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Vente Maison à Saint-Victor-de-Chrétienville

7 pcs

6 ch

175㎡

329 000 € ^{(1 880 €/m²)}

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6 ch

175㎡

329 000 € ^{(1 880 €/m²)}

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Maison Saint-Victor-de-Chrétienville

Proche de Bernay

Grande maison familiale - 175m² - Terrain clos de 1100m² - Secteur très calme - A 5 minutes de Bernay

Située dans un environnement particulièrement calme à Saint-Victor-de-Chrétienville, à seulement 5 minutes de Bernay, cette grande maison familiale de 175m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre des volumes généreux, un agencement fonctionnel et un cadre de vie idéal pour une famille.

Édifier sur un terrain d'environ 1100m² entièrement clôturer par un muret, la propriété dispose d'une cour, d'un garage double permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'un abri de jardin équipé d'un jacuzzi, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Une terrasse parfaitement exposée plein sud complète l'espace extérieur, offrant un lieu agréable pour les repas et la convivialité ensoleillée

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salle et salon, ouverte sur une cuisine conviviale, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien.

Ce niveau comprend également une très grande chambre, accompagnée de plusieurs espaces indépendants apportant confort et praticité :

- Une salle de bain séparée équipée d'une douche et baignoire, double vasque et sèche serviettes

- Un dressing indépendant

- Un WC dans une pièce séparée

A l'étage, la maison propose un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille avec plusieurs chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bain privative avec baignoire, double vasque et WC.

Vous y trouverez également quatre chambres , un grand dressing, un WC séparé, ainsi qu'une seconde salle de bain équipé d'un sèche serviettes, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille.

La maison bénéficie d'équipement appréciables tels qu'une excellente isolation et un système d'aspiration centralisée complet, garantissant confort et facilité d'entretien

- A seulement 5 minutes de Bernay et de toutes ces commodités

- Environnement très calme

Un bien rare sur le secteur, clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants: il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises.

Contactez-moi dès maintenant pour une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 508 215 - Greffe de BERNAY) Tony VEE Entrepreneur Individuel - Réf.944763

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340939841061 - 18/05/2026

DPE

196 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

196

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2103 €

2845 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
329 000 € ^{(1 880 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
175 m²
Surface terrain :
1100 m²
Pièces :
7
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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iad France - Valérie Gavard-Gongallud vous propose: PROCHE BERNAY, dans un environnement calme.

Grande maison traditionnelle, construction de qualité, Vivable de plain-pied.

Surface 182m² et 70m² de garage communicant, aisément transformable en pièces de vie.

Dans un environnement calme et agréable, ce bien se compose au rez de chaussée :

- une grande pièce de vie (espace repas et détente, cuisine améangée et équipée avec ilot central) - 60m²

- une grande chambre de 24m²

- une salle de bain + douche à l'italienne et double vasque

- un WC séparé

- une pièce dressing

- un accès direct dans une grande zone annexe actuellement composée :

* d'un double garage carrelé et isolé

* d'une zone arrière cuisine

* d'un cellier

* d'un bureau

* d'une zone technique (ballon d'eau chaude..)

Cette zone peut sans difficulté être transformée en zone habitable, et ajoutera 70m² de rez de chaussée !.

A l'étage :

- Un bureau en mezzanine

- Une chambre parentale (en vide cathédrale) et

- Une grande salle de bain avec WC

- 4 chambres (enfants / amis)

- Une salle de douche

- Un WC séparé

A l'extérieur :

- Un terrain entièrement clos arboré et décoré

- Une terrasse

- Un batiment avec Jaccuzzi

- Portail électrique avec digicode

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

6 ch

182㎡

Informations locales Saint-Victor-de-Chrétienville

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