Vente Maison à Sainte-Luce-sur-Loire

6 pcs
4 ch
122㎡

355 300 € (2 912 €/m²)

Vente Maison à Sainte-Luce-sur-Loire

6 pcs
4 ch
122㎡

355 300 € (2 912 €/m²)

Maison Sainte-Luce-sur-Loire

EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS NANTES, SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE, en plein centre du bourg

Dans un cadre de vie familial et verdoyant, située dans un environnement calme et privilégié à Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison indépendante de 6 pièces développant 122 m2 de surface au sol comprenant une véranda et 96 m2 de surface habitable vous séduira par son jardin clos et sans vis-à-vis sur une parcelle de 636 m2.

Dès l'entrée avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 32 m2 agrémentée d'un poêle à bois récent, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Le séjour s'ouvre sur une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que sur une agréable véranda de 12 m2 prolongée par le jardin arboré. Les WC séparés complètent ce rez-de-chaussée.

A l'étage, le dégagement avec un placard dressing dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.

Côté annexes et dépendances, le bien dispose d'un garage fermé de plus de 20 m2 avec espace cellier/buanderie attenant.

La maison est régulièrement entretenue avec plusieurs éléments de confort déjà renouvelés :

- 2026 : Remplacement complet du chauffe-eau et la climatisation posée ;

- 2023 : Remplacement de la VMC ;

- 2022 : Remplacement des volets et pose en rénovation des fenêtres PVC double vitrage ;

- 2021 : Changement de la porte d'entrée par une porte en PVC ;

- 2020 : Installation d'un poêle à bois ;

Côté transports et commodités

Une localisation idéale proches de toutes facilités : transports en commun à 200 m (lignes de bus 87), commerces de proximité et boulangerie à 250 m, écoles et collège à 600 m, avec un accès rapide aux axes majeurs.

Une maison qui n'attend plus que sa nouvelle famille !

Prix de vente : 355 300 euros HAI, dont 15 300 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 340 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 862-2026AN - 25/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    355 300 € (2 912 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 340 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 15 300 €)

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  • Surface habitable :
    122 m²
  • Surface terrain :
    636 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Cave - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois - Climatisation
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Demandez plus d'infos à Côté Particuliers Nantes

* Champs obligatoires

Côté Particuliers Nantes

23 Boulevard des Frères Goncourt

44000 Nantes

SIREN: 948350889

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