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Vente Maison à Sainte-Croix-sur-Mer

4 pcs

3 ch

103㎡

315 000 € ^{(3 058 €/m²)}

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Maison Sainte-Croix-sur-Mer

Iad France - Kévin Moreau vous propose : Charmante maison de 1995 dans un cadre paisible à Sainte-Croix-sur-Mer. Située dans un environnement verdoyant et calme, à seulement 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen, cette belle maison parfaitement entretenue offre environ 92 m² environ habitables (103 m² environ au sol) sur un terrain de 1 500 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’un spacieux séjour / salon baigné de lumière, et d’une cuisine indépendante. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant. Vous apprécierez également son sous-sol complet, idéal pour stationner plusieurs véhicules, avec un espace buanderie fonctionnel. L’extérieur offre un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts majeurs : - Maison lumineuse et très bien entretenue - Aucun travaux à prévoir - Excellente exposition - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités et des axes principaux Alliant le charme de la campagne et la praticité du quotidien, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la nature à proximité des services. Que ce soit pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement apaisant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193809)

Réf. 2018568 - 22/06/2026

DPE

197 kWh/m² .an

36* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

197

kWh/m².an

Emissions

36*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

36*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
315 000 € ^{(3 058 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
103 m²
Surface terrain :
1500 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Située au coeur du Bessin, dans le charmant village de Sainte-Croix-sur-Mer, cette maison de caractère à vendre offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. D'une surface de 103 m2 au sol (92 m2 Carrez), elle constitue une opportunité rare sur le secteur.

A seulement 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant vie à la campagne et proximité des commodités.

Elle se compose de :

Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour accueillir.

Un grand terrain de 1 500 m2, parfait pour un jardin, un potager ou des moments de détente en extérieur,

Un environnement calme et typiquement normand, propice à la sérénité.

Cette maison à Sainte-Croix-sur-Mer conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou de vacances en Normandie.

Un bien rare dans un cadre naturel recherché.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

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Dans un environnement calme et recherché, à Sainte-Croix-sur-Mer, découvrez cette maison de 100 m² au sol (92 m² habitables), parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Elle se compose dune entrée avec placard, dune cuisine fermée aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec insert bois, et de WC au rez-de-chaussée.

À l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC séparé.

Vous profiterez dun terrain clos de 1 600 m² sans vis-à-vis, avec carport, cabanon et nombreux stationnements.

Sous-sol complet aménagé avec cuisine d'été.

À 4 km de Creully, 15 km de Bayeux, 18 km de Caen.

Chauffage gaz

Performances énergétiques : DPE D/ GES D

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 € et 1 590 €

(Années de référence : 2022 à 2024)

Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.

Maison vide de meubles, projection du mobilier.

Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

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A 3 kms de la plage, Votre Spécialiste Immobilier Nelly Collibeaux vous propose cette maison élégante et lumineuse de 104m2, offrant 3 chambres confortables, nichée dans un terrain de 1600m2. La propriété comprend notamment un garage en sous sol complet . Prix : 315 000 euros. Une véritable opportunité à saisir! Bien de qualité et rare à la vente.

Agencement intérieur.

Rez de chaussée :

Belle entrée et rangement.

Pièce de vie avec cheminée inser. Accès direct terrasse de par les baies vitrées.

Cuisine séparée et semi équipée. Wc

A l'étage : 3 chambres et rangements, wc et salle de bains.

Ne manquez pas cette occasion à Sainte Croix sur Mer, une commune charmante et paisible idéale pour une vie tranquille à quelques minutes de la mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite,

Infos plus :

Fibre installée.

Assainissement tout à l'égout.

Dpe D et Ges en D.

Chaudière gaz .

Coût annuels énergies s'élève entre 1350 et 1590 euros .

Taxe foncière s'élève à 879 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

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