Votre Vente maison à Sainte-Maure-de-Touraine avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Sainte-Maure-de-Touraine

35 pcs
20 ch
561㎡

1 960 000 € (3 494 €/m²)

Vente Maison à Sainte-Maure-de-Touraine

35 pcs
20 ch
561㎡

1 960 000 € (3 494 €/m²)

Maison Sainte-Maure-de-Touraine

iad France - Emilie Couléard vous propose: ***Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle – Gîtes restaurés & grande dépendance – Un lieu rare aux multiples possibles***

En pleine campagne tourangelle, ce magnifique ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle a été entièrement restauré pour offrir un cadre naturel paisible, empreint d’authenticité.

Un lieu chaleureux, où les bâtiments en pierre dialoguent avec un environnement verdoyant composé d’espaces arborés, d’un plan d’eau et d’un parking privatif pouvant accueillir environ 60 véhicules, idéal pour recevoir du public.

Un ensemble d’hébergements modulables

Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, rénovés dans un esprit authentique et confortable.

Ces hébergements permettent d’accueillir familles, groupes, touristes ou professionnels en séjour. Ils constituent une base solide pour une activité d’hébergement touristique, de séjours thématiques, de retraites, ou de tout autre projet lié à l’accueil.

Une vaste grange réhabilitée : un volume exceptionnel

La grande dépendance restaurée — aujourd’hui aménagée en salle de réception — offre des volumes rares, permettant d’envisager des usages très variés :

-séminaires, ateliers, stages,

-activité artisanale ou artistique,

-espace bien-être, yoga, santé naturelle,

-showroom, expositions, coworking,

-ou simplement poursuivre une activité événementielle si souhaité. ( fête familiale, mariage...)

Cette dépendance bénéficie également d’un espace technique complet, incluant une cuisine professionnelle attenante, permettant l’accueil de traiteurs, d’ateliers culinaires, d’événements gourmands ou de toute activité nécessitant une logistique alimentaire adaptée.

À noter : le domaine accueille actuellement une activité événementielle commerciale exploitée via un fonds de commerce existant. L’acquéreur aura la possibilité, de racheter ce fonds au moment de la transaction, afin de reprendre immédiatement l’activité en place.

Un domaine énergétiquement autonome

Le domaine dispose d’un tracker photovoltaïque permettant d’assurer 100 % de l’autonomie électrique de l’ensemble du site.

Cet équipement, discrètement positionné à l’arrière du domaine, n’impacte ni l’esthétique des bâtiments ni les espaces de réception et de vie.

Un cadre naturel propice à la détente et à la création

Les extérieurs, soignés et généreux, offrent un décor bucolique idéal pour accueillir des hôtes, organiser des activités en plein air ou développer un projet touristique ou professionnel en lien avec la nature.

Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire

Que ce soit pour poursuivre une exploitation existante, lancer un concept innovant, installer une activité artisanale ou artistique, développer du tourisme ou imaginer un lieu de vie partagé, ce domaine offre un potentiel remarquable.

Sa localisation stratégique, proche des grands axes du Val de Loire, facilite l’accueil de publics variés tout en garantissant une tranquillité absolue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1909563 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 960 000 € (3 494 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    561 m²
  • Surface terrain :
    42000 m²
  • Pièces :
    35
  • Chambres :
    20
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Type electrique
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à IAD France

* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

Trouvez la bonne maison à Sainte-Maure-de-Touraine

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine

Informations locales Sainte-Maure-de-Touraine

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 35 pièces à Sainte-Maure-de-Touraine