Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction avec TRECOBAT sur cette jolie parcelle de 767 m², entièrement viabilisée et située au coeur d'un nouveau lotissement intimiste de seulement six parcelles sur la commune de Saint Servais. Idéalement implanté, ce terrain profite d'un emplacement privilégié à seulement quinze minutes de Guingamp et quinze minutes de Callac. Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied signée TRECOBAT, offrant une confortable surface habitable de 130,41 m² pensée pour un quotidien agréable et fonctionnel. Dès l'entrée située en pignon, vous accéderez à un hall accueillant qui dessert un espace de vie harmonieux. Ce modèle contemporain se distingue par sa toiture monopente couverte d'une membrane PVC, affichant une hauteur d'égout de 4,18 mètres et une hauteur de faîtage de 5,04 mètres, pour des dimensions hors tout de 19,90 mètres de largeur sur 19,60 mètres de longueur. Pensée pour toute la famille, cette construction de plain-pied propose trois chambres, dont deux belles chambres situées en rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau au même niveau. Le confort au quotidien est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un cellier bien agencé ainsi que d'un garage perpendiculaire avec garage intégré, répondant parfaitement à vos besoins de rangement et de stationnement. Ce cadre de vie rare et qualitatif n'attend plus que vous pour prendre vie.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (8284 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 2252 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 362099 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. DAI-26-11-14-26 - 14/11/2026