Vente Maison à Saint-Sébastien-Sur-Loire Martellière

4 pcs
3 ch
125㎡

515 000 € (4 120 €/m²)

Vente Maison à Saint-Sébastien-Sur-Loire Martellière

4 pcs
3 ch
125㎡

515 000 € (4 120 €/m²)

Maison Saint-Sébastien-Sur-Loire Martellière

SSAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – LA GRÉNERAIE

Et si vous pouviez vivre aux portes de Nantes… tout en profitant d'un calme absolu ?

Sophia HERBERT vous présente en Exclusivité 'Adèle'

Au fond d'une impasse, à l'abri de toute agitation, cette maison de plain-pied en parfait état vous ouvre ses portes. Ici, tout a été pensé pour une vie fluide, lumineuse et sans compromis.

Une entrée spacieuse et fonctionnelle vous mène vers une pièce de vie qui séduit dès les premiers instants : baignée de lumière et sublimée par de beaux parquets, elle s'organise harmonieusement autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial, tourné vers l'extérieur… où la terrasse plein sud prolonge naturellement les moments de vie.

Le jardin, joliment paysagé, offre un écrin de verdure lumineux et facile à vivre. Un format intimiste, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien.

Côté nuit, la maison offre un équilibre parfait entre confort et intimité avec une suite parentale et deux chambres avec rangements.

À l'extérieur, le quotidien est tout aussi simple : un garage de 40 m², du stationnement, et surtout… cette sensation rare de tranquillité en pleine zone urbaine.

Ici, tout se fait à pied :

• Busway à 5 minutes

• Super U à 8 minutes

• Nantes à portée immédiate

Un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie citadine et douceur de vivre.

Le regard de votre conseillère

Une maison coup de coeur pour un profil citadin en quête d'un cadre apaisé, avec un extérieur cosy et lumineux… sans renoncer à la proximité de Nantes et à la praticité du quotidien.

Pour pus d'information, Sophia HERBERT au O67O592389

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Sophia HERBERT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2025AC00303

RCP 101PGMAN-AW20627

Réf. VM1340-EDENCIA - 06/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    515 000 € (4 120 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 490 000 €

    Dont 5,10% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    125 m²
  • Surface terrain :
    422 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Parquet - Jardin
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* Champs obligatoires

EDENCIA

94 RUE DU LEINSTER

44240 La Chapelle-sur-Erdre

SIREN: 912455714

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 515 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 617 €
Par mois
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