iad France - Tiphaine Sabatier vous propose: Maison familiale de 200 m² située sur les hauteurs de Saint-Savin, dans un environnement verdoyant, offrant de beaux volumes et une vue dégagée, sur un terrain de 3 695 m² propice aux amoureux d’espace et de tranquillité.

Au Rez-de-chaussée

- Salle de jeux / espace pub : 40 m² (idéal chambre ou activité indépendante)

Buanderie : 14 m²

Au 1er étage

Entrée : 10 m²

Cuisine : 14 m² avec cellier de 6 m²

Salon / Salle à manger : 30 m²

Bureau : 9 m² possibilité de faire une chambre

WC indépendant

Au 2ème étage

Chambre / mezzanine : 15 m²

Chambre : 18 m² avec coin bureau et balcon de 5 m²

Chambre : 15 m²

Grande Salle de bain : 13 m² (douche, baignoire, double vasque, sèche-serviette)

WC indépendant

Les extérieurs

2 garages de 15 m² et 35 m²

Terrasse de 40 m²

Vue dégagée

Terrain arboré

Confort & équipements

Double vitrage bois + baie vitrée PVC

Volets bois + volet motorisé sur baie vitrée

VMC simple flux

Chauffage électrique à inertie

Poêle à bois (2015)

Système d’alarme

Visiophone

Fibre installée

Raccordée au tout-à-l’égout

Ce qu’on aime

✔ Les volumes généreux

✔ La vue dégagée

✔ L’espace extérieur arboré

✔ Les nombreuses possibilités d’aménagement (télétravail, salle de jeux, espace indépendant…)

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1961843 - 22/04/2026