Découvrez cette superbe maison typiquement normande, alliant authenticité et confort moderne.
Maison familiale, idéalement située à quelques minutes de L'Aigle, dans un environnement paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme des matériaux nobles : Tomettes, colombages, poutres apparentes et cheminée avec insert créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée accueillant,
- une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée,
- un vaste séjour plein de charme et d'espace avec sa cheminée insert,
- une grande chambre disposant d'un espace dressing,
- une salle de douche moderne, entièrement refaite,
Et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, un grand palier offre un espace bureau parfait pour le télétravail, et dessert :
- Trois belles chambres,
ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, un cadre calme et sans vis-à-vis.
Un espace parking, une terrasse et des paddocks.
Et des dépendances : garage, auvent, boxs.
Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère rénovées avec goût, prêtes à accueillir une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et de la gare de L'Aigle (ligne Paris-Montparnasse).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340935006266 - 17/08/2026
DPE
D
209
kWh/m² .an
48*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
209
kWh/m².an
Emissions
48*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1760 €
et
2440 €
/an
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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