Vente maison à Saint-Ybars 265 000 €

iad France - Laura Ormeno vous propose: Maison avec vue imprenable sur le lac – Saint-Ybars<br><br>Située dans un environnement privilégié, au bord du lac de Saint-Ybars, cette maison de 125 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et qualité de vie.<br><br>Son véritable atout : une vue dégagée et exceptionnelle sur le lac, visible depuis les espaces de vie et les extérieurs, offrant un panorama apaisant au quotidien.<br><br>⸻<br><br>Description du bien<br><br>La maison se compose de :<br>•Une entrée avec placard<br>•Un séjour lumineux de 44 m² ouvrant sur une terrasse abritée et le jardin<br>•Une cuisine aménagée indépendante<br>•Trois chambres (possibilité 4 eme chambre)<br>•Une salle de bain avec baignoire<br>•Un WC indépendant<br>•Une arrière-cuisine avec cellier et accès extérieur côté piscine<br><br>⸻<br><br>Extérieurs et dépendances<br>•Piscine 14 x 7 m<br>•Pool house avec douche et WC<br>•Jardin arboré avec diverses essences<br>•Garage de 47 m²<br>•Abri voitures<br><br>Les extérieurs permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel et de la vue sur le lac, dans un cadre calme et sans vis-à-vis direct.<br><br>⸻<br><br>Caractéristiques techniques<br>•Climatisation réversible (2022)<br>•Menuiseries changées en 2021<br>•Assainissement : tout-à-l’égout<br><br>⸻<br><br>Atouts du bien<br>•Emplacement recherché en bord de lac<br>•Vue dégagée exceptionnelle<br>•Volumes intérieurs confortables<br>•Extérieurs spacieux avec piscine<br>•Fort potentiel d’aménagement<br><br>⸻<br><br>Contact<br>Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1982827 - 25/05/2026