Une opportunité rare au coeur du bocage vendéen !

A seulement 25 minutes du Puy du Fou, élu plusieurs fois meilleur parc du monde et attirant chaque année des millions de visiteurs, découvrez cette authentique grange du début du XXe siècle entièrement rénovée avec goût.

PRIX DE VENTE : 227300 euros HAI (Honoraires d'agence charge vendeur).

Sylvie et Pascal BECOURT vous présentent, sur la commune de L'Oie, à seulement 500 mètres du centre de Sainte-Cécile, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 400 m², agrémentée d'un étang privé de 300 m², cette propriété de 135 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où nature et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Située sur la commune de L'Oie, à seulement 500 mètres du centre de Sainte-Cécile, elle bénéficie d'une situation idéale :

- 9 km de l'autoroute,

- 15 minutes des Herbiers,

- 45 minutes de Nantes et des Sables-d'Olonne,

- 25 minutes du Puy du Fou.

Les atouts du bien :

- 3 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative

et une seconde suite avec sa salle de bains

- Une buanderie avec salle d'eau supplémentaire

- Un bureau chaleureux avec poêle à bois, parfait pour le télétravail ou une activité libérale

- Une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie

- Chauffage performant, rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne

- Taxes Foncières : 579 euros

Localisation stratégique :

- A 9 km de l'autoroute, facilitant les déplacements

- A 45 minutes de Nantes ou des Sables d'Olonne, et 25 minutes du Puy du Fou

- A 15 minutes des Herbiers, important bassin d'emplois

- Proche écoles primaires (publique et privée), commerces, bibliothèque, complexe sportif, salle des fêtes, etc.

- Collèges et lycées accessibles sur Chantonnay ou Les Essarts

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un investissement à fort potentiel locatif, cette propriété mérite toute votre attention.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Neuve à Construire – 81 m² – 3 Chambres – RE2020 – Avec Garage

Avec BÂTI 85, constructeur local depuis 1983

Laissez-vous séduire par cette maison neuve à construire en L, proposée par BÂTI 85, constructeur de confiance dans la région depuis plus de 40 ans. Implantée sur un terrain à sélectionner selon vos préférences (étude personnalisée), cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 81 m²

• Conforme à la réglementation RE2020 pour une meilleure efficacité énergétique

• Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur

• 3 chambres confortables avec espaces de rangement

• Salle de bains avec équipements modernes

• Garage intégré

• Maison en forme de L : esthétique et idéale pour optimiser l'ensoleillement

Pourquoi choisir BÂTI 85 ?

• Constructeur local et indépendant depuis 1983

• Accompagnement personnalisé de la conception à la remise des clés

• Garantie décennale et respect des normes en vigueur

• Matériaux de qualité et artisans locaux

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Au coeur d'un lotissement agréable et arboré, découvrez ce terrain de 540m² à Saint-Cécile.

Avec Maisons KMO, la construction c'est facile !

Faites construire cette maison neuve au look moderne et contemporain.

Elle est composée de 3 chambres, une pièce de vie lumineuse de 42m², une salle de bain de 7m² et un garage de 22m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec étage de 111m2 Hab. à CHANTONNAY/SAINTE CECILE sur bord de route.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée desservant un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine, une buanderie/chaufferie, une chambre, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et un grenier réhabilitable.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 250 m2 avec une cave et une dépendance d'environ 60m2.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre de Sainte-Cécile, découvrez cette maison d’environ 100 m2, entièrement repensée et divisée en deux logements indépendants, avec une rénovation complète à neuf (intérieur entièrement refait).

Configuration du bien Deux logements de 50 m2 chacun :

Logement 1 Pièce de vie avec salon / cuisine d’environ 25 m2 au rez-de-chaussée À l’étage : 1 chambre + salle de bain Petit jardin privatif 1 place de parking

Logement 2 Pièce de vie avec salon / cuisine d’environ 25 m2 au rez-de-chaussée À l’étage : 2 chambres + salle de bain 1 place de parking

Rentabilité Revenus locatifs estimés : 1 100 € / mois (soit 13 200 € / an) Prix d’achat : 155 000 € Rentabilité brute estimée : environ 8,5 %

Simulation de financement Crédit de 155 000 € sur 20 ans à 3,5 % Mensualité estimée : environ 900 € / mois

Cash-flow potentiel : +200 € / mois (avant charges et fiscalité)

Les atouts Rénovation complète : maison refaite à neuf Deux logements indépendants Stationnement pour chaque logement Jardin pour l’un des logements Excellent rapport investissement / rendement

Proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre de Sainte-Cécile, découvrez cette maison en pierre actuellement en cours de rénovation complète, vendue terminée et prête à vivre.

Environ 100 m2 habitables Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (~35 m2) 3 chambres à l’étage Salle de bain + 2 WC Cellier pratique

À l’extérieur : Cour / terrain d’environ 250 m2 Stationnement privatif

Rénovation complète (maison neuve dans de l’ancien) Possibilité de personnalisation selon l’avancement Commerces et écoles à pied

Idéal premier achat ou investissement locatif

Pour plus d’informations ou découvrir le projet et les plans, contactez-moi directement

Bien adapté :à une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

AXO Immobilier vous propose à la vente cette belle maison contemporaine construite en 2015 et agrandie en 2020, idéalement située en sortie de bourg de Sainte-Cécile direction st martin des noyers, sur un terrain généreux d’environ 2 000 m².

La maison développe environ 135 m² habitables. Le cœur de l’habitation se compose d’une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’une exposition Est-Ouest et s’ouvre sur une extension de 38 m² accueillant actuellement un bureau et une salle de jeux. Un espace entièrement modulable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de travail selon vos projets.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une d’environ 13 m² avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

En annexes, vous profiterez d’un garage de 35 m² avec faux grenier sur toute la surface, ainsi que d’une grande terrasse exposée plein Ouest offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Les atouts :

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Panneaux photovoltaïques installés en 2024 (autoconsommation + revente, environ 350 € / an)

Terrasse bois de 2014, agrandie sur plots en 2021

Assainissement individuel conforme, raccordable au tout-à-l’égout

Espace de stockage sous terrasse, en complément du garage

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