A SAINT-VINCENT-DES-LANDES sur un terrain de 816 m², Maisons Françaises Bretonnes vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 112 m² habitables avec 3 chambres.

Maisons Françaises Bretonnes vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez notre conseiller au O2 99 02 88 95 (Maisons Françaises Bretonnes - Agence de Montgermont).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain proposé à la vente par le propriétaire du terrain ou un partenaire foncier dûment mandaté à cet effet selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le mandataire du constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990. Le prix, la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover en campagne de Saint-Vincent-des-Landes

Située en campagne de Saint-Vincent-des-Landes, dans un environnement calme, cette maison de type nantaise construite en 1969 développe environ 90 m2 habitables et offre un beau potentiel de rénovation.

Au premier niveau, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour d'environ 30 m2, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le niveau inférieur comprend une troisième chambre, un WC ainsi qu'un espace garage et différentes possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins.

La maison sera vendue sur une parcelle d'environ 1 220 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et améliorer notamment ses performances énergétiques. Sa configuration, ses volumes et son environnement conviendront aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement.

Assainissement : tout-à-l'égout.

Chauffage au fioul.

DPE : G.

GES : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix net vendeur : 115 000 €

Honoraires : 6 200 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,4 %

Prix de vente honoraires inclus : 121 200 €

Honoraires consultables sur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau terrain au calme

Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR au look moderne. Bénéficiez de la surface de sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, des 3 chambres et de son grand garage.

Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, sanitaires de qualité. Faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Maison 100% sur mesure. Modifiez cette maison en fonction de vos envies. Notre équipe vous guide […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Square Habitat.

Située à Saint-Vincent-des-Landes, cette charmante longère rénovée offre environ 120 m2 habitables et bénéficie d'un très beau terrain d'environ

9 000m2, dans un environnement calme et verdoyant.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée, un agréable et très grand salon-séjour équipé d'un poêle à bois, deux chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

La propriété dispose également d'une belle grange avec dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage.

A l'étage, environ 75 m2 environ restent à aménager.

Cet espace représente un véritable potentiel supplémentaire et peut permettre de créer […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation d'environ 110 m2 habitables, située dans un agréable village de Saint-Vincent-des-Landes, à quelques minutes du bourg et de ses nombreux commerces et services.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant avec accès direct à la maison.

À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 100 m2, complétée par un garage indépendant d'environ 60 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Cette maison, lumineuse, spacieuse et immédiatement habitable, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un environnement calme à proximité des commodités.

Assainissement individuel.

Chauffage électrique complété par un poêle à granulés.

DPE : D.

Prix net vendeur : 205 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 €

Prix de vente honoraires inclus : 214 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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SAINT-VINCENT-DES-LANDES — MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ARBORÉ ET GRAND GARAGE

À Saint-Vincent-des-Landes, entre Nozay, Châteaubriant et Derval, je vous propose en exclusivité cette maison d’environ 170 m2 habitables sur un terrain arboré d’environ 1 200 m2. Une pièce de vie pour se retrouver, cinq chambres pour préserver l’espace de chacun et des volumes complémentaires pour accompagner vos projets.

Le salon-séjour profite de larges ouvertures qui apportent une agréable lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace avec un coin repas convivial.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale réunit une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Cette distribution permet d’organiser les espaces selon vos besoins : chambres d’enfants, bureau ou accueil de vos proches. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.

Le sous-sol accueille un grand garage doté de trois portes sectionnelles ainsi qu’un espace atelier, appréciables pour stationner, ranger et bricoler.

À l’extérieur, les arbres, les plantations et le bassin composent un jardin qui a déjà son caractère, avec différentes ambiances à découvrir lors de la visite.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, complétée par des équipements électriques.

Prix : 270 900 € honoraires inclus, soit 260 000 € hors honoraires et 10 900 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 4,19 % du prix hors honoraires.

DPE : C — 168 kWh/m2/an.

GES : A — 5 kg CO₂/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 830 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Nantes et Châteaubriant, cette demeure de caractère datée de 1848 offre 300 m2 habitables au coeur d'un parc boisé de 6,75 hectares. Ses façades viennent d'être entièrement ravalées et conservent leurs encadrements de brique et de pierre, leurs oeils-de-boeuf et leur marquise en fer forgé. Autour d'elle s'organisent de vastes dépendances en brique, une petite maison en pierre coiffée d'un pigeonnier, des prairies clôturées et une piscine couverte avec spa. On accède à la propriété par deux entrées indépendantes.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de réception traversante, éclairée par de hautes fenêtres sur le parc. Côté salle à manger, on trouve un plafond à poutres, des soubassements moulurés et un parquet. Côté salon, les murs de schiste apparent entourent une cheminée à manteau de pierre, équipée d'un poêle Godin. La cuisine dispose de son propre poêle à bois. Une suite indépendante, avec accès direct sur l'extérieur et salle d'eau à douche à l'italienne, convient bien à des proches ou à un parent. A l'étage se trouvent plusieurs chambres, dont l'une avec une cheminée décorative. On y trouve aussi une salle de bains et une salle d'eau rénovée, un WC séparé, une salle de sport et un palier assez large pour un bureau ou une bibliothèque, ouvert sur un grenier isolé. Le second étage, ancien niveau des chambres de service, se compose d'un bureau et d'un plateau à finir, prévu pour une suite parentale avec dressing. Au total, la demeure compte six chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi qu'une cave et de nombreux rangements. Le confort repose sur une pompe à chaleur air/eau, trois poêles à bois et une électricité entièrement refaite. Des panneaux photovoltaïques produisent une partie de l'électricité.

Devant la demeure, une cour gravillonnée et un perron en pierre de taille donnent sur des pelouses plantées de grands pins, d'un olivier, d'un palmier et de bambous. La piscine au sel est abritée sous un dôme haut qui s'ouvre entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-VINCENT-DES-LANDES – FUTURE MAISON DE VILLE T3 – 64 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – DPE B

Et si ce lieu devenait votre prochaine maison ?

Au cœur de Saint-Vincent-des-Landes, place de l'Église, découvrez ce bien de 64 m² répartis sur deux niveaux. Idéalement situé au centre de bourg et à proximité de la D771, il permet de rejoindre Châteaubriant en seulement 15 minutes environ en voiture.

Actuellement à usage commercial et offrant la possibilité d'être transformé en une agréable maison de ville de 3 pièces avec 2 chambres.

L'un de ses principaux atouts : le bien a déjà bénéficié d'une rénovation complète et de qualité. Isolation des murs, sols, peintures, plomberie et électricité ont été entièrement refaits. Une base saine et contemporaine qui permet d'envisager la transformation en habitation sans avoir à reprendre les principaux postes de rénovation.

Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 32 m², particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, se prête parfaitement à la création d'une belle pièce de vie avec salon, espace repas et cuisine ouverte.

L'aménagement en habitation a déjà été anticipé techniquement : les arrivées et évacuations nécessaires à l'installation de la future cuisine sont en place. Un WC avec lave-mains, déjà aménagé, complète ce niveau.

À l'étage, environ 32 m² permettent de créer un véritable espace nuit composé de deux chambres et d'une future grande salle de bains. Cette dernière reste à aménager selon vos goûts, mais là encore, l'ensemble des attentes de plomberie nécessaires est déjà en place.

Vous pourrez ainsi choisir vos équipements, votre cuisine et votre salle de bains et apporter votre touche personnelle à un bien dont l'essentiel de la rénovation technique est déjà réalisé.

Autre point fort : son DPE classé B, particulièrement appréciable pour une maison de ville et gage d'une bonne performance énergétique.

Avec une taxe foncière d'environ 500 € par an, ce projet peut aussi bien convenir à des […] Voir l’annonce immobilière >>