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Vente Maison à Sainte-Foy

4 pcs
2 ch
84㎡

244 000 € (2 905 €/m²)

Vente Maison à Sainte-Foy

4 pcs
2 ch
84㎡

244 000 € (2 905 €/m²)

Maison Sainte-Foy

Votre agence LADRESSE vous propose de découvrir sans tarder cette charmante maison située à SAINTE-FOY, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel en plein coeur du bourg!

Cette maison de plain-pied séduit par sa praticité et son potentiel. Elle dispose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de vie convivial ainsi que d'un garage attenant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 300m2, idéal pour les beaux jours, les repas en terrasse ou les moments de détente en famille. Un abri de jardin d'environ 5m2 complète également l'ensemble, parfait pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos ou des planches de surf.

Autre véritable atout: des travaux d'amélioration énergétique réalisés par le propriétaire avant la vente permettront au logement de passer d'un DPE E à un DPE C, garantissant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique optimisée.

Une maison accueillante, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein.

SAINTE-FOY vous accueille avec ses écoles, commerces, et services (boulangerie, supérette, bar-tabac-presse, restaurants, pharmacie, pôle santé...). La commune dispose également d'un plan d'eau aménagé, d'espaces de promenades et d'activités de loisirs, tout en étant à quelques minutes des plages et des Sables d'Olonne. Un cadre de vie recherché entre campagne et littoral.

Classe énergie : E

Réf. : 2338

Consommation énergique : 310 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 12 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3090euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Réf. 2338 - 09/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    244 000 € (2 905 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    84 m²
  • Surface terrain :
    309 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

L ADRESSE LES ACHARDS

28 avenue georges clemenceau

85150 Les Achards

SIREN: 839887387

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 240 €
Par mois
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