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Vente Maison à Sainte-Pazanne

4 pcs
3 ch
130㎡

334 400 € (2 572 €/m²)

Vente Maison à Sainte-Pazanne

4 pcs
3 ch
130㎡

334 400 € (2 572 €/m²)

Maison Sainte-Pazanne

Située en plein coeur du bourg de Saint-Pazanne, l'agence Vivre Ici vous présente cette belle maison des années 1900, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité au fil des années (Ravalement, extension, isolation des combles, traitement de charpente, chaudière gaz à condensation, ouvertures en double vitrage et volets électriques).

Développant environ 130 m2 habitables, elle se niche dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et privilégié proche de toute commodité.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré. En demi-étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de beaux volumes supplémentaires avec un espace de vie, une lingerie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave, le tout bénéficiant également d'un accès direct au jardin.

A l'abri des regards, vous profiterez d'un environnement calme et serein, avec une exposition Sud-Est idéale.

Sans oublier, un abri voiture fermé côté rue qui vient compléter ce bien.

Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Ce Bien vous est proposé au prix de 334.400 euros dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix de 320.000 euros hors honoraires.

Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène BLOUIN, agent commercial enregistré sous le N 2018AC00241, au O6 58 28 17 23.

Réf : 0623HB (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène BLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 0623 - 28/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    334 400 € (2 572 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 320 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    1171 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Couvert
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin
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VIVRE ICI LE PELLERIN

( 2 avis )

29 rue du Clos Grillé

44640 Le Pellerin

SIREN: 825193790

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( 2 avis )

Très bonne qualité de service

Très professionnelle, à l’écoute bienveillante et réactive
Réponse : Bonjour Marie Noelle, Nous vous remercions chaleureusement pour votre avis élogieux. Votre satisfaction est notre priorité et nous sommes ravis d'avoir répondu à vos attentes. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

Monsieur Desmas est professionnel et...

Monsieur Desmas est professionnel et rigoureux.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 699 €
Par mois
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