Vente Maison à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

5 pcs
3 ch
160㎡

686 000 € (4 288 €/m²)

Vente Maison à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

5 pcs
3 ch
160㎡

686 000 € (4 288 €/m²)

Maison Saint-Sulpice-et-Cameyrac

NOUVEAUTE - A 20 km de Bordeaux et 15 km de Libourne, cette propriété conviendra parfaitement aux adeptes d'un cadre de vie paisible et préservé dans une petite ville disposant de tous les commerces nécessaires, à quelques pas d'activités sportives - golf de Cameyrac, équitation, gymnastique et fitness à proximité, au gré des envies. .Au coeur d'un environnement privilégié (résidence du golf), chic et apaisant, sécurisé et végétal, cette vaste villa de plain-pied bien entretenue offre tout le confort contemporain : fluidité, lumière, volumes, isolation parfaite et calme absolu, Achevée fin 2013, ce bien est composé comme suit : entrée, grande pièce de vie (46 m²) à triple exposition, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres dont une chambre parentale de 37 m² avec sa salle de bains (+douche), une salle d'eau, un garage de 45 m² avec espace buanderie possible, jardin paysager/arboré, abri de jardin et carport (2 véhicules). Au centre de la parcelle, cette maison bénéficie de 100 m² de terrasses. Système de ventilation éco responsable géothermique (puits canadien), à très faible consommation. Confort intérieur et extérieur, une très agréable maison 'à vivre'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUX

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 487 907 990 Bordeaux

RCP 114240087 MMA

Réf. 6359-LLOYD&DAVIS - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    686 000 € (4 288 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    160 m²
  • Surface terrain :
    2076 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée et équipée
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Interphone - Jardin
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LLOYD & DAVIS

34 QUAI DE DION BOUTON

92800 Puteaux

SIREN:

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