Vente Maison à Saint-Urbain

10 pcs
7 ch
243㎡

429 000 € (1 765 €/m²)

ty nevez, 29800 Saint-Urbain

Vente Maison à Saint-Urbain

10 pcs
7 ch
243㎡

429 000 € (1 765 €/m²)

Maison Saint-Urbain

ty nevez, 29800 Saint-Urbain

Sur la commune de Saint-Urbain (proche Daoulas), dans un environnement calme, verdoyant et sur un terrain de 2200m², découvrez cette belle maison de 243m² habitables, offrant 10 pièces dont 7 chambres, une vaste terrasse orientée Sud-Ouest de 90m² et une vue très dégagée sur la campagne (180 degrés), sans aucun vis-à-vis. Rénovée avec soin et classée DPE A grâce à son isolation extérieure, sa pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques, elle allie confort, espace, luminosité et très faibles consommations énergétiques, à seulement 20 minutes de Brest.

QUALITES PRINCIPALES

• Maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, exposée Sud-Ouest

• Environnement calme, entourée de chênes et d’arbres fruitiers, sans vis-à-vis

• DPE A avec isolation par l’extérieur (fibre de bois et bardage) + pompe à chaleur (2023) + installation photovoltaïque de 6 kWc (16 panneaux en 2023) permettant une très forte réduction de la facture énergétique + insert-cheminée dans salon

• Grande terrasse orientée sud-ouest, avec grande vue dégagée sur la campagne

• Parfaite pour une vie de famille, une activité à domicile avec besoin d’espace, en télétravail ou non

DESCRIPTION

• 3 niveaux (dont 1 grand sous-sol de 120m² : garage, atelier, buanderie)

• 10 grandes pièces (dont 7 chambres)

• Salon/salle à manger : 40m²

• Salle de jeux (TV, home cinema…)  : 40m² à l’étage

• 1 cuisine aménagée et équipée

• 1 salle de bain (douche et baignoire)

• 1 salle d’eau

• 2 WC séparés avec point d’eau

• 1 terrasse de 90m² orientée Sud-Ouest

• 1 hangar de 60m² (autres places de garage : voitures, équipements nautiques…)

• 1 cuve de 2000 litres enterrée, stockant l’eau de pluie permettant une économie d’eau non négligeable.

PRECISIONS

• Bon état général

• Assainissement individuel (fosse septique)

• Première maison voisine : à 700 mètres, déjà partiellement cachée par des arbres

• Stationnements : 5 couverts (garage et hangar)

• Taxe foncière : 1 750 euros/ an

• Coût d’électricité très réduit grâce aux panneaux photovoltaïques : consommation actuelle de

1750 €/ an compensée par une revente d’électricité estimée entre 2 000 et 3 000 €/ an selon l’ensoleillement et l’usage du foyer.

•Accessibilité :

O 3 kms de la voie express, des commerces, des transports en commun, des écoles et d’un bras de mer (Daoulas)

O 5 kms de la mer (Logonna-Daoulas)

O 10 kms de Landerneau

O 25 kms de Brest (20 minutes en voiture)

• Eligible à la fibre optique pour grand débit internet

• Diagnostics disponibles.

ORGANISATION DE LA MAISON

Sur 3 niveaux :

• Grand sous-sol : garage, atelier, buanderie…

• RDC : cuisine, salon/ salle à manger très lumineux grâce à sa grande baie vitrée, 3 chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC séparé avec point d’eau.

• 1er étage : très grande salle de jeux (salon/ TV…), 4 chambres, une grande salle d’eau et un 2ème WC séparé avec point d’eau.

• Grenier

Venez vite visiter cette grande et belle maison de campagne pratique et écologique que nous avons pris grand plaisir à rénover, entretenir et dans laquelle nous avons aimé vivre, tout simplement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 06/08/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    429 000 € (1 765 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    243 m²
  • Surface terrain :
    2300 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    7
  • Chambres au RDC :
    4
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