FAVORIZ - A découvrir, maison sur la commune de Saint-Thuriau à deux pas de PONTIVY comprenant, au rez-de-chaussée, entrée, salon, salle à manger avec cuisine, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage, 3 chambres, lingerie, salle d'eau, wc.

Attenant à la maison un garage, buanderie, au dessus un atelier. Le bien dispose d'une cave.

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Dans le bourg de SAINT THURIAU, maison avec vie de plain pied qui se compose, au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, wc, à l'étage, mezzanine, 3 chambres, coin cuisine, lingerie, salle d'eau, wc, greniers.

Le bien dispose d'un sous-sol ainsi que d'un carport.

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iad France - Laurie Lemaire vous propose: Cette jolie demeure de 201 m² s'impose comme un refuge où le calme est absolu. Idéalement située à proximité du bourg, la propriété se distingue par son environnement d'une sérénité rare, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis.

Le cOEur de la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie de 54 m². Grâce à ses nombreuses baies vitrées orientées Sud-Ouest, l'espace bénéficie d'une belle lumière naturelle avec vue dégagée sur votre parc privé. La cuisine attenante est parfaitement équipée et aménagée , elle est complétée par une arrière-cuisine.

Le confort de vie est ici une évidence, notamment avec une suite parentale de plain-pied qui accède directement au jardin, offrant un panorama apaisant dès le réveil. Elle dispose d'une salle de bain avec balnéo et douche, créant un véritable espace de détente privé.

À l'étage, l'espace dédié aux enfants se compose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau, complété par un vaste volume à aménager selon vos passions, qu'il s'agisse d'une salle de jeux pour les enfants, un home-cinéma...

Côté extérieur, un double garage indépendant et un parc arboré de 3 723 m², entièrement clos, complètent ce bien d'exception. Une invitation à la déconnexion en famille !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

PROJET MAISON CONTEMPORAINE A BATIR Profitez du retour du PTZ (prêt à taux zéro) dès maintenant pour votre projet de construction ! Idéalement située sur la commune de Saint-Thuriau dans un lotissement proche de tous commerces et à seulement 10 mn de Pontivy, laissez vous séduire par cette maison contemporaine modulaire à ossature bois de 100 m² sur un terrain d'environ 440 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec une salle d'eau attenante, de wc indépendants, d'une buanderie et d'un accès direct au garage de 20 m². À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses de 12 à 13.60 m², d'une salle de bain et de wc. Répondant aux normes RE 2020, elle dispose de volets roulants domotisés, d'une isolation intérieure et extérieure renforcée, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur; tout pour réduire vos factures d'énergie ! Notre procédé constructif de nouvelle génération de seulement 6 mois vous permettra l'économie de plusieurs mois de loyers. Ce projet sous contrat CCMI inclus la maison à décorer, le terrain, les frais de notaire et d'agence, les branchements remblais, l'assurance Dommages ouvrage et es frais annexes. Notre maison témoin située au 2 ter Rue du Verger à SENE vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12 h et de 14 h à 18 h. Venez découvrir les nouveautés de la rentrée ! Projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison construite dans les règles de l'art, une néo bretonne en campagne, au calme tout en étant à proximité des commerces ? Cette perle rare est faite pour vous ! Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

A seulement 2 min du centre bourg et 5 min de Pontivy, cette propriété sur sous-sol de 123 m2 au total s'érige sur 3450 m2 de terrain arboré sans vis à vis et clôturé offrant sécurité et sérénité. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse exposée plein Sud et regardez courir vos enfants dans le jardin.

Un sous-sol de plus de 83 m2 assure facilité de stationnement et offre également une cave, une buanderie et beaucoup de rangements.

Au rdc, vous y trouverez une magnifique pièce de vie de plus de 35 m2, lumineuse, avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée récente posée en 2023. L'espace est décoré avec soin et avec goûts. Vous pourrez également profiter d'une vie de plain pied grâce à une chambre équipée d'un grand placard fait sur mesure, d'une salle de bain avec baignoire + douche et d'un toilette séparé.

A l'étage, un couloir vous dessert 3 autres chambres avec de beaux volumes, lumineuses et une salle d'eau avec toilette.

Assainissement individuel à revoir : contrôle en cours.

Chaudière fioul (chauffage secondaire) + poêle à granulés (chauffage principal).

Rénovation complète en 2023 : électricité dont le tableau, ballon d'eau chaude, peintures, cuisine, carrelage du RDC, menuiseries.

Pose d'un portail motorisé en 2022.

Plafond sous sol isolé.

Vous rêvez d'acheter un bien où tout à été pensé et rénové pour le confort des occupants, avec des matériaux et prestations de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez sans tarder cette très jolie longère avec dépendance en pierre typique de la région, située aux portes de Pontivy, dans un hameau au cadre bucolique et verdoyant.

La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une vaste cuisine avec arrière-cuisine, d'une grande pièce de vie avec cheminée et poêle à granulés, d'un wc, d'une suite parentale (chambre, dressing, sde) et d'une buanderie.

A l'étage, quatre belles chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle de bains (avec baignoire, douche et wc).

Le jardin est clos et la parcelle de plus de 800 m² sans vis à vis compte également une dépendance en pierre d'une soixantaine de m² avec carport et accès direct à la rue. Un four à pain traditionnel apporte lui aussi charme et authenticité à cet ensemble qui saura également vous séduire de part son emplacement, sa fonctionnalité et ses espaces de vie intérieurs comme extérieurs.

Son prix : 273000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreurs (soit 260000 euros net vendeur et 13000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreurs).

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2808 et 3798 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Thuriau à seulement environ 5 minutes et 4 km du centre-ville de Pontivy, dans un environnement agréable et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale construite en 1994, offrant environ 98 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de terrain d'environ 4 000m².

Cette propriété séduit par son cadre de vie calme, son potentiel d'évolution ainsi que par ses équipements récents assurant confort et performance énergétique. La commune dispose de commerces de proximité facilitant le quotidien : boulangerie, pharmacie, bar et salon de coiffure sont accessibles rapidement, écoles primaires....

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel desservant une cuisine aménagée et semi-ouverte, conviviale et pratique pour la vie quotidienne. Celle-ci s'ouvre sur un séjour-salon lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'une belle exposition Est / Sud-Ouest permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le poêle à bois, installé en 2017, apporte une atmosphère chaleureuse et constitue un complément de chauffage appréciable.

Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied avec une chambre disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace détente ou lecture. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage, apportant confort et praticité pour la vie familiale.

Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installée en 2024, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. L'assainissement est raccordé au réseau collectif.

Les annexes constituent un véritable atout pour cette propriété. Vous disposerez d'un garage avec portail motorisé intégrant une buanderie avec […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - IMMEUBLE EN BON. ETAT IDEAL POUR INVESTISSEUR.

Il est composé d'une maison d'habitation et d'un commerce avec parking privatif.

La maison est composée d'un salon-séjour avec cheminée (insert), d'une cuisine ouverte, salle d'eau et une chambre

A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un WC, un grenier et un débarras

Terrasse couverte

Abri de jardin et garage

Le commerce comprend une réserve et un dépôt.

Jardin 1200m2

Chauffage électrique par panneaux rayonnants et cheminée avec insert

Panneaux solaires

Prévoir travaux de rafraichissement

LOYER 1360€TTC pour l'ensemble de l'immeuble.

Possibilité de diviser en 3 logements et augmenter la rentabilité..

Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>