iad France - Valérie Gavard-Gongallud vous propose: PROCHE BERNAY, dans un environnement calme.

Grande maison traditionnelle, construction de qualité, Vivable de plain-pied.

Surface 182m² et 70m² de garage communicant, aisément transformable en pièces de vie.

Dans un environnement calme et agréable, ce bien se compose au rez de chaussée :

- une grande pièce de vie (espace repas et détente, cuisine améangée et équipée avec ilot central) - 60m²

- une grande chambre de 24m²

- une salle de bain + douche à l'italienne et double vasque

- un WC séparé

- une pièce dressing

- un accès direct dans une grande zone annexe actuellement composée :

* d'un double garage carrelé et isolé

* d'une zone arrière cuisine

* d'un cellier

* d'un bureau

* d'une zone technique (ballon d'eau chaude..)

Cette zone peut sans difficulté être transformée en zone habitable, et ajoutera 70m² de rez de chaussée !.

A l'étage :

- Un bureau en mezzanine

- Une chambre parentale (en vide cathédrale) et

- Une grande salle de bain avec WC

- 4 chambres (enfants / amis)

- Une salle de douche

- Un WC séparé

A l'extérieur :

- Un terrain entièrement clos arboré et décoré

- Une terrasse

- Un batiment avec Jaccuzzi

- Portail électrique avec digicode

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gavard-Gongallud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 919291096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2012702 - 01/05/2026