iad France - Magali FERCHAUD vous propose: Et si votre prochaine maison s’adaptait à votre vie… aujourd’hui comme demain ?

À seulement 800 mètres des commerces et du centre de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison de 138 m² habitables (156 m² au sol + sous-sol de 87 m²) offre un cadre de vie à la fois calme, pratique et évolutif.

Implantée sur une parcelle de 507 m², elle dispose d’un jardin arboré exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux desservant un séjour lumineux de 32 m², prolongé par une cuisine indépendante de 12 m² ouverte sur le jardin.

Une chambre de 15 m², une salle d’eau et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau distribue deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace supplémentaire de 21 m² offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou création de chambres supplémentaires selon vos besoins.

Le sous-sol complet (garage de 59 m² et atelier de 28 m²) constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les projets personnels.

Maison bien entretenue, de construction traditionnelle (parpaings et briques), équipée d’une pompe à chaleur pour un confort thermique performant. Fibre installée.

Les transports sont facilement accessibles à pied, avec les lignes 80 et 147 à l’arrêt Aiguillon.

Une maison pensée pour évoluer avec vous, sans compromis entre espace, fonctionnalité et emplacement.

Inter-agence bienvenue.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412500 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Hillairet vous propose: **En exclusivité : Maison de standing, sans travaux, avec piscine dans un environnement calme et sécurisant !

Dans son écrin de verdure, cette maison se dévoile en proposant une spacieuse entrée, puis une pièce de vie qui se compose de son séjour traversant et de sa cuisine moderne et fonctionnelle, le tout totalisant 48m². Un vrai charme avec vue sur la piscine !

La vie de plain-pied propose une chambre, une salle d'eau et un toilet en rdc.

La partie nuit de l'étage propose 2 chambres avec placard, un bureau, une salle de bain, avec des toilets séparés ! Sans oublier l'extension avec une suite parentale composée d'une chambre, un spacieux dressing avec bureau et une potentielle salle d'eau supplémentaire. À chacun ses espaces, pour plus d'intimité en famille !

De plus, vous profiterez d'un vrai garage de 28m², et surtout d'un espace potentiellement indépendant pouvant laissez libre à vos projets :

-Espace professionnel/profession libérale, -Studio locatif, -Salle de sport, -Cuisine d'été...

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison fonctionnelle et familiale avec un terrain paysager qui vous coupera le souffle !

Proche des commerces et des transports avec nombreux stationnements et un second garage atelier au fond de la parcelle constructible.

**Alors contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet immobilier et planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de Sainte Luce sur Loire, en impasse, nous vous présentons cette maison de plain-pied.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 donnant sur un jardin exposé sud, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Pour plus de confort, un garage attenant complète le bien.

Idéalement située pour les familles, vous accéderez à pied aux commerces et écoles et serez à proximité de plusieurs parcs, pharmacies, boulangeries, médecins, boucheries, supermarchés et restaurants.

Copropriété à taille humaine qui assure pour vous l'entretien des espaces verts pour 400euros / an.

Vous êtes […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE

Dans un environnement privilégié à deux pas du collège de Sainte-Luce-sur-Loire, venez découvrir cette charmante maison de 95 m2, idéale pour une vie de famille sereine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau salon lumineux, parfait pour partager des moments chaleureux. La maison offre 4 chambres, permettant à chacun de disposer de son espace.

Côté pratique, vous bénéficiez de 2 garages, un véritable atout pour le stationnement et le rangement au quotidien.

Ses atouts :

Quartier calme et recherché

Proximité immédiate des écoles

Belle pièce de vie conviviale

Fonctionnelle et familiale

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre -ville de Sainte Luce sur Loire ! Projetez-vous dans cette maison de type nantaise comportant au 1er niveau : un palier, un salon séjour avec une cheminée donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un débarras et d'un grand garage avec portail motorisé. Un jardin clos sans vis à vis d'environ 460 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre agréable, à proximité de la Loire et de ses balades à pied ou à vélo, découvrez cette maison de 2013, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité, sur une parcelle de 307 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son exposition idéale, elle bénéficie d'une excellente luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert deux chambres et une salle de bain complète, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche et d'un WC.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grenier aménagé en buanderie, isolé et chauffé, apportant un réel confort au quotidien.

À l'extérieur, le jardin dispose d'un cabanon, idéal pour le stockage.

Cette maison bien agencée est parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des bords de Loire et de ses espaces de détente.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte-Luce-Loire, de très belles prestations pour cette maison non mitoyenne de 92,15 m² construite en 2020 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, des wc, une grande pièce de vie de 34m² avec accès à une terrasse et un joli jardin clos sans vis-à-vis exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. A l'étage, un palier dessert 3 chambres (11,61 m², 12,94 m², 12,09 m²) avec placards, des wc et une salle d'eau.

Un garage complète ce bien et possibilité de stationner sur la parcelle.

Pompe à chaleur. Maison sous décennale.

Bus […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est un endroit qui ressemble à la Louisiane...A l'Italie.

Venez découvrir en exclusivité, dans la commune de Sainte Luce sur Loire, cette ravissante maison de ville aux airs d'ailleurs, d'une surface habitable de 60 m², sur une parcelle de 200m².

Elle se situe au coeur du bourg, à deux pas des commerces, à 3 minutes en voiture du périphérique nantais et à 4 minutes de la route de Paris.

Admirez son jardin et son verger aux essences exotiques, puis son intérieur de plain pied, fonctionnel. La pièce de vie sur parquet donne sur la cuisine, le tout orienté Sud-Ouest pour recevoir une belle lumière naturelle.

La grande chambre parentale dispose d'une partie bureau faisant office d'alcôve. Une mezzanine mansardée permettra de profiter d'un espace additionnel d'appoint.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416 182… dans l'onglet REFERENCE...

Bonne visite

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>