iad France - Boris Levasseur vous propose: Charmante Maison à Sainte-Marie-de-Cuines sur terrain clos et arboré .

Cette splendide maison nichée au cOEur de Sainte-Marie-de-Cuines, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 2006, cette propriété impeccable sur 2 étages présente une superficie généreuse de plus de 90m² sur un terrain de 710m²environ.

Description des Pièces

- 3 Chambres

- Possibilité de bureau idéal pour le télétravail

- Salle de bain

- Cuisine équipée a rafraichir

- Séjour

- WC indépendant

Avantages

- Buanderie pratique

- Garage 2 véhicules + Carport pour abriter vos véhicules en toute sécurité

- Sous-sol pour du rangement supplémentaire

- Caves

-Terrain pour profiter des belles journées en famille avec abris de jardin pour ranger et stocker le matériel .

- Emplacement de parking pour faciliter vos déplacements

- Portail automatique

- Les combles aménagés vous laisserons le choix de sa destination (chambres supplémentaire salle de jeux bureau ou autre)

-Points Forts

- Un quartier calme et familial

- Proximité des commerces à seulement 2 minutes

- À 30 minutes de la frontière italienne et d'une station de ski

- Gare accessible à 2 minutes pour faciliter les déplacements

-Equipements

- Chauffage individuel pour un confort personnalisé

- Ventilation mécanique pour une atmosphère saine

- Chauffage par le sol et insert cheminée pour un doux confort

- Alimentation électrique et bois pour plus d'économies

Cette maison, en excellent état, ne nécessite très peux de travaux et est prête à accueillir votre famille. Profitez d'un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités . Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 912222536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2021673 - 13/05/2026