292 Maisons à vendre à Saint-Sauveur-Lalande

755 000 € ^{(2 097 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bergerac Ref 4856 : belle demeure et ses dépendances à vendre en Dordogne Au cœur du Périgord Pourpre, dans un environnement vallonné particulièrement préservé, cette élégante propriété de caractère bénéficie d’une implantation discrète au sein d’une petite impasse rurale, garantissant calme, intimité et absence de nuisances. Le cadre immédiat se compose de prairies, bosquets et paysages agricoles typiques de cette partie recherchée de la Dordogne, réputée pour la douceur de son art de vivre et la qualité de son patrimoine. À quelques minutes seulement, un remarquable village médiéval animé toute l’année offre commerces de qualité, restaurants, marché dominical réputé, artisans d’art et atmosphère authentique particulièrement appréciée d’une clientèle française et internationale. Ce secteur séduit par son équilibre entre nature préservée, patrimoine historique et facilité d’accès. La propriété profite d’une situation idéale pour découvrir les grands attraits du Périgord : bastides historiques, vignobles renommés, chemins de randonnée, activités équestres, golf, navigation et loisirs nautiques sur la Dordogne, sans oublier une gastronomie réputée internationalement. Édifiée en pierre blonde du Périgord, cette remarquable propriété développe environ 360 m² habitables au sein d’un ensemble architectural en forme de U organisé autour d’une élégante cour intérieure fermée. L’ensemble, parfaitement inscrit dans son environnement rural, conjugue avec justesse authenticité patrimoniale et interventions contemporaines de grande qualité. Les façades en pierre, les toitures mêlant tuiles plates du Périgord et tuiles canal, les imposantes charpentes en chêne ainsi que la présence d’un puits ancien confèrent immédiatement aux lieux une atmosphère rare et profondément intemporelle. L’habitation principale se compose de deux espaces de vie distincts mais harmonieusement reliés, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

360m²

5 chb

3 sdb

19/06/26 19/06

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14

142 500 € ^{(858 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bergerac Iad France - Sylvie Faugere vous propose : Maison de ville rive gauche Bergerac Cette maison pleine de charme à Bergerac offre un beau potentiel pour une famille, ou la possibilité de créer deux logements distincts. Idéalement située, à proximité de tous les commerces, à côté d'un parc verdoyant, et à seulement quelques minutes d'une école primaire et d'un collège, elle représente une opportunité unique à ne pas manquer. La maison s'étend sur deux étages et offre 5 chambres lumineuses. Vous trouverez une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC. La cuisine séparée peut être aménagée à votre goût, tandis que le séjour, d'une surface généreuse de 33.7 m², est idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Construite en 1970, cette maison de ville nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Le jardin de 537 m² offre un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du beau temps, ainsi que d'une exposition ouest idéale. Au niveau des équipements, la maison bénéficie du confort du tout-à-l'égout, d'un système de chauffage individuel via une cheminée et des radiateurs alimentés au gaz de ville. Enfin, pour faciliter votre quotidien, un garage est à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison de ville pleine de caractère avec un potentiel de valorisation intéressant. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

5 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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9

990 000 € ^{(2 176 €/m²)}

Maison 8 chambres

Bergerac Ref 4846 : Remarquable propriété à vendre en Dordogne Située à 7 km de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante chartreuse bénéficie d’un emplacement rare, en position dominante sur le coteau, offrant une vue ouverte orientée Ouest sur les vignobles environnants. Cette chartreuse du XVIIIe siècle faisait autrefois partie d’un domaine viticole produisant du Monbazillac, dont elle a conservé l’appellation de « château ». Au fil du temps, elle a préservé toute l’authenticité de son architecture tout en devenant une élégante demeure familiale de caractère. Développant environ 455 m² habitables, cette remarquable propriété de plain-pied, organisée autour d’une superbe cour intérieure, incarne avec raffinement l’architecture traditionnelle périgourdine et offre un cadre de vie à la fois convivial et intimiste. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments d’origine conservés : murs en pierre blonde, sols en terre cuite, plafonds à la française et cheminées anciennes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La bâtisse principale s’articule autour de deux ailes distinctes, offrant une grande souplesse d’aménagement et d’usage. L’aile ouest constitue le cœur de la maison : - Une entrée traversante de 21,45 m², lumineuse et bien agencée, distribuant les différents espaces avec harmonie. - Une cuisine familiale de 28,7 m², entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité, prolongée par un cellier. - Un salon de réception de 39,26 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. - Une suite parentale de 29 m² avec salle d’eau et WC, garantissant confort et intimité. Dans le pavillon attenant : - Un palier desservant une chambre de 21 m². - L’accès à de vastes combles aménageables d’environ 250 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un espace bien-être, une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

455m²

8 chb

5 sdb

15/06/26 15/06

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17 Vidéo

417 000 € ^{(2 708 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bergerac Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Bergerac – Un écrin de calme sur les hauteurs, au cOEur de plus de 7 hectares de nature Dans cet environnement privilégié et paisible, empruntez son chemin privé goudronné et découvrez cette belle propriété composée de bois et prairies offrant un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces et du centre-ville. Le domaine se compose d’une agréable maison d’habitation d’environ 154 m². Vous y trouverez une spacieuse véranda chauffée pour profiter de la nature en toute saison, une cuisine, un salon séjour avec insert, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les combles, avec leur belle hauteur sous plafond, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique avec radiateurs à inertie. La toiture ainsi que l’isolation ont été refaites en 2000. La maison est simple, saine et en bon état général… elle n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! À l’extérieur, une grande terrasse invite à la détente face à la campagne environnante. L'assainissement individuel est non conforme. La propriété dispose également d’un important hangar agricole de plus de 200 m² comprenant 2 caves, un grand garage ainsi que plusieurs espaces pouvant servir d’ateliers, de stockage ou accueillir des animaux. Les amoureux de nature et de chevaux seront séduits par les prairies, les 2 étangs alimentés par une source. Une petite cabane dans les arbres vous invite à la farniente ou la pêche. Un puits est également présent à proximité de la maison. Ce domaine se prête parfaitement à un projet équestre, d’écotourisme ou à toute activité tournée vers la nature et le bien-être. Pour compléter ce bel ensemble : une piscine couverte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

3 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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24

329 000 € ^{(1 502 €/m²)}

Maison 8 chambres

Bergerac Iad France - Nadege Rieu vous propose : NADEGE RIEU 15 : 29 (il y a 0 minute) À moi BERGERAC – DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 219 m² – JARDIN À deux pas du centre de Bergerac, cette élégante demeure bourgeoise développe environ 219 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés. Derrière sa remarquable façade en pierre, la maison offre une atmosphère authentique : parquet ancien, hauteurs sous plafond, moulures, cheminée en marbre et belles pièces de réception composent un ensemble au fort potentiel patrimonial. La propriété bénéficie également d’un jardin d’environ 145 m², véritable atout en cOEur de ville. Importants travaux déjà réalisés : toiture neuve, électricité refaite. Des travaux de rénovation intérieure permettront toutefois de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure : huisseries, cuisine, rafraîchissements et réaménagements selon les envies du futur propriétaire. La maison conviendra parfaitement : à une résidence familiale de caractère, à un projet de maison d’hôtes, à une profession libérale, ou à des amateurs de belles demeures anciennes souhaitant réaliser un projet patrimonial de qualité. DPE : E Bien rare sur le secteur par ses volumes, son cachet architectural et son potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

219m²

8 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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15

148 750 € ^{(2 038 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bergerac Je vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne de 70 m² située sur un terrain arboré et clôt de 1000 m². La demeure offre une cuisine atypique entièrement équipée ornée d'un ancien four et d'une cheminée en pierres, un salon ainsi qu'un séjour.Deux chambres lumineuses constituent l'espace nuit, agrémenté d'une belle salle de bain.Une vaste grange de 93 m² avec mezzanine, apte à recevoir tous vos projets, complète ce bien situé à moins d'un kilomètre du Golf Club de Montravel. Sa situation privilégiée au cœur du Périgord Pourpre, entre Bergerac et Saint Émilion, vous permettra d'accéder à de nombreuses activités touristiques et culturelles tout en bénéficiant du calme de la campagne. Pour votre confort, la maison est équipée de deux poêles à bois et d'un système de chauffage au gaz citerne. Vitrages et huisseries en PVC double vitrage. Puits et récupérateur d'eau de pluie. Extérieur arboré et ombragé.Vous trouverez toutes les commodités à Saint Méard de Gurçon situé à 5 minutes de route avec un pôle de santé, une pharmacie, des écoles de la maternelle au CE2 ou encore des commerces de bouches tels que boulangerie ou restaurant. Les gares de Vélines et de Montpon-Ménéstérol vous placent à moins d'une heure de villes telles que Bordeaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

14/06/26 14/06

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10

299 000 € ^{(2 248 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bergerac Iad France - Virginie Duez vous propose : Idéalement située à 10 minutes du centre-ville, à proximité des promenades le long de la Dordogne, cette propriété offre un cadre rare alliant tranquillité, charme, prestations de qualité et potentiel d’aménagement extérieur. Découvrez cette demeure d’exception datant de 1897, alliant l’authenticité du bâti ancien au confort moderne. Rénovée avec soin entre 2013 et 2015 par des artisans locaux et des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux, une luminosité optimale grâce à une extension en bois conçue par un architecte, et est dans un état impeccable : il n’y a plus qu’à poser vos valises. Intérieurs fonctionnels et chaleureux : * Cuisine dînatoire de 39 m² avec poêle à bois, ouverte sur une grande terrasse en bois, * Véranda plein sud de 14 m² baignée de lumière, offrant un bel espace supplémentaire, * Salon de 24 m² pour des moments cocooning, * Espace parental de 25 m² avec chambre de 14 m², salle d’eau (double vasque et douche à l’italienne) et toilettes séparés, * Deux chambres à l’étage de 17 m² avec climatisation, salle d’eau et toilettes indépendants. Confort et prestations modernes : Double vitrage, chauffage au sol au gaz de ville, climatisation, assainissement individuel (raccordement tout-à-l’égout possible) et fibre optique. Extérieurs et dépendances : Terrain clos dans un cadre verdoyant et calme, comprenant six longs bassins (ancienne saumonerie) à transformer ou non selon vos envies. Carport, garage, atelier, puits et allée bitumée avec plusieurs stationnements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

133m²

3 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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14

120 000 € ^{(1 714 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bergerac Iad France - Dounia Leclercq vous propose : EXCLUSIVITÉ – T3 avec jardin au calme à Bergerac, à 600 m de l’hôpital Idéalement situé à seulement 600 mètres de l’hôpital de Bergerac, dans un environnement très calme et recherché, ce T3 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Un bien qui coche toutes les cases : - Séjour lumineux ouvrant directement sur un petit jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir en toute convivialité ou simplement se détendre au calme - Deux chambres à l’étage d’environ 10 m² et 11 m² - Salle d’eau à l’étage + WC - WC également au rez-de-chaussée (confort rare et recherché) Un extérieur qui fait la différence : Un espace jardin / terrasse intimiste, facile à aménager, idéal pour créer un vrai coin de vie supplémentaire. Un bien évolutif avec de nombreuses possibilités : - Transformation de la buanderie (déjà équipée de WC) en salle de bain supplémentaire → parfait pour un usage senior ou familial - Possibilité d’agrandir le séjour en ouvrant la cuisine - Création d’une nouvelle cuisine dans la buanderie pour optimiser les volumes Un bien modulable selon vos besoins et vos projets. Investissement locatif très pertinent : - Emplacement stratégique (proximité hôpital, calme, attractivité locative) - Forte demande locative sur ce secteur - DPE actuellement en E, avec une amélioration facile en D grâce à l’installation d’une climatisation réversible Aucun blocage à prévoir pour un investissement à court et long terme Pourquoi ce bien est intéressant ? Parce qu’il combine : - emplacement - potentiel - rentabilité - évolutivité Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre résidence principale, ce bien représente une vraie opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 360 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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11

195 000 € ^{(1 182 €/m²)}

Maison 6 chambres

Bergerac Iad France - Jérôme Ceola vous propose : 🏡 Maison 166 m² – 6 chambres – garage 30 m² – terrain 503 m² Maison individuelle de 166 m² située à Bergerac, rive gauche, sur un terrain de 503 m² avec cabanon de jardin. Le bien est réparti sur deux niveaux aux beaux volumes. RDC : hall d’entrée lumineux de 15,5 m² avec escalier en granit, salle de bain / buanderie, 3 chambres dont une pièce polyvalente de 18,28 m² (ancien local commercial), grand garage de 30 m². Étage : cuisine équipée, séjour / salon spacieux de 37,15 m² avec cheminée, 3 chambres, salle de bain avec douche à l’italienne, WC séparé. Prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible, électricité entièrement refaite, volets roulants solaires, moustiquaires, balcon tout autour de la maison. Possibilité de créer 2 beaux logements indépendants selon projet. Garage spacieux de 30 m² très appréciable. Aucun travaux à prévoir, maison entretenue et prête à habiter. À proximité immédiate des commerces, des écoles, d’un collège et d’un parc, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

6 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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9

525 000 € ^{(2 734 €/m²)}

Maison 7 chambres

Bergerac Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison bourgeoise des années 30 avec vue Dordogne, centre de Bergerac Idéalement située à deux pas du centre-ville de Bergerac, cette élégante maison bourgeoise des années 30 offre un cadre de vie rare avec vue sur la Dordogne et un environnement privilégié. Développée sur trois niveaux, elle se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger de 32 m², d’une cuisine avec coin cellier, de 7 chambres dont plusieurs actuellement aménagées en bureaux ou dressings, facilement réaménageables en chambres selon vos besoins, d’une véranda chauffée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 3 WC. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Le sous-sol total propose de beaux volumes avec cave et pièces de rangement. Vous disposez également de 2 garages. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos ainsi que d’un terrain supplémentaire en bord de Dordogne, un véritable atout. Un bassin de nage vient parfaire cet ensemble. Présence d’un puits. Confort et équipements : Chaudière gaz à condensation Chauffe-eau électrique Climatisation réversible Cheminée non tubée Toiture suivie et nettoyée en décembre 2025 Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités pour une résidence familiale ou un projet de prestige. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 503000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

192m²

7 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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16

980 000 € ^{(1 271 €/m²)}

Maison 8 chambres

Bergerac Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Ancien chai réhabilité – Volumes exceptionnels & propriété à fort potentiel À seulement 5 minutes du centre de Bergerac, découvrez cette propriété singulière issue de la transformation d’un ancien chai à vin, offrant des volumes hors normes et un cadre de vie rare. La bâtisse principale impressionne par ses pièces de vie aux dimensions remarquables, avec des hauteurs sous plafond dépassant 10 mètres. La salle à manger, le salon, la salle de billard et la cuisine développent à elles seules environ 270 m² offrant des espaces de réception spectaculaires et une liberté d'aménagement exceptionnelle. L’ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne, avec notamment un chauffage au sol sur une partie de l’habitation principale et une grande cheminée suspendue contemporaine, véritable pièce maîtresse des espaces de vie. 🏡 Une propriété structurée et évolutive La maison principale est encadrée par deux habitations attenantes, situées de chaque côté, formant un ensemble harmonieux et plein de possibilités : Une maison d’amis / gîte vendue meublée, prête à être exploitée Une seconde habitation attenante 👉 À noter : les gîtes nécessitent un léger rafraîchissement et quelques travaux, offrant un potentiel de valorisation intéressant. 📐 Un fort potentiel d’aménagement La propriété propose encore de nombreuses possibilités d’évolution : Combles aménageables Grand garage attenant d’environ 100 m², pouvant être conservé en l’état ou transformé en surface habitable (réseaux eau et électricité déjà présents) Atelier, dépendances, grange et écuries Un ensemble idéal pour adapter le bien à vos projets (résidence principale, gîtes, activité professionnelle…). 🌿 Un cadre naturel rare et sans vis-à-vis La propriété est implantée sur environ 7 hectares de terrain d’un seul tenant entourant […] Voir l’annonce immobilière >>

771m²

8 chb

3 sdb

18/06/26 18/06

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27

545 000 € ^{(2 753 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bergerac Iad France - Valérie Lamarque vous propose : - COUP DE CŒUR A BERGERAC – Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations haut de gamme ! Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à seulement quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198 m² vous offre une vue à couper le souffle sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants… Un vrai décor de carte postale au quotidien. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall élégant et son magnifique escalier en fer forgé. Le cOEur de la maison ? Une splendide pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant directement sur les terrasses et la piscine au sel. La cuisine, fermée mais semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie parfaitement convivialité et praticité. Le rez-de chaussée se prolonge vers un espace nuit comprenant un couloir avec un grand placard, desservant trois belles chambres. La salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, dispose d’un dressing attenant, également accessible depuis l’une des chambres. Un WC indépendant complète l’ensemble. À l’étage : deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et panoramique. Une salle de douche avec WC. Le deuxième étage reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport… tout est possible ! Vous bénéficiez également d'une buanderie ou arrière cuisine, d’une cave, d’un double garage et d' un cabanon. À l’extérieur, le terrain de 3000 m² sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Entre la piscine au sel et cette vue imprenable, difficile de ne pas tomber sous le charme… Confort et prestations : Une maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol par géothermie et un insert à bois en complément dans le salon. Portails électriques (terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

198m²

5 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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27

115 000 € ^{(1 386 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bergerac Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Située au sein d'une résidence sécurisée, cette charmante maison de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2006, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, cellier, WC et un séjour lumineux donnant sur un jardinet privatif de 40 m². À l'étage, vous y trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir fonctionnalité et convivialité au quotidien. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant de 16 m² ainsi que d'une place de parking et se situe à proximité des commodités et des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.28€ par mois (soit 1959.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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8

600 000 € ^{(1 500 €/m²)}

Maison 7 chambres

Bergerac Iad France - Dounia Leclercq vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ENVIRON 400 m² – 7 CHAMBRES – PARC 4 000 m² À Bergerac, cette propriété de caractère au charme fou offre un cadre de vie rare, alliant volumes, authenticité et sérénité. Dès l’entrée, les espaces impressionnent : environ 240 m² de plain-pied, complétés par 140 m² à l’étage, pour un total d’environ 400 m² habitables. La maison propose 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très confortable, et 4 à l’étage, idéales pour accueillir famille ou invités. Certaines chambres offrent de très beaux volumes, dépassant les 25 m², et plusieurs disposent de leur salle d’eau privative. La suite parentale, véritable pièce coup de cOEur, se distingue par ses volumes, son dressing et sa magnifique salle de bain en pierre, unique et pleine de caractère. Les pièces d’eau, réparties dans la maison, proposent de beaux volumes avec baignoires et espaces confortables, pensées pour le bien-être au quotidien. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière, notamment grâce à une superbe véranda d’environ 44 m², véritable prolongement de la maison, ouverte sur l’extérieur. À l’extérieur, le bien s’étend sur un terrain plat d’environ 4000 m², véritable parc arboré avec de magnifiques arbres, offrant un cadre apaisant. Vous profitez également d’une terrasse et d’une piscine sécurisée, entièrement grillagée avec portillon, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Une dépendance attenante vient compléter l’ensemble, avec un potentiel d’environ 80 m². Quelques travaux d’isolation restent à prévoir pour en faire un espace indépendant (gîte, logement ou bureau). Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

7 chb

6 sdb

16/06/26 16/06

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21

149 000 € ^{(1 693 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bergerac Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Construite en 1960, cette maison de 88 m² sur un terrain de 480 m² offre de belles perspectives pour des projets de rénovation. Elle comprend à l'étage séjour, cuisine, salle d'eau, 2 chambres, WC et une véranda avec insert. Le sous-sol offre la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité et constitue un atout supplémentaire pour ce bien avec des emplacements pour des ateliers. Le quartier résidentiel de Bergerac est calme et agréable, idéal pour une vie paisible. Proche des commerces, des écoles et des commodités du quotidien, vous apprécierez la praticité de l'emplacement. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Néanmoins, c'est une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet espace en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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7

199 000 € ^{(2 187 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bergerac Iad France - Dounia Leclercq vous propose : À vendre à Bergerac, dans un environnement calme et recherché, charmant T3 situé au sein d’une résidence Senioriales sécurisée, au 20 rue du Merlandou, juste derrière le lac de Pombonne. Et si vous découvriez un lieu où l’on se sent bien dès les premières secondes ? Ici, tout est pensé pour une vie douce, simple et sereine, dans un cadre rassurant et convivial. Cette maison entièrement de plain-pied offre un vrai confort au quotidien, sans aucune marche. Elle développe une surface habitable de 71,68 m², complétée par une belle véranda lumineuse qui porte l’ensemble à environ 91 m². Un véritable cocon baigné de lumière, agréable en toute saison, où il fait bon vivre et recevoir. Vous y trouverez un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un cellier pratique. À l’extérieur, une terrasse et un petit jardinet privatif vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec piscine chauffée, espaces communs, animations et club house. Les espaces verts sont entretenus, vous n’avez rien à gérer, tout est fait pour vous simplifier la vie et vous laisser profiter pleinement de votre temps. Un vrai plus : un logement invité entièrement équipé est à disposition pour accueillir famille et amis, inclus dans les charges. Idéal pour partager de beaux moments sans contrainte. L’emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate du lac de Pombonne pour de belles balades, proche du centre-ville, des commerces et avec un accès rapide à l’hôpital. Un secteur qui rassure autant pour y vivre que pour investir. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation, de panneaux photovoltaïques et de double vitrage. DPE classé C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 860 € et 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

2 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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13

155 000 € ^{(1 550 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bergerac Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charmante Maison de Caractère à Bergerac avec Vaste Terrain Arboré ! Cette maison de caractère construite en 1930 offre un cadre de vie confortable. Avec une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 1160 m², cette maison saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant. La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda. Elle bénéficie de volets électrique et du tout à l'égout. À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de l'espace extérieur pour organiser des activités en plein air, des repas en terrasse ou simplement vous détendre au grand air. Le garage vous offre un espace de rangement supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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14

184 500 € ^{(1 647 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bergerac Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Charmante maison de ville avec dépendance – COEur historique de Bergerac Située en plein cOEur historique de Bergerac, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Construite en 1800, cette maison séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose de 3 grande chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, une grande cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon / séjour lumineux donnant sur un patio, et, un extérieur qui quant à lui se compose d'une belle terrasse fleurie, ainsi qu'un espace intimiste pour se détendre en toute tranquillité. Atout supplémentaire : une dépendance en pierre de plus de 30 m², avec accès indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle (cabinet indépendant), ou aménagement selon vos envies. Bien que la maison ne dispose pas de parking, des solutions de stationnement sont facilement accessibles à proximité. L’ensemble est en bon état général, témoignant d’un entretien régulier, tout en laissant la possibilité de réaliser quelques aménagements pour personnaliser les lieux à votre goût. Concernant la performance énergétique, le bien est classé en E. Il est néanmoins équipé de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et reste immédiatement habitable. Un audit énergétique recommande une isolation des murs, travaux pouvant être réalisés progressivement et éligibles aux aides de l’État. Le type de chauffage actuel est le gaz de ville. Une opportunité rare à Bergerac, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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13

149 000 € ^{(1 490 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bergerac Iad France - Françoise Marvy vous propose : Echoppe bergeracoise de 100 m² environ située dans un quartier calme à proximité de tous les services et commerces. Pleine de charme, sa restauration a été pensée pratique et qualité. Elle a en plus un jardin sans vis à vis à l'arrière et une véranda cuisine d'été de 13 m². Elle est composée d'une cuisine contemporaine équipée ouverte sur le séjour et l'entrée (72 m²). La salle d'eau et les toilettes indépendantes sont au rez de chaussée. L'escalier central est équipé d'un monte escalier. Elle bénéficie de deux chambres confortables et lumineuses de 15 et 20 m² à l'étage. Chauffage central gaz de ville, clim, tout à l'égout, fibre, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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14

160 000 € ^{(1 429 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bergerac Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À vendre – Maison de ville à rénover aux portes du centre de Bergerac Située dans un quartier particulièrement calme de Bergerac, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison en pierre datant des années 1930 offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraichissement. D’une surface habitable de 112,90 m², la maison bénéficie d’une exposition nord-sud, offrant une luminosité optimale et traversante tout au long de la journée, ainsi qu’une agréable vue dégagée sur le jardin. Elle est implantée sur un terrain clos de 851 m², arboré et agrémenté de fruitiers, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux faisant office de salon / salle à manger, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et d’une salle de bain. Un bel escalier en bois conduit à l’étage, où un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes. Vous bénéficierez également d’une véranda d’environ 20 m², donnant sur le jardin et exposée plein sud, parfaite pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose en complément d’un sous-sol et d'une cave d’environ 70 m², d’un abri de jardin et d’un puit. Entièrement clôturée, cette propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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22

138 400 € ^{(1 538 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bergerac Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Belle opportunité ! Investisseur ou jeune couple, cette maison traditionnelle situé dans un quartier calme et réputé à Bergerac desservi par une navette cOEur de ville gratuite est une réelle opportunité pour vous ! Vous recherchez le calme et l'authenticité, cette maison traditionnelle d'une surface de 90 m² à 800 mètres du centre ville de Bergerac est faite pour vous. Bâtie en 1960, elle offre le charme des constructions d'époque et le potentiel d'une petite rénovation sur mesure. De belles hauteurs sous plafond permettent d'exploiter les volumes tout en conservant la luminosité naturelle des pièces. La maison dispose d'une entrée séparée, un séjour lumineux, une chambre ou salon, une cuisine séparée et un cellier attenant, une salle d'eau, un WC. Des cloisons peuvent être ouvertes entre la cuisine et le salon et / ou entre la cuisine, le salon et le couloir de l'entrée pour optimiser l'espace. À l'étage, 3 chambres, et un WC. Le sous-sol est aménagé avec une cuisine d'été, un bureau ou chambre, 1 pièces de rangement. Un garage est attenant à la maison. Le jardin est entièrement clôturé pour la sécurité de vos enfants et celle des animaux de compagnie. Cette maison, orienté sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité d'un charcutier traiteur, d'une grande surface, de l'Hôpital de Bergerac, la situation géographique de cette maison est un atout pour tout faire à pied y compris aller au centre-ville si on ne souhaite pas prendre la navette. Cette maison est une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets personnels ou les investisseurs pour un projet locatif ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138400 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,46% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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11

282 000 € ^{(1 382 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bergerac Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison de 204 m², implantée sur un terrain de 973 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour et d’un salon, d’une cuisine, de 4 chambres, d’un bureau, d’un dressing, de 2 salles de bain et de 2 WC, ainsi que d’une buanderie. La configuration permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. En complément, vous bénéficiez d’une cave et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Confort et équipements : * Double vitrage * Chauffage au gaz de ville * Raccordement au tout-à-l’égout * Présence d’un puits Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

204m²

4 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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8

267 500 € ^{(1 795 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bergerac Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Dans un quartier résidentiel de Bergerac, cette maison de 149 m² édifiée sur un terrain de 1 035 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Rez-de-jardin Garage de 20 m² Pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de 3ème chambre Buanderie / chaufferie Un cellier de 18 m² Un espace de 33 m² avec accès sur le jardin et aménageable selon vos besoins WC indépendant Atelier de 10 m² 1er étage des travaux de rénovation ont été effectué Entrée de 9 m² Salon / séjour de 30 m² doté d’un bow-window, offrant une belle luminosité et une ouverture sur un balcon exposé Ouest Cuisine aménagée et indépendante de 10 m² Deux chambres de 10 m² et 16 m², toutes deux avec parquet ancien Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne WC séparé Chauffage par PAC AIR / EAU, double vitrage, isolation refaite, tout à l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

3 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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19

1 600 000 €

Maison 10 chambres

Bergerac PRESTANT Périgord vous dévoile une propriété d'exception de 45 hectares, préservée de toute nuisance, nichée en position dominante et offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la campagne périgourdine.Une élégante allée mène à une chartresue du XVIIe siècle. La demeure principale, pleine de caractère, se compose d'une entrée, de deux salons de réception avec cheminée, d'une belle salle à manger avec boiseries et cheminée, de 5 chambres, 4 salles d'eau/ salles de bains, d'une terrasse, d'une cuisine et d'une cave à vins.Une maison d'amis vient compléter l'ensemble avec de vastes espaces de réception, une piscine couverte, 3 belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une bibliothèque aux volumes remarquables sous un "plafond cathédrale" inondé par la lumière d'une baie panoramique.Un gîte indépendant enrichit encore la propriété, comprenant 2 pièces de vie, 2 chambres et une salle de bains. Une pièce dédiée équipée d'un four à pain, ajoute au charme authentique du lieu.Cette propriété rare se prête idéalement à un projet agricole, à l'élevage de chevaux ou à l'organisation de retraites en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité de l'aéroport de Bergerac, situé à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

10 chb

6 sdb

Cave

17/06/26 17/06

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1

320 000 € ^{(2 353 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bergerac Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Bergerac, cette maison familiale de plain pied, de 136 m² sur un terrain de 1 276 m² entièrement clos, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans vis à vis. Construite en 2001, elle a bénéficié d’un agrandissement en 2008 : offrant 5 chambres spacieuses de 11 m² à 15 m², dont 3 avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant. Un bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité. La cuisine aménagée, avec buanderie attenante, s’intègre parfaitement au salon / séjour de 34 m² la baie vitrée permet l’accès à une belle terrasse en bois de 105 m², orientée Sud, agrémentée d'une pergola et prolongée par une piscine de 8 m x 4 m. Cette maison dispose également d'un double garage indépendant. Double vitrage, chauffage électrique, portes de garage et portail électrique, tout à l‘égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

5 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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