Exclusivité commercialisée par Sophia HERBERT

Maison d'architecte à ossature bois, jardin nourricier de 500 m² sans vis-à-vis, en impasse : Bienvenue chez CLÉMENCE.

Nichée au fond d'une impasse de Saint-Sébastien-sur-Loire, CLÉMENCE vous invite à profiter pleinement de son cadre de vie : un jardin nourricier entièrement refait en 2026, une grande terrasse plein sud et, à pied, les commerces, les écoles et la gare.

CÔTÉ MAISON

Cette maison familiale de 141 m² habitables séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle propose 4 chambres, dont deux à l'étage disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 50 m² grâce à de grandes baies vitrées. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 21,57 m² offre un espace supplémentaire pour travailler, jouer ou se détendre.

LE JARDIN ET LES EXTÉRIEURS

Entièrement repensé en 2026 par des paysagistes et un designer spécialisé en jardins nourriciers, le jardin de 500 m² est un véritable havre de paix. Il compte de nombreuses espèces nourricières, des buttes potagères conçues selon les principes de la permaculture et un poulailler. Un puits fonctionnel toute l'année, raccordé à une pompe, alimente un système d'arrosage. Deux appentis raccordés à l'électricité complètent l'ensemble, et le terrain est piscinable.

LES ANNEXES

Un garage, une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce bien, ainsi que 3 dépendances dans le jardin, des atouts très appréciés pour une famille.

CÔTÉ CONFORT

Côté performances, la maison affiche un DPE B et un GES A. Son extension en ossature bois de 2016 est isolée avec 30 cm de laine de bois en toiture, et elle est équipée d'un poêle à granulés et d'une production d'eau chaude solaire. Le budget énergie est d'environ 1 000 € par an.

Les cloisons des chambres en placo phonique avec isolant en laine de bois, ainsi que la façade mitoyenne traitée avec soin sur le plan acoustique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier très recherché de La Martellière à Saint Sébastien sur Loire, découvrez cette belle maison familiale en parfait état, nichée à l’abri des regards en second rideau, au calme absolu, au cœur d’un jardin verdoyant avec puits.

Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille confortable et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, un agréable séjour, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie.

À l’étage :

Deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

En complément, vous profiterez d’un superbe atelier indépendant de 65 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : activité artistique, stockage ou après rénovation : profession libérale, espace de réception, logement d’appoint ou télétravail.

Un second espace indépendant de 11 m² complète l’ensemble, idéal pour un bureau de télétravail, […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE ADRESSE RECHERCHEE, AU COEUR DU BOURG

Pour celles et ceux qui recherchent avant tout une adresse, un emplacement et un cadre de vie pratique, cette maison en pierre offre une situation privilégiée, en plein coeur du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire.

Ici, tout se fait à pied : commerces, transports et écoles sont accessibles en quelques minutes, tandis que la proximité immédiate de l'Ile Forget permet de profiter facilement d'un environnement verdoyant et agréable.

Edifiée sur une parcelle de 398 m2, cette maison en pierre, mitoyenne d'un seul côté, offre un potentiel d'environ 150 m2 pour un projet de rénovation complète. A l'arrière, le jardin bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée,

- une cuisine ouverte sur la pièce de vie,

- un bureau,

- une salle d'eau avec WC,

- une véranda,

- un garage.

A l'étage :

- une grande mezzanine,

- trois chambres,

- une salle d'eau,

- un WC indépendant.

Une maison à réinventer entièrement, dans un emplacement particulièrement recherché, offrant la possibilité de créer un […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Sébastien sur Loire Maison sur 2 niveaux 99 m² située dans un lotissement calme et recherché à seulement 10 minutes à pied du centre ville elle comprend au RDC : Une vaste entrée (11,17 m²), une chambre avec placard et point d'eau (11,52 m²) un grand garage, avec buanderie Atelier et wc d'environ 53 m², à l'étage : un séjour -salon avec cheminée (26 m²) exposition sud, une cuisine aménagée et équipée (9,55m²),2 chambres (13,94 et 11,66 m²), salle d'eau avec wc (7,53 m²) dégagement avec placard.

Jardin clos et intimiste de 381 m². Les Atouts de cette maison - la hauteur sous plafond du garage permet des possibilités d'aménagement, maison en parfait état, construction de qualité. A proximité immédiate des transports, écoles et commerces. . Prix de vente 328 000 € FAI soit 4,1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 315 000 €. Diagnostic de performance énergétique : Classé D (consommation conventionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence vous propose en EXCLUSIVITÉ SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, quartier calme et à proximité des Transports, Écoles, Commerces, une maison de plain pied idéalement située, sur une belle parcelle de 675 m². Ce bien d'une surface habitable de 74 m² offre : une entrée, un wc, une pièce de vie avec cheminée, une véranda, une cuisine semi-ouvert aménagée équipée, un cellier/lingerie, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau.

Un garage .

Chauffage Confort Gaz de ville (chaudière à condensation).

A proximité, A pied du CHRONOBUS C9 […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE -

Rare sur le marché, centre-bourg , à pied de toutes commodités, commerces, écoles, transports, maison en pierres du 19è, rénovée au goût du jour, composée d'une entrée, une buanderie avec wc et lavabo, une cuisine ouverte sur le séjour, un grand cellier, à l'étage, un palier avec partie bureau, 3 belles chambres sur parquet massif anciens, une salle d'eau, un wc. Vous disposerez également d'une cour extérieure.

Vous pouvez contacter Jérôme MOREAU pour plus de renseignements et organiser votre visite.

Agence immobilière de la SEVRE NANTAISE - ERA SAINT SEBASTIEN […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté dans votre agence L'Adresse !

En exclusivité, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement calme, avec le busway en 15min à pied et le centre commercial accessibles en 10 minutes à pied, ainsi que l'arrêt tram/train Frêne Rond à 8 minutes, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Elle présente un beau potentiel grâce à des travaux à prévoir, permettant de la personnaliser selon vos envies, avec la possibilité d'augmenter la surface grâce à des combles aménageables.

Un garage et un agréable jardin exposé sud-ouest complètent ce bien.

Possibilité d'extension et/ou aménagement du garage (Déclaration préalable acceptée).

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EXCLUSIVITÉ – Saint-Sébastien-sur-Loire

À proximité immédiate des commodités, des transports en commun, de la gare et de l'hypermarché Auchan, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019, alliant confort, fonctionnalité et luminosité.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie parquetée, baignée de lumière grâce à sa double exposition sud/ouest, avec un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter ce […] Voir l’annonce immobilière >>