Vente maison à Saint-Thuriau 229 223 €

FAVORIZ - A découvrir, maison sur la commune de Saint-Thuriau à deux pas de PONTIVY comprenant, au rez-de-chaussée, entrée, salon, salle à manger avec cuisine, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage, 3 chambres, lingerie, salle d'eau, wc.

Attenant à la maison un garage, buanderie, au dessus un atelier. Le bien dispose d'une cave.

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Dans le bourg de SAINT THURIAU, maison avec vie de plain pied qui se compose, au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, wc, à l'étage, mezzanine, 3 chambres, coin cuisine, lingerie, salle d'eau, wc, greniers.

Le bien dispose d'un sous-sol ainsi que d'un carport.

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Située à seulement quelques minutes de Pontivy et à proximité des commodités (écoles, commerces), cette maison néo-bretonne construite en 1974 offre une base solide et d'agréables volumes pour un projet de modernisation. En très bon état, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un grand séjour-salon de 40m2 sur authentique parquet damier, orné d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante à équiper selon vos goûts, une chambre sur parquet, une salle de bains et un wc séparé.

- A l'étage : Une mezzanine, quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé.

- Au sous-sol total : un grand garage pour deux véhicules avec un portail électrique, une buanderie, un atelier.

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Découvrez sans tarder cette très jolie longère avec dépendance en pierre typique de la région, située aux portes de Pontivy, dans un hameau au cadre bucolique et verdoyant.

La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une vaste cuisine avec arrière-cuisine, d'une grande pièce de vie avec cheminée et poêle à granulés, d'un wc, d'une suite parentale (chambre, dressing, sde) et d'une buanderie.

A l'étage, quatre belles chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle de bains (avec baignoire, douche et wc).

Le jardin est clos et la parcelle de plus de 800 m² sans vis à vis compte également une dépendance en pierre d'une soixantaine de m² avec carport et accès direct à la rue. Un four à pain traditionnel apporte lui aussi charme et authenticité à cet ensemble qui saura également vous séduire de part son emplacement, sa fonctionnalité et ses espaces de vie intérieurs comme extérieurs.

Son prix : 273000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreurs (soit 260000 euros net vendeur et 13000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreurs).

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2808 et 3798 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de SAINT THURIAU, au calme, maison avec vie de plain pied qui se compose, au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, pièce de vie, arrière cuisine, wc, dégagement, couloir, chambre, salle de bains; à l'étage, mezzanine, trois chambres, salle d'eau, salle de jeux.

Le bien dispose d'un garage attenant à la maison et d'une annexe avec double garage non attenant.

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EXCLUSIVITE - IMMEUBLE EN BON. ETAT IDEAL POUR INVESTISSEUR.

Il est composé d'une maison d'habitation et d'un commerce avec parking privatif.

La maison est composée d'un salon-séjour avec cheminée (insert), d'une cuisine ouverte, salle d'eau et une chambre

A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un WC, un grenier et un débarras

Terrasse couverte

Abri de jardin et garage

Le commerce comprend une réserve et un dépôt.

Jardin 1200m2

Chauffage électrique par panneaux rayonnants et cheminée avec insert

Panneaux solaires

Prévoir travaux de rafraichissement

LOYER 1360€TTC pour l'ensemble de l'immeuble.

Possibilité de diviser en 3 logements et augmenter la rentabilité..

Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg, ancien atelier de 100m2 au sol environ , avec préau et double garage, avec jardin sur l'arrière. TRAVAUX de Rénovation à prévoir! (11.29 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre bourg pour cette maison familiale sur sous sol total proche des commodités, comprenant au rez de chaussée, entrée cathédrale, avec accès à séjour salon avec accès direct au jardin avec cheminée, lingerie, chambre, salle de bains; à l'étage ; trois chambres, salle d'eau et grenier; le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>