Annonce de vente – Maison à Sainte-Honorine-du-Fay (14 210)
Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 9 900€ pour ce bien !
Située à seulement 15 minutes au sud-ouest de Caen et à proximité immédiate d’Evrecy, dans la commune très charmante de Sainte-Honorine-du-Fay, cette longère en pierre de 120 m² saura vous séduire grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie d'environ 35 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace.
La maison offre un véritable confort de vie grâce à ses deux chambres de plain-pied, dont une suite avec salle de bains privative. Une buanderie complète également le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux autres chambres aux beaux volumes, une salle d'eau avec WC. Les surfaces disponibles permettent également d'envisager facilement un bureau, un espace loisirs ou des couchages supplémentaires selon vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés installé en 2023 ainsi que de radiateurs électriques récents, garantissant un chauffage performant et économique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 238 m² exposé sud-ouest. Un espace privatif permet actuellement de stationner plusieurs véhicules. Les futurs propriétaires pourront toutefois le réaménager afin de bénéficier d'un jardin plus vaste et adapté à leurs envies.
Les + de la maison :
Longère en pierre pleine de charme
145 m² au sol
Vie de plain-pied
Suite parentale avec salle de bains privative
À seulement 15 minutes de Caen
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à 15 minutes de Caen.
DPE réalisé le 20/04/2026
Performance énergétique : 229 = D
Performance climatique : 9 = B
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 2 480€ et 3 410€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 235 500 € HAI (charge acquéreur)
Honoraires Home Me : 9 900 € TTC (4,2%)
Prix de vente hors honoraire = 225 600 €
Réf. - 10/06/2026
prix du bien hors honoraires : 225 600 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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