À découvrir, une charmante maison de 91m², idéalement conçue pour un confort optimal, située sur un terrain de 416m² à Sainte-Pazanne, au c?ur d'un lotissement de qualité. Cette demeure à étage offre un espace de vie généreux, avec une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine, ouverte sur le salon, promet des moments conviviaux. Trois chambres offrent à chaque membre de la famille un espace personnel où se ressourcer. La toiture en tuiles apporte une touche d'authenticité, garantissant une isolation optimale. Sainte-Pazanne est une commune dynamique et attractive, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, services de santé, écoles, activités culturelles et sportives. À quelques kilomètres seulement de trois villes majeures de la région : Machecoul, Pornic et Nantes. Machecoul, ville historique est à 10 minutes en voiture. Pornic, station balnéaire réputée, est à 20 minutes, et Nantes, métropole dynamique, est à moins de 30 minutes. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des grands centres urbains. Venez découvrir ce bien d'exception.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (118000 euros), les frais de notaire estimés 10029 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 198470 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : SAINTE-PAZANNE – CENTRE-BOURG – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 246 m² – 2 MAISONS COMMUNICANTES – 7 CHAMBRES – REGROUPEMENT FAMILIAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF – DPE C Au cOEur de Sainte-Pazanne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier de plus de 246 m² habitables, composé de deux maisons attenantes et communicantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Que vous recherchiez une grande maison familiale, deux habitations pour un rapprochement familial, un lieu adapté à un projet de famille d'accueil ou un investissement locatif, cet ensemble saura répondre à différents projets de vie. La première maison, d'environ 126 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant et d'une véranda. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. La seconde maison, d'environ 120 m², attenante et communicante avec la première, propose un rez-de-chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), comprenant un séjour, une pièce destinée à accueillir une cuisine avec les arrivées d'eau déjà en place, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent cette habitation. Cette configuration de plain-pied constitue un véritable atout pour un projet intergénérationnel ou pour accueillir une personne à mobilité réduite. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, un espace agréable pour les moments de détente en famille. L'ensemble est propre, bien entretenu et bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour le confort au quotidien. Grâce à sa configuration et à ses deux habitations communicantes, ce bien offre une réelle souplesse d'utilisation : une seule grande maison de 7 chambres ou deux logements distincts, […] Voir l’annonce immobilière >>

SUD LOIRE, à 30 mn, mi-chemin de NANTES /PORNIC/CHALLANS, à 8 mn de la gare TER/SNCF, écoles, des collèges & lycées + transport scolaire à 200m .

Coup de cœur assuré ! En hameau, au calme à la campagne, à mi-chemin de Ste Pazanne & de Machecoul à St Même le Tenu.

Maison atypique, ancien atelier rénové style loft de 160 m2sur terrain clos de + 800 m2

A/Description : Maison : Une grande piece de vie 70 m2, avec cuisine ouverte, aménagée & équipée (ilot central) + 3 chambres dont une suite parentale : 25m2 (sde + dressing) + un bureau, une salle de bain avec baignoire & douche, 2 wc, une buanderie, un atelier/garage

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B/Appartement attenant : T2 de + 40 m2, avec une chambre, un cuisine A/E, une sde, un wc séparé. Possibilité de louer 550€ CC, OU de faire un gîte, une maison d’hôte ou de raccorder à la maison pour l’agrandir. Ou logement pour recevoir la famille.

Jardin clos sans vis à vis, avec terrasses, dont une couverte, + préaux, possibilité de remettre l’atelier en garage ou le garder pour faire un local artistique ou autre piece…

Equipement : Rénovée entièrement : cuisine 2022, électricité, plomberie etc… + Portail électrique, menuiseries double vitrage, Assainissement individuel contrôlé, aux normes

Chauffage au sol pour le rdc + convecteurs à l’étage.

Poêle à granulés (à pellet) programmable 2024

Panneaux photovoltaïques (réalisés en 2019) en autoconsommation, réduisant la consommation électrique. 150 €/mois tout inclus maison + T2 dernière facture pour la maison uniquement : 79€ avec panneaux

Taxe foncière : 1421€ pour les 2 logements

DPE C177 & GES B7, estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330 € et 4580 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de Sainte-Pazanne, maison de 42m2 habitables à rénover entièrement, composée d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une annexe avec douche et wc, d'un caveau et d'un garage indépendant de 30m2. L'ensemble sur une parcelle de 301m2. […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de 1900 entièrement rénovée 57.11 m2 habitable - 2 chambres - Jardin - garage fermé.

Secteur proche Sainte Pazanne, venez découvrir cette maison fonctionnelle et pleine de charme.

Elle se compose de la manière suivante : entrée donnant sur la pièce de vie avec coin salon, cuisine aménagée équipée, un wc et une buanderie, accès au garage fermé attenant.

A l'étage un palier desservant 1 salle d'eau avec WC, 2 belles chambres

Jardin clos et intimiste avec terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTE-PAZANNE CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 250 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE

À proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette belle demeure du XIX? siècle entièrement rénovée développe environ 250 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 026 m².

Le rez-de-chaussée offre plus de 121 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu’une buanderie, un cellier et un WC indépendant.

À l’étage, trois chambres composent un premier espace nuit, dont deux avec dressing et une avec placard, salle d’eau , WC. De l’autre côté du niveau, un espace parental préserve son intimité avec une chambre, un dressing et une salle d’eau privative.

Le deuxième étage accueille une cinquième chambre déjà aménagée ainsi qu’un grenier offrant du rangement supplémentaire.

À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée de 8 x 5 m, de terrasses, d’une pergola, d’un préau avec espace repas et d’un salon d’été avec bar. Double carport, atelier et dépendance avec environ 34 m² à aménager complètent l’ensemble.

Une propriété familiale pleine de charme, sans travaux, rénovée avec goût offrant volumes, confort et potentiel, au cœur de Sainte-Pazanne.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur du bourg de Sainte Pazanne, cette maison vous séduira par sa qualité, ses volumes et ses annexes !

Cette RT 2012 de 2017 est idéalement située en plein cœur du bourg de Sainte Pazanne et de ses commodités.

Au rez de chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards et WC séparé (avec lave-mains), une belle pièce de vie de 47 m2 avec cuisine aménagée et équipée totalement ouverte avec garage et coin buanderie attenant.

A l'étage, par un escalier en bois massif, un palier dessert trois grandes chambres avec placards (dont une avec dressing de 4.60 m2), un WC séparé et une salle de bains (avec douche, baignoire, double-vasque et sèche-serviettes).

Côté annexes, en plus du garage (16.50 m2 avec coin buanderie et porte sectionnelle), ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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