298 Maisons à vendre à Saint-Sauveur-Lalande

2 100 000 € ^{(2 800 €/m²)}

Maison 12 chambres

Bergerac Découvrez l’élégance et le luxe au cœur du Périgord, à seulement 20 minutes de Bergerac. Cette propriété d’exception, méticuleusement réhabilitée en 2019 s’étend sur plus de 7 hectares ; protégée par un mur d’enceinte, elle offre une intimité absolue et un cadre de vie sans pareil. Le logis principal de plus de 520 m2 incarne le raffinement et le confort. Il se compose, en RDC d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger et d’un salon dont le sol est en pisé ; de 7 vastes chambres, dont une suite avec son propre salon, qui bénéficient chacune d’un wc, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de la climatisation ; au 2ème étage 2 pièces, dont une chambre avec lavabo et wc , en état d’usage. Sa dépendance de 180m2, originellement aménagée en 2 gîtes et 5 chambres, bénéficie désormais d’un espace bien être composé de son salon de détente, de son hammam, de son sauna, d’une douche à l’italienne, d’un wc et d’une cuisine aménagée. Le garage spacieux et l’aire de stationnement sont chacun équipés d’une borne de recharge rapide (22KW) pour véhicules électriques, alliant ainsi praticité et modernité. Le parc entourant la propriété est arboré de différentes essences d’arbres, de fruitiers et de fleurs ; un bassin de nage de 5 x 15 ml bénéficie d’une filtration au sel, d’une PAC et d’un volet immergé. Un ancien séchoir à tabac aménagé en lieu de rangement, pool house et salon d’été ainsi que 2 truffières, complètent ce descriptif. Cette propriété, actuellement occupée en résidence principale, est aussi exploitée en maison d’hôtes avec de réelles […] Voir l’annonce immobilière >>

750m²

12 chb

9 sdb

09/09/26 09/09

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1

165 000 € ^{(1 051 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bergerac Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Maison datant de 1970, située à Bergerac au calme, dans une impasse. Elle offre une surface habitable de 157 m² sur un terrain de 650 m², avec une configuration sur deux niveaux polyvalente. Le rez-de-chaussée comprend un un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier complète ce niveau, offrant un espace de rangement appréciable. L'étage, accessible de manière autonome, dispose quant à lui d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Cette configuration permet ainsi d'envisager aussi bien une occupation familiale qu'une organisation en deux logements distincts. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble selon ses propres goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

4 chb

2 sdb

07/09/26 07/09

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6

139 500 € ^{(1 567 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Bergerac Iad France - Delphine Sapin vous propose : Située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes en voiture des commodités, cette maison de 90 m² est de celles où l’on se projette facilement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse permet d’imaginer les repas en famille, les soirées tranquilles dans le salon ou simplement le plaisir de profiter d’un espace agréable au quotidien. La cuisine complète cet ensemble, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant. Un garage vient également apporter un vrai côté pratique. À l’étage, chacun peut trouver son espace avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, de toilettes et d’un dressing. À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants ou simplement prendre le temps de souffler. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, du double vitrage, de volets roulants électriques, du chauffage au gaz de ville et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison qui peut aussi bien accueillir une famille et évoluer avec elle que correspondre à un projet d’investissement locatif grâce à ses trois chambres et sa configuration fonctionnelle. Ici, pas besoin d’en faire trop : les volumes, le calme du quartier et l’organisation de la maison parlent d’eux-mêmes. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

2 sdb

11/09/26 11/09

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14

229 000 € ^{(2 245 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bergerac Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Derrière son décor singulier, une maison aux espaces insoupçonnés Ne vous arrêtez pas à son univers très personnel : cette maison révèle avant tout de beaux volumes, une organisation modulable et de nombreux espaces pour profiter pleinement de chaque saison. La pièce de vie réunit un salon et une salle à manger autour d’une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s’intègre naturellement au séjour et facilite les échanges au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres et un bureau, ce dernier pouvant aisément devenir une troisième chambre selon les besoins : famille, télétravail ou chambre d’amis. Une salle d’eau et des toilettes complètent cet ensemble fonctionnel. La maison se distingue également par ses espaces complémentaires. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge agréablement l’intérieur vers le jardin. Une loggia offre encore un espace abrité à aménager selon les envies : coin détente, jardin d’hiver ou espace de lecture. À l’extérieur, le jardin clos réserve une ambiance singulière et intimiste. Il accueille une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Un carport ainsi qu’un garage à vélos apportent des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Une maison à découvrir au-delà de son décor actuel, pour apprécier pleinement ses volumes, sa convivialité et toutes ses possibilités d’aménagement. Les points forts : - deux chambres et un bureau, ou trois chambres - cuisine ouverte sur le séjour -salon / salle à manger avec cheminée et insert - véranda aménagée en véritable pièce de vie - loggia - climatisation réversible - jardin clos - piscine hors sol - carport - garage à vélos ou motos - quartier très calme. Une maison pleine de personnalité, offrant de nombreux espaces à réinventer et à adapter à votre propre art de vivre Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

2 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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16

599 000 € ^{(1 163 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bergerac Réf.4513 : Élégante propriété du XIXème siècle près de Bergerac Située dans un village calme à quelques minutes de la rivière Dordogne, cette élégante propriété du XIXème siècle bénéficie d’un emplacement privilégié entre Bergerac et Saint-Émilion. À proximité d’un petit village de 1600 habitants avec école, elle offre les premiers services essentiels à moins de 2 km : pharmacie, médecins, dentistes, boulangerie, supérette, et plus encore. La région regorge d’atouts. Bergerac, à seulement quelques kilomètres, séduit par son riche patrimoine historique et son charme authentique. Elle dispose également d’un aéroport international, facilitant les déplacements. Plus à l’ouest, Bordeaux, capitale de la Nouvelle-Aquitaine, est facilement accessible. Réputée pour sa vie culturelle dynamique, ses monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, et la célèbre Cité du Vin, Bordeaux propose également un aéroport international offrant une ouverture sur le monde. Pour les passionnés de golf, le prestigieux parcours 27 trous du Golf des Vigiers, avec son hôtel de luxe et son restaurant étoilé, est à quelques minutes. De nombreuses autres activités sont accessibles, comme le canoë sur la Dordogne, l’équitation grâce à plusieurs clubs hippiques, et des découvertes culturelles dans les célèbres villes de Bergerac, Saint-Émilion, et Bordeaux. Une opportunité rare pour vivre au cœur d’un cadre mêlant art de vivre, culture et sérénité. Située dans un charmant village, cette demeure d’exception offre un cadre privatif unique, entièrement clos de murs et de haies, où nature et commodités se côtoient harmonieusement. En franchissant un imposant portail en fer forgé, on découvre une élégante propriété du XIXème siècle orientée est-ouest, empreinte de caractère et d’histoire. Élevée sur deux niveaux, la maison principale dévoile au rez-de-jardin ses pièces de vie spacieuses, tandis […] Voir l’annonce immobilière >>

515m²

3 chb

4 sdb

10/09/26 10/09

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735 000 € ^{(1 934 €/m²)}

Maison 7 chambres

Bergerac Ref.4484 : Chartreuse à vendre près de Bergerac. Nichée dans un charmant bourg paisible, à seulement 15 minutes de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux, cette magnifique chartreuse du XVIIe siècle bénéficie d’un cadre de vie préservé et d’un emplacement idéal. Les commerces et la gare sont facilement accessibles, alliant praticité et sérénité.. Ce bien d’exception, empreint de charme et d’histoire, offre une architecture en pierre apparente et des détails d’époque soigneusement conservés à l’intérieur, pour les amoureux d’authenticité et de caractère. Cette maison du XVIIe siècle, construite en pierre et coiffée d'une élégante toiture en tuiles plates du Périgord, incarne le charme et l'authenticité d'une époque révolue. Dotée de deux entrées distinctes, elle reflète les traditions d'antan : La "porte des dames", utilisée par les femmes pour accéder à la maison en toute discrétion. L’entrée principale du maître de maison, destinée à recevoir les notables du village pour discuter des affaires locales dans un cadre noble et solennel. Une demeure rare et chargée d'histoire, parfaite pour les amoureux de patrimoine et de caractère. Cette demeure propose une surface habitable de 380 m² environ répartie ainsi : Le rez-de-chaussée : s’ouvre sur l'entrée des dames, pavée de carreaux de ciment d'époque, qui dessert : Sur la gauche : une salle à manger au charme authentique, avec murs en pierre, poutres apparentes au plafond, parquet au sol et une cheminée ; un dégagement prolongeant l’entrée mène à une première chambre spacieuse, agrémentée d’une cheminée ; un salon majestueux, où le plafond met en valeur une charpente impressionnante, avec un sol en bois et une cheminée monumentale ; un bureau attenant, idéal pour travailler ou se détendre ; une cave de grande dimension se situe sous l'entrée. Sur la droite : une cuisine fonctionnelle, équipée d’un espace repas ; un couloir dessert 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

380m²

7 chb

7 sdb

10/09/26 10/09

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1

1 250 000 € ^{(2 778 €/m²)}

Maison 7 chambres

Bergerac Réf. 4877 : Maison de caractère du XVIIIe à Bergerac À l’ouest de Bergerac, accessible par un discret chemin de campagne peu emprunté, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié, conjuguant calme absolu, proximité immédiate des commodités et qualité de vie remarquable. Implantée au cœur d’un secteur résidentiel recherché, la propriété profite d’un cadre verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville historique, des commerces, des restaurants et des infrastructures culturelles de Bergerac, accessibles en environ 5 minutes à vélo. Ville d’art et d’histoire bordée par la Dordogne, Bergerac séduit par son art de vivre, son patrimoine architectural, ses marchés réputés et son dynamisme culturel tout au long de l’année. La région bénéficie également d’une excellente réputation gastronomique et viticole, portée notamment par les prestigieux vignobles de Monbazillac et du Bergeracois. Les amateurs d’activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des chemins de promenade, des parcours cyclables et de la rivière Dordogne, offrant de nombreuses possibilités de navigation, pêche ou balades nature. Plusieurs golfs réputés se situent également à courte distance, tout comme des centres équestres et diverses infrastructures sportives. Cette localisation particulièrement équilibrée permet ainsi de profiter pleinement d’un environnement naturel et résidentiel de grande qualité, tout en conservant un accès rapide aux infrastructures de transport et aux principaux centres d’intérêt de la région. Cette élégante propriété de caractère développe environ 450 m² habitables et conjugue avec harmonie authenticité architecturale, volumes familiaux et confort contemporain. Accessible par une majestueuse allée bordée de platanes menant à un portail électrique, la demeure offre un cadre rare, intime et verdoyant, sublimé par une […] Voir l’annonce immobilière >>

450m²

7 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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875 000 € ^{(4 147 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bergerac Située proche de Bergerac, sur l'un des plus prestigieux golfs du sud-ouest de la France, cette belle propriété de campagne avec piscine offre de magnifiques vues panoramiques sur le terrain de golf, le parc et les vignobles du château.Elle allie le charme traditionnel de la campagne française (sols carrelés, poutres apparentes, cheminée) à tous les avantages d'une résidence moderne (chauffage électrique central au sol et climatisation réversible dans les chambres). et offre de belles vues panoramiques sur le terrain de golf, le parc et les vignobles du château.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon voûté, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, de 2 chambres (avec salle de bain/douche) et d'un WC.Le premier étage est quant à lui constitué d'une grande suite parentale avec une salle de bains/douche et d'une mezzanine.Les terrasses ouvertes et couvertes, la piscine chauffée avec un pool house ou encore les jardins nécessitant peu d'entretien avec de nombreux arbres fruitiers sont autant d'atout qui sauront vous séduire.La propriété est idéalement située entre Bordeaux et Bergerac et leurs aéroports internationaux tout en étant […] Voir l’annonce immobilière >>

211m²

3 chb

3 sdb

10/09/26 10/09

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1

780 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bergerac Découvrez cette superbe propriété nichée dans un cadre verdoyant et privé, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à moins de 10 minutes du célèbre Golf des Vigiers. Ce domaine unique est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des prestations dehaute qualité.L'entrée se fait par une large allée en gravier, menant à une vaste cour intérieure équipée de garages et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Construite en 2001, cette maison de plain-pied bénéficie d'une finition exceptionnelle et de tout le confort moderne.Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage aluminium, donnant sur plusieurs espaces extérieurs enchanteurs, y compris une terrasse couverte avec piscine et une cour intérieure ornée d'un charmant bassin.La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'un arrière-cuisine pratique, idéale pour recevoir lors de réceptions.Un couloir mène à un bureau/bibliothèque ainsi qu'à deux chambres confortables. L'une d'elles est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec climatisation réversible. Une autre salle d'eau complète cet espace.Pour encore plus de confort, une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire sont disponibles. En outre, un atelier/garage et un abri complètent ce cadre idyllique. Cette propriété est idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

4 chb

3 sdb

10/09/26 10/09

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1

990 000 € ^{(2 176 €/m²)}

Maison 8 chambres

Bergerac Ref 4846 : Remarquable propriété à vendre en Dordogne Située à 7 km de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante chartreuse bénéficie d’un emplacement rare, en position dominante sur le coteau, offrant une vue ouverte orientée Ouest sur les vignobles environnants. Cette chartreuse du XVIIIe siècle faisait autrefois partie d’un domaine viticole produisant du Monbazillac, dont elle a conservé l’appellation de « château ». Au fil du temps, elle a préservé toute l’authenticité de son architecture tout en devenant une élégante demeure familiale de caractère. Développant environ 455 m² habitables, cette remarquable propriété de plain-pied, organisée autour d’une superbe cour intérieure, incarne avec raffinement l’architecture traditionnelle périgourdine et offre un cadre de vie à la fois convivial et intimiste. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments d’origine conservés : murs en pierre blonde, sols en terre cuite, plafonds à la française et cheminées anciennes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La bâtisse principale s’articule autour de deux ailes distinctes, offrant une grande souplesse d’aménagement et d’usage. L’aile ouest constitue le cœur de la maison : - Une entrée traversante de 21,45 m², lumineuse et bien agencée, distribuant les différents espaces avec harmonie. - Une cuisine familiale de 28,7 m², entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité, prolongée par un cellier. - Un salon de réception de 39,26 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. - Une suite parentale de 29 m² avec salle d’eau et WC, garantissant confort et intimité. Dans le pavillon attenant : - Un palier desservant une chambre de 21 m². - L’accès à de vastes combles aménageables d’environ 250 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un espace bien-être, une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

455m²

8 chb

5 sdb

10/09/26 10/09

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990 000 €

Maison 8 chambres

Bergerac Au bout de la route, cette magnifique chartreuse, au calme, domine la campagne vallonnée. À 15' de la gare de Bergerac, sur 1,3 hectare de jardin arboré, cette splendide chartreuse en L, vaste et confortable, deviendra votre indispensable propriété familiale de plain-pied.Maison principale: cuisine dinatoire équipée, salon avec cheminée, suite parentale, salle d'eau, chambre/bureau au 1er étage, accès aux comblesMaison secondaire attenante à la première : petit salon, salle de jeux, 6 chambres dont une avec cheminée, 4 salles de bains, accès à l'ancien chai (garage, cave à vin et atelier)Chauffage central au gazAssainissement individuelPiscine 11x5 - Filtration au chlorePool house (cuisine d'été, cellier, WC)Pièce d'eauLa beauté du coucher de soleil sur les vignes vous apportera la paix et la joie en famille ou entre amis.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

8 chb

5 sdb

Gge

10/09/26 10/09

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1

650 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bergerac Ref.4836 : Maison de caractère à vendre en Dordogne avec piscine et tennis. Située au Nord de Bergerac, à seulement quinze minutes de ses commodités et de son aéroport, la propriété s’inscrit dans une campagne authentique et préservée, typique du Périgord. Ici, les paysages vallonnés, ponctués de bois et de prairies, offrent un cadre de vie paisible et confidentiel, loin de toute nuisance. L’accessibilité reste idéale : Bordeaux se rejoint en environ 1 heure, que ce soit par la route ou le train, tandis que Paris est accessible en 3h30 en train, permettant de concilier aisément vie à la campagne et exigences urbaines. Cette localisation conjugue avec élégance sérénité rurale et proximité des grands axes, au cœur d’un territoire recherché pour son art de vivre. Édifiée dans les années 1920, cette élégante demeure de caractère s’inscrit dans la plus pure tradition architecturale périgourdine, mêlant avec harmonie charme régional et inspiration bourgeoise. Ses toitures pentues aux lignes affirmées, ponctuées de lucarnes et de volumes asymétriques, confèrent à l’ensemble une silhouette singulière et pleine de cachet. Les façades, partiellement habillées de végétation, participent à cette atmosphère authentique et intemporelle. Implantée en position dominante au cœur d’un environnement rural préservé, la propriété se découvre au terme d’une longue allée gravillonnée bordée d’arbres et de prairies, offrant une arrivée majestueuse et confidentielle. L’ensemble développe environ 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par une cave et un grenier. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée traversante au charme d’époque, desservant un agréable séjour avec cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de jeux. Un espace nuit de plain-pied comprenant une chambre avec salle d’eau, prolongée par une véranda baignée […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

5 chb

4 sdb

10/09/26 10/09

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946 900 € ^{(2 255 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bergerac À quelques minutes de la cité historique de Bergerac, dans un environnement préservé à la sortie d'un village typique du Périgord, ce remarquable manoir du XIXe siècle déploie tout le charme des grandes demeures bourgeoises au cœur d'un domaine clos de 1,28 hectare. Entièrement restaurée avec respect, la propriété a conservé son authenticité tout en intégrant des prestations contemporaines. Les trois pièces de réception en enfilade séduisent par leur luminosité, leurs cheminées d'époque, leurs parquets massifs et leurs belles hauteurs sous plafond. La cuisine, chaleureuse et élégante, constitue une véritable pièce de vie. L'étage accueille cinq chambres, dont plusieurs suites offrant de belles vues sur le parc arboré. À l'extérieur, arbres centenaires, jardins soignés et espaces de détente composent un écrin de nature intime. La piscine, discrètement intégrée dans la verdure, invite à la sérénité. Une dépendance aménagée en gîte de charme ou maison d'amis complète l'ensemble avec des prestations de qualité équivalentes à celles du manoir. Domotique discrète, finitions […] Voir l’annonce immobilière >>

420m²

5 chb

7 sdb

10/09/26 10/09

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1

230 000 € ^{(1 704 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bergerac Iad France - Patricia Sabatier vous propose : MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE, GARAGE ET JARDIN CLOS – DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR EN PROFITER ! Piscine, terrasse couverte avec barbecue, terrain de pétanque, petite dépendance avec atelier, garage et carport, petite cave : cette maison de plain-pied réunit tous les équipements recherchés pour profiter pleinement de son extérieur dès les beaux jours. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour de 43 m² environ, accueillant et lumineux, équipé d'une cheminée avec insert. Les 3 grandes baies vitrées permettent de profiter du jardin. La cuisine équipée et aménagée est moderne, la buanderie est fonctionnelle. L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle d’eau + WC, une salle de bain, et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, le jardin entièrement clos offre un cadre sécurisant et convivial, adapté aussi bien à une vie de famille qu’à l’accueil des amis. Chacun pourra y trouver son espace : baignade dans la piscine, partie de pétanque, déjeuner à l’ombre ou soirée autour du barbecue sous la terrasse couverte. Un garage et un carport complètent cet ensemble et permettent de stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant d’un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou les équipements de jardin. Une maison complète, facile à vivre et tournée vers les loisirs, qui mérite d’être découverte rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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18

195 000 € ^{(1 726 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bergerac Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette jolie maison de ville avec un charme authentique attend d'être rénovée pour devenir le parfait cocon familial. Construite dans les années 1940, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image. Sur une surface habitable de 113 m², ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour donnant sur une belle terrasse couverte, une cuisine aménagée avec buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier pouvant être aménagé. Un sous-sol ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter le tout. Le jardin de 650 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur à votre goût. Cette maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Bergerac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une maison à fort potentiel à Bergerac. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

4 chb

1 sdb

12/09/26 12/09

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9

108 000 € ^{(1 213 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bergerac Iad France - Valérie Lamarque vous propose : BERGERAC CENTRE-VILLE – MAISON 89 m² – BEAUX VOLUMES Une maison de ville pleine de charme, idéalement située et prête à vivre ! À seulement quelques pas des commerces, du marché et du cinéma, venez découvrir cette agréable maison de 89 m², en très bon état, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cheminée ancienne en pierre, d’une cuisine équipée indépendante, d’une chambre ou bureau, d’un WC et d’un espace buanderie. À l’étage : 2 belles chambres, un spacieux dressing, une agréable salle d’eau avec doubles vasques style rétro et un second WC pour votre confort. Pour le rangement et la garantie d'une maison saine, une cave complète le bien. Fenêtres et volets PVC – chaudière gaz – toiture refaite et suivie – tout-à-l’égout. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec l’atout majeur de pouvoir profiter pleinement de la vie du centre-ville de Bergerac à pied ! Une visite ? Appelez-moi, et c’est parti pour une jolie découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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15

352 000 € ^{(2 909 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bergerac Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette maison de plain-pied de 2023, située à Bergerac, séduit par ses équipements modernes pensés pour le confort au quotidien. Avec ses 121 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable alliant espace et fonctionnalité. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie. Le vaste séjour lumineux et la cuisine semi-ouverte de 43 m² constituent le cOEur de la maison : cet espace convivial bénéficie d'une belle fluidité entre la zone repas et la zone cuisine, adaptée pour recevoir. Le cellier attenant complète cet espace. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien agencées. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que les trois autres chambres partagent une seconde salle d'eau. Vous y trouverez également un WC indépendant. Enfin, un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Le tout sur un joli jardin de 730 m² environ sur lequel est implanté un abri de jardin permettant ainsi le stockage de vos outils. La maison se distingue par des équipements techniques de qualité : logement économe grâce à la pompe à chaleur gainable réversible, au ballon thermodynamique et à son isolation. Vous l'aurez très certainement compris, cette maison ne vous demande qu'une seule chose : poser vos valises ! Alors contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

4 chb

2 sdb

07/09/26 07/09

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12

398 500 € ^{(2 317 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bergerac Située dans un quartier très prisé , cette charmante maison de 172 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité et son parquet , mettant en valeur un séjour spacieux et accueillant. L’agencement des cinq chambres permet de conjuguer confort, intimité et fonctionnalité, offrant à chacun un espace personnel. L’habitation bénéficie de prestations de qualité :Un grand dressing , double vitrage, accès internet et raccordement à la fibre optique pour un environnement moderne et connecté. Un puits vient compléter cet ensemble, apportant une touche authentique et un avantage appréciable pour l’arrosage ou d’autres besoins domestiques. L’ensemble de la maison, parfaitement entretenue, se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles. […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

5 chb

2 sdb

07/09/26 07/09

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13

260 000 € ^{(1 722 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bergerac Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bergerac, cette charmante maison de 151 m² sur un terrain de 700 m² saura vous séduire par son caractère et son emplacement privilégié. Construite dans les années 30, et régulièrement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et deux chambres dont une avec salle d'eau, et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC et l'autre avec son WC, et un bureau. Vous pourrez profiter d'une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée et la climatisation réversible. Côté extérieur, un joli jardin arboré complète ce bien, offrant un espace de verdure paisible et propice à la détente. Vous y trouverez également un atelier avec baie vitrée, un coin cuisine d'été et une cave. Cette maison de ville, en bon état général, est une opportunité rare à Bergerac, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

4 chb

2 sdb

11/09/26 11/09

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15

330 000 € ^{(1 222 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bergerac Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Bergerac, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, ce grand ensemble immobilier de 270 m² habitables sur 3 niveaux, implanté sur une parcelle de 478 m² avec jardin, offre un potentiel rare dans l'hypercentre. Le bien bénéficie de volumes généreux et lumineux, aujourd'hui aménagés en usage mixte habitation et professionnel. Sa configuration et sa surface en font une propriété idéale pour un beau projet de rénovation, adaptable à vos envies : belle demeure familiale de caractère, résidence principale avec espace de travail à domicile, ou usage mixte habitation et local professionnel dans une ville dynamique. Les volumes existants permettent d'aménager de vastes pièces de vie au rez-de-chaussée (séjour 40 m², salle à manger avec cuisine ouverte 32 m², bureau 9 m²) et jusqu'à quatre chambres à l'étage entre 14 m² et 22,50 m². Au deuxième étage deux pièces de 44 m² et 27 m² avec un espace salle d'eau de 10 m². Un terrain arboré vient compléter l'ensemble, atout précieux en centre-ville. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, à la mesure du potentiel offert. Côté confort : fibre optique, climatisation, cheminée et chauffage au gaz de ville. Emplacement de premier plan, surface généreuse et liberté totale de projet : un bien à fort caractère au cOEur de Bergerac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et pour étudier ensemble le scénario le plus adapté à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

5 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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19

389 000 € ^{(1 888 €/m²)}

Maison 7 chambres

Bergerac Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison de charme à vendre à Bergerac : Propriété avec Gîte, Table d’Hôtes et Piscine Découvrez ce domaine d'exception à Bergerac, une opportunité rare sur le marché immobilier de la Dordogne. Offrant une polyvalence unique, cette propriété est idéale pour accueillir aisément famille et amis, ou pour développer immédiatement une activité touristique hautement lucrative au cOEur du Périgord Pourpre. Une maison principale lumineuse avec vie de plain-pied La maison d'habitation principale vous séduira par ses volumes et sa configuration recherchée. Elle offre : Un espace de vie de 60 m² comprenant un double séjour de 48 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 12 m². 4 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un critère de plain-pied très prisé sur le secteur de Bergerac. Un gîte indépendant de 6 personnes avec piscine privée Parfaitement autonome et prêt à l'emploi pour du locatif saisonnier (type Airbnb / Gîtes de France), la seconde bâtisse offre des prestations de qualité : Au rez-de-chaussée : Un salon-cuisine convivial de 34 m², une grande chambre de 14,5 m² et une salle d'eau moderne de 9,8 m² avec double vasque et douche à l'italienne. À l'étage : Deux belles chambres, dont une suite avec salle de bain et WC privatifs. Côté détente : Le gîte bénéficie de son propre espace extérieur arboré, agrémenté d'une piscine de 8m x 4m (avec local technique et pompe abrités dans un garage attenant de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules). Un potentiel unique à Bergerac : Espace Réception & Table d'Hôtes Ce qui distingue réellement cette propriété des autres biens à vendre à Bergerac, c'est son fort potentiel de rendement supplémentaire. Un premier grand garage a été entièrement transformé en une magnifique salle de réception de 52 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, prolongée par un espace nuit avec salle d'eau et […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

7 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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106 500 € ^{(1 183 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Bergerac Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison à rénover de 90 m² avec dépendance sur Bergerac. Cette maison d'environ 90 m² offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 1 800 m². Elle comprend une entrée, un séjour / salon de 30 m², une cuisine séparée, 3 chambres dont 2 en rez-de-jardin avec une hauteur sous plafond plus basse, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant en rez-de-jardin ainsi qu'une buanderie. Une dépendance composée de deux pièces de 17 m² et 21 m² complète le bien. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en atelier, espace de stockage ou local de loisirs. La maison est équipée de radiateurs électriques, raccordée au tout-à-l'égout (non conforme) et alimentée en eau par un puits. Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106500 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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10

199 500 € ^{(1 900 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Bergerac Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison en pierre d’environ 105 m² offrant une configuration fonctionnelle avec vie possible de plain-pied. Elle se compose d’un coin cuisine ouvert sur le salon, de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau et de 2 WC. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être utilisée comme bureau ou 5ème chambre selon les besoins. Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier et d’un puits. Menuiseries en double vitrage. Raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage par radiateurs électriques. Cheminée existante à tuber. Le tout sur un terrain de 2 200 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

4 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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301 000 € ^{(1 720 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bergerac Iad France - Nathalie Poisson vous propose : Cette maison d'architecte de Bergerac, située au bout d'une impasse, offre un cadre de vie confortable et polyvalent, avec ses 175 m² habitables répartis sur 2 niveaux et son terrain de 840 m². Construite en 1978 et maintenue en bon état, elle séduit par sa configuration alliant espace familial principal et appartement indépendant intégré, adaptée pour accueillir des proches ou envisager une occupation mixte. Le niveau principal s'articule autour d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m² lumineux, une cuisine séparée et un WC. L'étage distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC. L'appartement intégré, bien autonome, dispose de son propre séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un espace indépendant et fonctionnel qui enrichit considérablement le potentiel du bien. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel électrique complet : climatisation réversible, radiateurs neufs et cheminée garantissent une ambiance agréable en toutes saisons. Un garage de 35 m² et une cave complètent les équipements de cette maison. Le tout sur un joli terrain de 840 m² entièrement clos et arboré. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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15

184 000 € ^{(1 211 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bergerac Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison familiale de 152 m² avec dépendances et fort potentiel à Bergerac. Venez découvrir cette maison des années 70 sur sous-sol, offrant 152 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement, idéalement située à deux pas des commodités du centre-ville de Bergerac et du lac de Pombonne. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles d'eau, son vaste jardin agréable et arboré, son charme atypique et ses nombreuses dépendances, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace. Vous pourrez la rénover progressivement selon vos envies et votre budget afin d'en faire une véritable demeure familiale à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par véranda, un double séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux vérandas complètent ce niveau, dont l'une pourrait facilement être aménagée en cuisine d'été. Celle-ci s'ouvre directement sur le jardin situé à l'arrière de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au-delà de son usage résidentiel, ce bien offre également de belles perspectives pour une activité artisanale ou professionnelle grâce à ses deux garages, ses deux dépendances et son terrain de 1 300 m². - Située dans un quartier calme et recherché, cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ensemble cette belle opportunité et imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

5 chb

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07/09/26 07/09

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