Exclusivité Angélys Guitton - MegAgence - Vous propose ce pavillon sur sous sol total, situé dans un environnement agréable et calme.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, une salle de douche de 5 m², un WC indépendant et trois chambres.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 800 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Village avec bar, restaurant et épicerie, toutes commodités à 8 minutes en voiture, gare à 10 minutes.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Les menuiseries sont en partie en PVC double vitrage et en partie en bois simple vitrage sur vitré. Chauffage fuel et bois.

Charpente et toiture en excellent état. Grenier isolé.

Assainissement collectif tout à l’égout.

Maison saine offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 €

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Point vous propose : SAINT-RÉMY-DU-VAL - MAISON - T7 182 m² - GARAGE - LUMINEUX- Idéal investissement Locatif- 2h15 De Paris Alliant confort et praticité, cette maison de village de Saint-Rémy-du-Val, datant de 1850, séduit par son caractère authentique et ses expositions, qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 182 m² habitables et dispose d un terrain de 250 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Organisée sur 2 niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle en 7 pièces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon lumineux grâce à ses multiples expositions, ainsi qu'une salle à manger séparée et une cuisine ouverte bien dimensionnée. Une entrée indépendante complète ce niveau, offrant une belle souplesse d'usage. À l'étage, 4 chambres aux configurations variées se répartissent autour d'un palier, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Le bien dispose d'un garage et d'un jardin, atouts appréciables au quotidien. Le chauffage individuel au fioul, agrémenté d'une cheminée avec insert, assure une atmosphère conviviale en toutes saisons. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien de caractère selon ses goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49500 euros. Prix hors honoraires : 44000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Saint-Rémy-du-Val (72600), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible typique de la campagne sarthoise. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de tranquillité et de nature. La proximité de la forêt de Bercé et de la ville du Mans ravira les amoureux de balades en plein air et de patrimoine historique.

Cette maison de 64 m² sur un terrain de 253 m² offre un salon / séjour lumineux avec une cheminée ouverte, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. La chaufferie, la cave ainsi que le jardin complètent cet ensemble. Sans oublier la grange de 50 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Idéale pour un premier achat ou pour une résidence secondaire, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un pied-à-terre à la campagne, à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Dodier vous propose : Maison d'environ 45 m² a rénover entièrement sur la commune de saint Rémy du val sur un terrain de 254 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 25 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau de 4 m² avec toilette, un cellier. Située dans le bourg, non mitoyenne, idéal pour un investissement locatif ou premier achat Grenier sur l'ensemble. Un garage sur terrain clos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Angélys Guitton - Megagence -

Entre Alençon et Mamers – Maison de bourg à fort potentiel

Située dans un environnement calme, à seulement 25 minutes d’Alençon et à 200 km de Paris, cette maison de bourg d’environ 100 m² offre une belle opportunité de projet sur mesure.

Au rez-de-chaussée, une entrée/couloir de 9 m² dessert une pièce de vie lumineuse de 26 m² ainsi qu’une seconde pièce de 15 m², idéale pour un salon, une chambre ou un bureau.

À l’étage, vous trouverez trois pièces ainsi qu’un espace prévu pour la création d’une salle d’eau, pour une surface totale d’environ 50 m².

Des travaux sont à prévoir, notamment la création d’un escalier, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.

À l’extérieur, la parcelle de 370 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable avec un coin de nature appréciable. Elle comprend également :

un garage non attenant de 36 m²

un hangar de 30 m²

Une cave de 14 m² complète ce bien.

Travaux déjà réalisés :

- Porte d’entrée neuve

- Toiture révisée en 2020 (en très bon état, tuiles mécaniques)

- Isolation du grenier

- Câblages électrique et plomberie,

- Compteur et gouttières neufs

Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement.

Contactez Angélys GUITTON pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui, sans les contraintes d’un terrain à entretenir. À Saint-Rémy-du-Val, découvrez cette maison de caractère construite en 1887, offrant environ 104 m² habitables sur trois niveaux. Une propriété pleine d’authenticité qui séduira les amoureux des maisons anciennes à la recherche de beaux éléments de caractère et d’espaces généreux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa jolie rosace, témoins du charme de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir avec espace chaufferie ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, d’une superficie comprise entre 12 et 15 m². Toutes bénéficient de magnifiques parquets en chêne, apportant chaleur et authenticité aux pièces. Le dernier niveau offre également un grenier, tandis que la maison dispose d’un garage et d’une belle cave voûtée, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Côté confort, elle bénéficie d’une pompe à chaleur, de fenêtres et d’une porte en PVC ainsi que de la fibre optique. Ici, pas de grand terrain à entretenir : vous profitez pleinement des avantages d’une maison individuelle tout en limitant les contraintes extérieures. Une maison de caractère, avec une histoire, de beaux éléments anciens et quatre chambres, qui ne demande qu’à accueillir un nouveau projet de vie. Contactez moi pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même tout son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village parfaitement entretenue, vous entrez dans une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un couloir dessert une grande chambre de plain-pied, une salle d'eau, wc séparé.

A l'étage 3 chambres en enfilade.

Une grande pièce fait office de buanderie et pourrait être aménagée, elle est en continuité de la maison.

Un grand double garage avec portes automatisées complète l'ensemble.

Habitable de suite.

Des projets en 3D ont été réalisé pour vous aider à vous projeter dans une déco contemporaine.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €

Honoraires charge acquéreur : […] Voir l’annonce immobilière >>