Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Saint-Thual avec ce superbe terrain à bâtir de 634 m² entièrement viabilisé. Niché dans un paisible hameau boisé, il bénéficie d'une belle exposition plein Sud, idéale pour implanter votre futur lieu de vie baigné de lumière naturelle. Sur cette parcelle privilégiée, découvrez le modèle Litchi 60 Green de la gamme Trecogreen, une maison de plain-pied optimisée offrant une surface habitable de près de 60 m². Fonctionnelle et confortable, cette construction à toiture à deux pentes en ardoise intègre deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau sur le même niveau. Vous apprécié également la présence d'un cellier pratique au quotidien. Côté confort thermique, le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur Air sur Air. Ce projet immobilier complet alliant la sérénité de l'environnement extérieur et la modernité d'un habitat bien pensé est proposé au prix de 158 049 euros. Laissez-vous séduire par ce cadre verdoyant et contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (84000 euros), les frais de notaire estimés 7689 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 161870 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction à Saint-Thual avec ce superbe terrain à bâtir de 634 m², entièrement viabilisé et idéalement niché au coeur d'un paisible hameau boisé. Profitez d'une magnifique exposition plein Sud qui baignera votre futur lieu de vie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sur cette parcelle privilégiée, nous vous proposons la réalisation d'une charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 49,50 m². Conçue sur un fond de plan en création exclusive et dotée d'une architecture moderne avec une toiture terrasse et un revêtement en membrane PVC, cette habitation séduit par ses lignes épurées et son agencement optimisé. L'espace intérieur se compose de deux chambres confortables situées au rez-de-chaussure, complétées par une salle d'eau pour un confort de vie au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un cellier pratique, idéal pour le rangement. Pensée pour votre bien-être, cette construction allie fonctionnalité et modernité dans un cadre verdoyant et calme. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre paisible.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (84000 euros), les frais de notaire estimés 7689 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 139286 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau , au calme, en exclusivité, corps de ferme plein de charme comprenant une longère ( gros œuvre rénové avec matériaux de qualité), deux autres anciennes maisons d'habitation à réhabiliter, dépendances, sur un terrain planté et entretenu de 3329 m², propriété de caractère pour amoureux de l'ancien, possibilité de gites, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison contemporaine à Saint-Thual, déploie 118 m2 sur un terrain clos de 892 m2. Edifié en 2020, ce pavillon à l'architecture audacieuse séduit d'emblée par son esthétique singulière mêlant bois et minéral, son jardin paysagé et sa vaste terrasse.

L'agencement intérieur offre une circulation harmonieuse, idéalement pensée pour une famille ou des amateurs de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée de belle facture, semi-ouverte sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Ce volume chaleureux aux teintes douces, articulé autour d'un poêle à granulés, communique avec l'extérieur grâce à une vaste baie vitrée à quatre pans. Une suite parentale dotée de sa salle d'eau et une lingerie parfont la fonctionnalité des espaces.

L'étage distribue un dégagement généreux menant à deux chambres avec dressing aux ambiances soignées, ainsi qu'une élégante salle de bains.

A l'extérieur, la terrasse en bois forme un véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Elle s'ouvre sur un jardin verdoyant, soigneusement paysagé, offrant un cadre de détente privilégié. Un garage vient compléter les atouts de cette résidence, idéalement ancrée dans un environnement serein, à proximité des écoles et des commerces.

L'alliance d'une conception récente et d'espaces de vie fluides souligne le caractère atypique de ce bien, qui invite tout naturellement à une découverte sur place.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce terrain à bâtir de 634m²situé dans la commune de Saint-Thual. Cette jolie commune rurale comprend une école primaire ainsi qu’une épicerie avec dépôt de pain. Le terrain est vendu borné et viabilisé. Les points forts du terrain: - situé dans un hameau, calme et résidentiel, exposition SUD. - à 5 minutes de Tinténiac, où vous trouverez l’ensemble des commodités et commerces, écoles, collège, lycée, complexe sportif, culturel, médical. - l’accès à la 4 voies Rennes–Saint-Malo. - à 20 minutes de Dinan et à 30 minutes de Rennes. Nous vous proposons de faire construire, voici une proposition parmi nos inspirations. Ce modèle au lignes contemporaine offre un grand volume de 190m² habitable. - Au rez de chaussée, l'entrée isolée avec WC et placard laisse place à la belle pièce de vie ouverte vers le jardin, lumineuse et spacieuse 45m², 1 suite parentale orienté vers le jardin avec salle d'eau et un second espace nuit de 3 chambres et 1 salle de bain. - Puis à l'étage idéal pour du télé-travail ou activité de loisir, possibilité d'agencer une salle de bain, une belle chambre et un grand espace en mezzanine. Nos modèles de construction sont conçu et réalisé sur mesure , nous nous adaptons à vos besoins et au attentes liées au PLUI de la région. […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT Axe Rennes Saint Malo, à SAINT THUAL, dans un hameau en fond d'impasse, cachet d'exception pour cette maison contemporaine de plain-pied aménagée autour d'un superbe patio central apportant une grande luminosité et originalité à l'espace de vie. Entrée avec placard, un salon avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée équipée, un vaste séjour avec bassin à poissons, une suite parental avec salle de bain et dressing privatifs, trois chambres, un dressing, une salle de jeux, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier. Garage. Atelier. Préau.

Piscine couverte et chauffée.

Terrasse. Vaste terrain de plus d'un hectare avec une partie en prairie, terrain d'agrément avec petit point d'eau, bois.

Coup de coeur assuré!

DPE : D nouvelle version

GES : B nouvelle version

429 680 EUR* (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 19 680 EUR.

Prix net vendeur : 410 000 euros

Pour plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg de 120 m2 avec 150 m2 de dépendances et terrain constructible entre Rennes et Saint Malo.

Idéale pour une famille ou un projet avec une activité indépendante.

Au rez de chaussée :

- un salon/séjour avec cheminée,

- une cuisine aménagée,

- un cellier,

- une véranda.

A l'étage :

- trois chambres,

- une salle de bain,

En complément, avec un accès indépendant, une grande pièce, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire.

Deux dépendances parfaites pour du stockage ou des projets artisanaux : une de 46 m2 et une de 108 m2.

Le tout sur un terrain de 1800 m2 entiérement clos et arboré avec une partie constructible.

Sur la commune de Saint-Thual, proche des écoles élémentaires et des transports en commun pour le collège et le lycée.

En voiture :

- à 5 minutes de la commune de Saint Domineuc et Tinténiac de tous ses commerces, maison médicale, marché hebdomadaire, de la ligne de transport Breizh go (Rennes/St Malo)

- à 8 minnutes de l'accès à la 4 voies Rennes/Saint Malo,

- à 25/30 minutes de Rennes, Dinan et Combourg.

- à 30 minutes des plages.

Prix de vente 176 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 176 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélinda PROVAUX

Honoraires à la charge du vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélinda PROVAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 889 435 509 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yveline Neveu vous propose : BRETAGNE, Ensemble immobilier de deux anciennes maisons pour plus de 300 m² réaménageables. longère du XVIIème siècle avec dépendances et fort potentiel. Au cOEur d’un petit hameau calme en campagne, découvrez cette ancienne longère datant de 1660, pleine d’authenticité et offrant un potentiel rare de réhabilitation. La partie principale, en pierre et terre, développe environ 75 m² au sol avec la possibilité d’aménager jusqu’à 3 niveaux selon votre projet. Attenant, un cellier de 22 m² au sol peut également être exploité sur 2 niveaux, idéal pour agrandir l’espace de vie, ou créer un logement indépendant. Ces deux parties réunies vous offriront une belle longère de plus de 230 m² aménageable qui pourraient aussi devenir deux habitations distinctes. La propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : -Une seconde maison en terre, offre un potentiel supplémentaire (gîte, atelier, espace professionnel…) surface de 27 m² au sol réhabilitable sur deux à trois niveaux. -D’anciennes soues pouvant être utiles en garage, espace de stockage ou atelier. Les toitures ont été refaites il y a moins de 15 ans, et charpentes en bon état, constituant un point rassurant dans le cadre d’une rénovation globale. Le bien est déjà raccordé à l’eau et à l’électricité. Un assainissement individuel est à prévoir. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 100 m² et permet un aménagement de plus de 315 m². Un bien aux multiples possibilités : -Résidence principale de caractère avec possibilité d’espaces de travail. -Investissement locatif ou création de gîtes - Co-achat en famille ou entre amis. Un lieu chargé d’histoire, idéal pour les acquéreurs en quête d’un projet ambitieux et personnalisé. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>