A Saint Roch sur Egrenne, ensemble de 2 maisons mitoyennes avec terrain, garages et hangar pour une surface habitable de 350m² et un terrain de 3469m². L'ensemble est en bon état de gros œuvre et propre mais nécessitera des travaux.
Historiquement ancien commerce, cet ensemble est solidaire et offre encore beaucoup de potentiel en surface habitable supplémentaire. La première maison en Rez de Chaussée est la dernière rénovée. La seconde maison est située au-dessus du commerce nécessitera plus de travaux. Des pièces sont communes en partie arrière.
Première maison :
Rez de chaussée : grand séjour salon lumineux de plus de 50m², cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, WC séparé. En partie arrière : arrière cuisine, buanderie, cave fraiche, pièce, garage voiture.
Étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, WC séparé, dressing avec point d'eau.
Seconde :
Rez maison : bureau commercial, arrière cuisine, chaufferie, local stockage magasin, entrée maison
Etage : palier, séjour salon, véranda, salle de bain, cuisine équipée, 2 chambres, grand grenier
Comble aménageable sur dalle béton.
Extérieur :
Grand bâtiment de stockage accessible par un chemin communale, grand garage avec 2 portes sectionnelles, terrain pelouse en partie arrière, jardin et dépendances pour bricoler.
Terrain en face la propriété peut être construit 1270m²(renouvellement de l'accord à prévoir si nécessaire auprès de la Mairie)
2 DPE : première maison en D et la seconde en F
Taxe foncière 767€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936360525 - 16/05/2026
DPE
D
160
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
160
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3870 €
et
5280 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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La seconde maison est composée d'une cuisine salle à manger, d'une chambre et d'un débarras.
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