ANCIEN MOULIN DE CARACTERE - DOMAINE DE PLUS DE 6 HECTARES, VALLEE DE L'ERVE.
Au coeur de la vallée préservée de l'Erve, dans un environnement naturel d'une rare quiétude, découvrez cet ancien moulin de caractère, véritable témoin du riche passé meunier de la région.
Autrefois au centre de la vie rurale, cette propriété s'inscrit aujourd'hui dans un cadre bucolique exceptionnel, bordé par une rivière et entouré de plus de 6 hectares de terrain mêlant prairies, verger et parc arboré.
UNE MAISON PRINCIPALE RENOVEE AVEC ELEGANCE.
- La maison principale, d'une surface de plus de 160 m2, a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux nobles, dans le respect de son architecture d'origine.
Elle offre :
Plus de 80 m2 de pièces de vie baignées de lumière, trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.
L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, alliant authenticité et confort.
Dans son prolongement, une ancienne étable avec grenier, aujourd'hui aménagée en atelier, complète harmonieusement l'habitation.
Elle comprend également : une bergerie, une dépendance de plus de 80 m2
Le moulin lui-même, d'environ 80 m2 au sol sur trois niveaux, offrant un potentiel remarquable de réhabilitation ou d'aménagement
MAISON D'AMIS / GITE INDEPENDANT
Une maison indépendante de 60 m2, entièrement autonome (cuisine, salle d'eau, chambre), idéale pour recevoir ou développer une activité de gîte dans un cadre privilégié.
UN BIEN UNIQUE ENTRE HISTOIRE ET NATURE
Ancien moulin au coeur d'un territoire riche en patrimoine, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel : résidence principale de charme, maison de famille ou projet touristique.
Un lieu authentique et inspirant, pour les amoureux de nature, d'espace et de patrimoine.
Classe énergie : E et F.
Son prix est de 404 650 euros dont 19 650 euros TTC d'honoraires d'agence (5.10 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton et Jeanneau de Montsûrs en précisant la référence V2617T. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. V2617T - 20/05/2026
DPE
E
254
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
254
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3050 €
et
4180 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
404 650 €
(2 467 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 385 000 €
Dont 5,10% à la charge de l'acquéreur (soit 19 650 €)
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Source Opinion System
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Pour cette maison de 404 650 €
Estimation
2 056 €
Par mois
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Sainte-Suzanne 53
90 900 €
(1 263 €/m²)
Spécial Investisseurs!
A SAINTE SUZANNE, nous vous proposons à la vente ce pavillon sur sous-sol implanté sur une parcelle de 1148 m2. (Loué 526 Euros/Mois).
Il offre deux chambres et dispose de pièces de vie lumineuses d'une surface totale d'environ 31m2.
Classe énergie : G
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2 ch
72㎡
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Vente maison 5 pièces
Sainte-Suzanne 53
189 400 €
(2 081 €/m²)
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme de la charmante cité médiévale de Sainte-Suzanne, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et son potentiel.
Edifiée sur un terrain de plus de 600 m2, elle se compose, après avoir gravi quelques marches, d'un plain-pied lumineux offrant de beaux espaces de vie ainsi que trois chambres spacieuses.
Le grenier, disposant d'une belle hauteur sous plafond sur toute la surface, est entièrement aménageable et représente une opportunité idéale pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau...).
Classe énergie : D
Son prix est de 189 400 Euros dont 9 400 Euros TTC honoraires d'agence (5.22 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton […] Voir l’annonce immobilière >>
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91㎡
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399 000 €
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Découvrez cette magnifique demeure à vendre située à Sainte Suzanne et Chammes, offrant un espace de vie généreux de 332 m2.
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Sainte-Suzanne-et-Chammes 53
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À deux pas de Sainte-Suzanne, ce pavillon de 2001 offre une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle pour une petite famille ou pour une retraite tranquille. La pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets s’ouvre sur une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée communique avec la buanderie et le garage.
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Un bien à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite.
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 400 €
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Sainte-Suzanne 53
163 150 €
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Espace potager
Coup de coeur assuré !
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Son prix est de 163 150 Euros dont 8 150 Euros TTC d'honoraires d'agence (5.26 %) à la charge de l'Acquéreur.
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Vente maison 5 pièces
Sainte-Suzanne 53
84 320 €
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Au rez-de-chaussée : une entrée, un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, des toilettes, ainsi qu’un placard sous escalier intégrant le ballon d’eau chaude électrique.
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4 ch
120㎡
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Vente maison 9 pièces
Sainte-Suzanne-et-Chammes 53
460 000 €
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ANCIEN MOULIN RENOVE (possibilité chambres d'hôtes),
A 20 minutes de LAVAL, sur la commune de MONTSURS
Un ancien moulin du XIXè siècle, rénové, d'une surface habitable d'environ 297 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placards/rangements, une salle de réception, un espace bureau, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée (bow window au-dessus de la rivière), et buanderie avec wc et lave-mains.
- Au premier étage : une pièce palière desservant une suite parentale avec salle de bains (wc et dressing) et balcon, et deux autres chambres avec chacune sa salle de bains et wc.
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Parc arboré, terrasse avec pergola, bordure de rivière.
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5 ch
297㎡
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Vente maison 5 pièces
Sainte-Suzanne 53
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Implantée sur un terrain clos de 471 m2, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
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Chauffage électrique et poêle à granulés récent.
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Vente maison 4 pièces
Sainte-Suzanne 53
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