EXCLUSIVITE !

À seulement 450 m de la mairie de Saint-Vincent-sur-Jard et 1,7 km de la plage de Clémenceau, cette maison en excellent état vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des services et du littoral vendéen.

Les atouts qui font la différence

• Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement.

• Cuisine aménagée et entièrement équipée.

• Double vitrage sur toutes les ouvertures.

• Volets roulants pour plus de confort et de sécurité.

• Salle d'eau avec douche à l'italienne.

• Studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes : idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

Pourquoi cette maison est une belle opportunité ?

Pour les amoureux de la convivialité : un espace parfait pour accueillir vos proches dans un environnement agréable.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété réunit confort, emplacement et potentiel.

Une visite s'impose pour découvrir tout son charme.!

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SAINT-VINCENT-SUR-JARD (85) — 300 m PLAGE — Maison + Studio locatif + 2 Garages — 3 entrées indépendantes.

Idéalement située à 300 m à pied de la plage Clémenceau et du sentier côtier, cette maison à rafraîchir propose : séjour avec cheminée insert, véranda 18 m², 3 chambres, 2 SdB, 2 WC.

Studio indépendant de 31 m² (entrée + SdE + WC) — revenu locatif saisonnier immédiat

Grand garage ?62 m², second garage 22 m², abri jardin.

3 accès privatifs totalement indépendants. Toiture récente.

Rare opportunité et GROS POTENTIEL sur ce secteur balnéaire prisé entre Jard-sur-Mer et Longeville-sur-Mer.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

REF - 04784-GS

** Un emplacement exceptionnel pour cette authentique maison de famille nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 600 m2.**

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Vincent-sur-Jard, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 100 mètres de l'océan et à deux pas de la forêt domaniale. Un véritable havre de paix où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux et le bruit des vagues.

Edifiée sur un superbe parc planté de pins maritimes, cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique.

La partie d'origine, de plain-pied (1960), comprend un agréable séjour-salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Une extension réalisée en 2005 apporte un confort supplémentaire avec, au rez-de-chaussée, une chambre, une seconde salle d'eau et un WC, ainsi qu'une grande chambre à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis.

A l'extérieur, chacun trouvera son espace entre les terrasses, le jardin ombragé et la piscine de 10 x 5 m, parfaitement intégrée dans cet environnement naturel.

Les + de cette propriété :

* Emplacement rare à 100 m de l'océan

* Forêt accessible à pied

* Terrain arboré d'environ 1 600 m2

* 5 chambres

* Piscine 10 × 5 m

* Quartier résidentiel très calme et recherché

* Maison pleine de charme avec un fort potentiel de valorisation

Une propriété rare sur le littoral vendéen, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet familial, où l'on profite d'un cadre de vie exceptionnel entre océan […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT Dans Votre Agence L'Adresse !

A Saint-Vincent-sur-Jard, découvrez ce logement agréable situé à 150 mètres de la plage de Clémenceau. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, espace salon et accès direct à une terrasse prolongée par un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, permettant d'accueillir famille et amis ou d'aménager un bureau selon les besoins. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble. L'agencement est pratique, les volumes sont bien exploités et l'atmosphère intérieure est chaleureuse. A l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin offrent un espace appréciable pour les repas, la détente ou les jeux des enfants. Un garage non attenant ainsi qu'une place de parking viennent compléter cet ensemble. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement locatif. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Ombrelle-À deux pas des plages et de la nature préservée de Saint-Vincent-sur-Jard, station balnéaire vendéenne réputée pour son cadre entre dune et pins maritimes, cette maison de plain-pied séduit par son excellent état d'entretien.

Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants -- un espace fonctionnel et sans contrainte d'escalier. Garage, pièce annexe modulable (bureau, atelier, futur agrandissement) et terrasse couverte complètent des prestations de qualité, offrant de belles possibilités d'évolution.

Le tout s'inscrit sur un terrain clos et arboré de 488 m², véritable havre d'intimité et de verdure.

Une maison saine, bien entretenue, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans le charmant hameau des Côtes, sur la commune de Saint-Vincent-sur-Jard, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la nature et des sentiers de promenade.

Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-bourg de Jard-sur-Mer et de son marché réputé, ainsi que des plages et du littoral vendéen.

La maison se compose de trois chambres et de trois salles de douche, offrant une base fonctionnelle et modulable pour un projet de rénovation.

Une véranda lumineuse vient prolonger l'espace de vie avec une vue panoramique sur le jardin. Une structure de préau et un garage complète l'ensemble, idéale pour le stockage de votre matériel.

Le tout est implanté sur un beau terrain arboré, offrant un cadre agréable et naturel.

Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de bricolage ou les porteurs de projet souhaitant rénover et personnaliser entièrement leur future maison.

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Votre agence 123webimmo vous présente : Au calme et à deux pas de l'océan, déposez vos valises dans cette maison à deux pas de l'océan.

Elle se compose de deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée récente et une salle de douche flambant neuve.

La terrasse donnant sur son terrain privatif, sans vis-à-vis, vous offrira un espace de détente pour vos soirée estivales.

Située dans un lotissement calme et bien entretenu, vous bénéficierez de ses installations comme la piscine, terrain de baskets, table de ping-pong et […] Voir l’annonce immobilière >>

Le clos du rivage - Charmante maison composée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Le sous-sol total comprend notamment un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un carport permettant de stationner votre véhicule à l'abri.

Implantée sur […] Voir l’annonce immobilière >>