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Vente Maison à Sainte-Luce-sur-Loire

5 pcs
3 ch
95㎡

325 000 € (3 421 €/m²)

Vente Maison à Sainte-Luce-sur-Loire

5 pcs
3 ch
95㎡

325 000 € (3 421 €/m²)

Maison Sainte-Luce-sur-Loire

iad France - Olivier Robert vous propose: SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE - MAISON 95m2 - TROIS CHAMBRES - POTENTIEL 120m2

En entrée de bourg, dans un quartier calme au charme des années 50, venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 1983 avec de beaux volumes. Une entrée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir facilement sur le salon-séjour, une pièce de vie lumineuse de 30m2 donnant sur une terrasse et le jardin, un wc.

A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle de bain.

Un grand garage traversant de 26m2 avec combles soit 26m2 potentiels à récupérer sur l'étage: quatrième chambre possible!

Un joli jardin avec son espace potager et son cabanon complète l'ensemble sur une parcelle totale de 421m2.

SES ATOUTS: premiers commerces et transport (C7 arrêt la grille) à moins de 10min à pied, encore du potentiel à exploiter, fibre et tout à l'égout, chaudière au gaz récente (2023) pour l'eau chaude et le chauffage.

Une opportunité qui mérite réflexion: A VISITER SANS TARDER!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1753057 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    325 000 € (3 421 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Surface terrain :
    421 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Jardin
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 651 €
Par mois
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