Vente Maison à Saint-Saturnin

10 pcs
4 ch
164㎡

469 990 € (2 866 €/m²)

Vente Maison à Saint-Saturnin

10 pcs
4 ch
164㎡

469 990 € (2 866 €/m²)

Maison Saint-Saturnin

72650 SAINT-SATURNIN

Maison contemporaine d'exception - 164 m² habitables - Double garage - Aucun travaux à prévoir

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2015, alliant élégance, confort et performances énergétiques. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Saturnin, cette propriété de 164 m² habitables (180 m² au sol) est implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m², offrant un cadre de vie privilégié.

Votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous invite à découvrir cette maison aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et conçue avec des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante,

- Une superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale,

- Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle,

- Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne,

- Un bureau idéal pour le télétravail,

- Un WC indépendant,

- Une buanderie avec accès direct au double garage.

A l'étage :

- Un palier desservant 3 belles chambres, dont 2 avec terrasse privative,

- Un dressing,

- Une salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques,

- Un WC indépendant.

Vous profiterez d'une grande terrasse en bois, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un terrain piscinable permettant de réaliser tous vos projets d'aménagement.

Un vaste garage de 37 m² complète ce bien et offre un espace confortable pour le stationnement et le rangement.

Les atouts qui font la différence :

- Quartier résidentiel premium et très recherché,

- Bien rare sur le secteur,

- Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises,

- Maison peu énergivore,

- Suite parentale de plain-pied,

- 4 chambres + bureau,

- Double garage de 37 m²,

- Grande terrasse en bois,

- Terrain piscinable,

- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques,

- Plancher béton à l'étage,

- Toiture en ardoise naturelle,

- Taxe foncière maîtrisée : 1 200 euros,

- Fibre optique, idéale pour le télétravail,

- Commerces, écoles et transports à proximité,

- Accès rapide à la voie express et à l'autoroute,

- Accès facile à la gare du Mans,

- A seulement quelques minutes du mythique Circuit des 24 Heures du Mans.

Une maison familiale où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Prix de 469 990 euros FAI (honoraires charge vendeurs).

DPE : Classe C - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 240 euros et 1 710 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 461010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Réf. 461010SEN - 17/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    469 990 € (2 866 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    164 m²
  • Surface terrain :
    973 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Terrasse - Dressing / Placard
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Propriétés Privées

( 23190 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23190 avis )

Très bonne qualité de service

Les agences du cru, me disait que c'était toujours trop cher qu'il faudrait au moins un an pour éventuellement pouvoir avoir un acheteur, blablabla,... mais il est certain que si on est pas commercial, on est pas capable de vendre, juste se faire acheter un bien au tarif que propose l'acheteur ! Bref heureusement que la femme d'un ami est passée par là !!!! C'était Sophie !!!!! Et là, enfin tout a changé, une femme avec des idées pour mettre un bien en avant avec ses atouts mais sans cacher ses petits défauts. Des idées novatrices pour présenter le bien sur internet, du dynamisme lorsque le client potentiel est à la visite et le plan est fait: "quand signe t'on le compromis?" Voilà, l'affaire est dans le sac !! ahaha façon de parler mais c'est quand même fait !!! Vendu plus tôt que prévu car j'avais quelques travaux à réaliser et ces gens-là sont venus en plein travaux avec la poussière, les outils, les produits pas encore installés, bref un peu de désordre ! En fait gardez là bien avec vous car elle vaut le déplacement ! Très bonne commerciale et c'est de l'avis d'un acommercial de en retraite depuis peu mais 35 ans de vente, j'ai bien dit de vente pas de ceux à qui on achète les produits !!!!! Voilà je pense avoir expliqué et dit mes pensées Cordialement JF PONT

un accompagnement professionnel et humain

J'ai fais appel à Mme Thoreau pour un achat d'une maison et j'ai été plus que satisfaite de son accompagnement. Mme Thoreau a été à l'écoute de mes besoins en tant que future propriétaire. Toujours réactive et disponible pour répondre à mes questions et m'aider dans mes démarches. Une personne souriante, compréhensible. Je la remercie énormément pour son professionnalisme et son humanisme.

Très bon service

Accompagnement sécurisant ,très à l'écoute au stress de notre vente qui stagnait ,et en 6 mois c'est concrétiser.... Merci Mme Thoreau

Réponds à mes attentes

Suite au changement d'agence, Mme GODIN a repris le sujet et nous avons vu un changement dans les visites et les propositions
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et pour votre confiance. Je suis ravie d’avoir pu reprendre votre projet et surtout d’avoir contribué à lui donner un nouvel élan. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente et de répondre au mieux à vos attentes. Je vous souhaite une très belle continuation pour la suite !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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