Située à 15 mn au sud-ouest de Caen et 8 mn d'Eterville, au cœur d'une commune disposant de toutes les commodités, cette maison en pierre des années 1900 offre 153 m² habitables, un petit terrain composé d’une cour à l’avant et d’un petit jardin avec terrasse bien exposée à l’arrière.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

une pièce de vie de 25 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon de 32 m2 avec cheminée ouverte,

une chambre de 16 m², une grande buanderie avec lavabo pouvant devenir une salle d'eau pour avoir une vie de plain-pied, un dressing, un wc et un accès direct au jardin via une petite véranda idéale pour un coin lecture ou un petit jardin d'hiver.

À l’étage, un beau palier lumineux dessert quatre chambres, dont une de plus de 15 m² et trois autres entre 9 et 11 m², un dressing, une salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble-vasque et wc).

Un grenier aménageable.

A l'extérieur, un jardinet avec une grande terrasse et une cour, un local de 13 m2 et un cabanon de jardin.

Chauffage gaz. Menuiseries PVC, double-vitrage.

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Sur la commune de Sainte Honorine du Fay, COQUELIN Immobilier vous propose une maison en pierre édifiée sur un terrain de 309 m2, prévoir des travaux d’isolation, les huisseries sont à conserver.

Cette maison est située dans un hameau, calme assuré. Idéal pour des primo-accédants.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée/cuisine

- Séjour/salon avec cheminée équipée d’un insert

- Salle d’eau

- WC

A l’étage :

- 2 chambres

- 2 placards

Huisseries Alu double vitrage

Grande cour gravillonnée devant la maison

Diagnostics réalisés le 10/09/2025

DPE : classification G = 550 kWh/m2/an

GES : classification C = 16 kg CO2/M2/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1110 et 1530 €

Tarif : 106 600,00 € Frais d’agence compris (Frais d’agence 6.60%)

Sainte Honorine du Fay est une commune à 10 minutes du périphérique caennais sud-ouest, à 3 km d’Evrecy. Les commerces de Sainte Honorine du Fay : boulangerie – pâtisserie, boucherie – charcuterie, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, bar tabac, auto-école, garage… Ecoles maternelle et primaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Pièce de vie, buanderie, dégagement, salle de bain, W.C, quatre chambres, dressing

- A l'étage : mezzanine, pièce, salle d'eau

Jardin le tout sur un terrain 1118 m²

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Piton vous propose: Située sur la commune recherchée de Saint-Honorine-du-Fay, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l’arrivée, on apprécie son environnement verdoyant et son implantation sur un terrain spacieux et bien exposé, offrant un bel espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, envisager un jardin paysager, un potager ou encore des aménagements de loisirs.

La maison se distingue par sa fonctionnalité, avec une circulation fluide entièrement de plain-pied, facilitant le quotidien. Les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La configuration actuelle permet d’imaginer facilement des aménagements pour moderniser les volumes ou ouvrir certains espaces selon les envies.

Un véritable atout vient compléter ce bien : son sous-sol complet, offrant de multiples possibilités. Que ce soit pour le stationnement, le stockage, un atelier ou même un futur espace aménagé, il constitue une valeur ajoutée indéniable et un réel potentiel d’évolution.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de vie durable, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Elle séduira les acquéreurs en recherche d’un bien sain, évolutif et bien situé. Une visite permettra d’en apprécier pleinement le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>