par mois
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