A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE- MAISON 4 CH - JARDIN 624M²

Sur la commune de SAINT SULPICE DES LANDES à 10 minutes du bourg de BAIN DE BRETAGNE et de l'axe RENNES/NANTES, dans le centre bourg et proche des commodités. Venez découvrir cette jolie maison de la fin des années 2000 très bien pensée et décorée avec goût.

Dès l'entrée, l'atmosphère se veut accueillante et lumineuse. Le salon invite à la détente tandis que la salle à manger, sublimée par sa cheminée à foyer fermé, promet de doux moments au coin du feu lors des soirées d'hiver.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle de douche attenante, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se déploie harmonieusement : trois belles chambres baignées de lumière, dont l'une dispose d'un grand dressing attenant, une salle de bains complète cet étage pensé pour le confort de toute la famille.

Côté pratique, deux garages offrent un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable au quotidien.

Un joli jardin clos sans vis-à-vis d'où vous pourrez contempler les couchés de soleil de par sa belle exposition OUEST.

Côté technique une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique complètent les prestations de qualité de cette maison.

REF : 1532CJ

CLASSE ENERGIE : C (112)

CLASSE CLIMAT : A (4)

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, sur la commune des VALLONS DE L'ERDRE, grande maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant un projet de transformation. Le bien se prête à la création de plusieurs logements et dispose de deux garages, atouts rares qui facilitent la division et la valorisation du patrimoine. La configuration actuelle laisse des espaces modulables et un fort potentiel de rénovation permettant différents scénarios (habitation principale repensée, location multiple). Les réseaux et accès sont en place, simplifiant les travaux de transformation.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité SAFTI, en campagne au Sud de Saint Sulpice-des-landes, cette maison en cours de construction est édifiée sur un terrain de 703m². Elle est composée de plain-pied d'une belle pièce de vie à la lumière traversante avec baie vitrée en plein Sud, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage. Vous pouvez acquérir la maison clef en main, de la personnaliser ou même, pour ceux qui le souhaitent, se réserver certains travaux contre une adaptation du prix.

Idéal pour un projet familial ou un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 223 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité SAFTI, en campagne au Sud de Saint Sulpice-des-landes, cette maison en construction est édifiée sur un terrain de 1065m². Elle est composée de plain-pied d'une belle pièce de vie à la lumière traversante avec baie vitrée en plein Sud, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, salle d'eau indépendante, wc, garage.

Idéal pour un projet familial ou un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €

Honoraires charge vendeur

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INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAIN – RENTABILITÉ 5,5 % BRUT

Opportunité idéale pour investisseurs avisés !

Sur une même parcelle, deux maisons accolées déjà louées, offrant une rentabilité brute attractive de 5,5 % avec 1150 € de loyers mensuels sécurisés dès l'acquisition.

Aucun travaux à prévoir : l'ensemble a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans, garantissant tranquillité et maîtrise des charges.

Maison n°1 – 81 m²

Rez-de-chaussée : salon / séjour, cuisine, buanderie, salle d'eau

Étage : 2 chambres, dont une avec dressing

CLASSE ENERGIE : C (163) - CLASSE CLIMAT : B (6)

Maison n°2 – 73 m²

Rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine, buanderie, WC

Étage : 1 chambre, salle d'eau

CLASSE ENERGIE : C (158) - CLASSE CLIMAT : B (6)

✅ Locataires en place

✅ Revenus immédiats

✅ Produit rare avec double logement

✅ Gestion simplifiée et rendement sécurisé

L'ensemble est chauffé par des radiateurs électriques

Un bien idéal pour investissement patrimonial ou diversification locative, alliant rentabilité, stabilité et sérénité.

Réf : 1363CJ

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 157m², située au cœur du bourg de Saint-Sulpice des Landes, idéale pour les familles ou les investisseurs avisés. Cette propriété est habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques finitions pour en faire votre cocon idéal.

**Intérieur**

**Espaces de vie** : Profitez d'un grand salon-séjour lumineux avec insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un second salon équipé d'un poêle à bois. La cuisine, à rafraîchir selon vos goûts, et un espace buanderie/chaufferie pratique complètent ce niveau.

**6 chambres** : Le rez-de-chaussée abrite une chambre, tandis qu'à l'étage, deux espaces distincts offrent deux chambres avec WC et future salle d'eau d'un côté, et trois chambres supplémentaires de l'autre, dont une traversante et une avec un charmant mur en pierres apparentes. Une seconde salle d'eau est à finaliser.

**Extérieur**

**Jardins** : Un grand jardin divisé en deux parties, l'une attenante à la maison et l'autre en face, offrant de multiples possibilités. Le second jardin est bâtissable et peut être revendu séparément, représentant un potentiel d'investissement exceptionnel.

**Autres atouts** : Double garage avec porte motorisée, deux caves isolées, un potager et un poulailler déjà en place.

**Confort et commodités**

La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2015, de huisseries en bois et PVC avec double vitrage, et la fibre optique est disponible pour un confort moderne.

Cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse […] Voir l’annonce immobilière >>