Vente Maison à Saint-Sébastien-Sur-Loire Douet

8 pcs
6 ch
242㎡

649 000 € (2 682 €/m²)

Vente Maison à Saint-Sébastien-Sur-Loire Douet

8 pcs
6 ch
242㎡

649 000 € (2 682 €/m²)

Maison Saint-Sébastien-Sur-Loire Douet

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – ENTRE LE DOUET ET LA MARTELLIÈRE

MAISON NANTAISE DE 240 M² AVEC JARDIN ARBORÉ

Entre le Douet et la Martellière, cette maison nantaise des années 60 développe environ 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 900 m² exposée sud-ouest. Un bien familial aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités.

À l'étage : une pièce de vie traversante avec cheminée et parquet, cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée : deux chambres, un bureau, une salle de bain, deux garages et un atelier indépendant — idéal pour une activité libérale ou un espace autonome.

La terrasse en travertin prolonge les espaces vers un jardin agréable et préservé.

Caractéristiques principales :

• Env. 240 m² habitables

• Terrain env. 900 m², exposition sud-ouest

• 5 chambres + bureau

• Suite parentale

• Deux garages

• Atelier indépendant

• Terrasse et jardin arboré

À proximité :

• Écoles et commerces

• Busway et lignes de bus vers Nantes

👉 Une maison aux multiples perspectives qui mérite d'être découverte. Votre mandataire Aya Immobilier vous accompagne avec engagement et proximité pour concrétiser votre projet.

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.

Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Réf. 199-PIERREADAM - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    649 000 € (2 682 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 626 000 €

    Dont 3,67% à la charge de l'acquéreur (soit 23 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    242 m²
  • Surface terrain :
    929 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Balcon - Parquet - Jardin
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* Champs obligatoires

AYA

8 rue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

SIREN: 932931595

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 298 €
Par mois
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