Vente / Achat maison à Saint-Quentin-la-Tour (09500)

220 000 € ^{(2 821 €/m²)}

Maison 2 chambres

Montréal Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * MAISON TRADITIONNELLE - 2 CHAMBRES - TERRASSE - CLIMATISATION - TERRAIN 600 m² - VUE PYRÉNÉES - GARAGE - PARKING * Située au pied du village de Montréal, à seulement 15 minutes de l’aéroport de Carcassonne, cette maison séduit par son emplacement, sa luminosité et sa vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l’arrivée, un espace de stationnement d’environ 100 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules. L’entrée s’ouvre sur un couloir fonctionnel avec un toilette et un espace rangement. La pièce de vie, d’environ 45 m², offre un bel espace ouvert où cuisine et salon se répondent naturellement. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et prolongent le regard vers l’extérieur, avec un accès direct à une terrasse d’environ 30 m², tournée vers les Pyrénées. Entre la cuisine et le salon, une buanderie indépendante d’environ 4 m² accueille machine à laver, sèche-linge et rangements, pour un quotidien organisé et discret. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10,5 m² chacune et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un garage entièrement carrelé de 24 m² avec mezzanine de 10 m² vient renforcer le côté pratique du bien. La maison est implantée sur un terrain d’environ 620 m², offrant un extérieur tout autour et une agréable sensation d’espace. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Selon les propriétaires : - Construction 2018 - Fibre - Climatisation réversible - Menuiserie Alu et volet roulant électrique - Cuisine équipée neuve - Cumulus 200 L - Portail Garage électrique (avec cuisine aménagée) - Tout à l'égout - Taxe Foncière 800 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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22

139 000 € ^{(1 598 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montréal Iad France - Valentin Cazelles vous propose : * EXCLUSIVITE - MONTRÉAL – MAISON DE VILLAGE DE 90 m² ENV. - AVEC JARDIN 100 m² ENV. – 3 CHAMBRES – EXPOSITION SUD * Découvrez cette maison de village avec jardin terrasse plein sud, située au cOEur du charmant village de Montréal. Avec son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour une personne, un couple ou pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre pratique et convivial. La maison offre environ 87 m² environ répartis sur un rez-de-chaussée et 2 étages : - 3 chambres confortables - Séjour lumineux et convivial - Cuisine fonctionnelle - Entrée accueillante et buanderie à l’extérieur Travaux Avril 2026 : - isolation d’une chambre et du toit pour les combles aménagés, peintures et finitions, pour un confort optimal. Atouts majeurs : - Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur - Bonne luminosité tout au long de la journée Emplacement central à Montréal : - Commerces, écoles et services accessibles à pied Confort moderne : - fibre optique, chauffage individuel Cette maison est un véritable cocon familial, alliant authenticité, confort et emplacement stratégique. Selon propriétaires : - Taxe Foncière : 660€ - Entretien toit : il y a 2 ans - Salle d'eau : refaite en décembre 2022 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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27

1 095 000 € ^{(1 904 €/m²)}

Maison 15 chambres

Montréal Iad France - Laurie Navarrete vous propose : DOMAINE TOURISTIQUE EXCEPTIONNEL – 51 HECTARES – 575 m² – 4 GÎTES – 15 CHAMBRES À seulement 20 minutes de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, découvrez un domaine rare sur le marché réunissant taille foncière, capacité d’accueil et potentiel d’exploitation immédiat. UN BIEN RARE PAR SA CONFIGURATION Au cOEur de 51 hectares d’un seul tenant, sans aucun voisin ni vis-à-vis, cette propriété du XIXe siècle entièrement rénovée développe environ 575 m² habitables, répartis entre une demeure principale et plusieurs hébergements indépendants. CAPACITÉ & EXPLOITATION * 4 gîtes indépendants * 15 chambres au total * Jusqu’à 30 couchages * Espaces de réception et de vie modulables * Piscine chauffée avec pool house équipé * Environnement totalement préservé (zone Natura 2000) ACTIVITÉ TOURISTIQUE EXISTANTE Le domaine dispose déjà d’une activité de location saisonnière en place, permettant une reprise immédiate de l’exploitation. Dossier de rentabilité et éléments d’exploitation disponibles sur demande pour les acquéreurs sérieux. UN POTENTIEL MULTI-PROJETS Ce domaine se prête à de nombreux usages : * activité de gîtes et hébergements touristiques * mariages et événements privés * retraites bien-être et stages * séminaires d’entreprise * résidence familiale ou projet de reconversion CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE * 51 hectares d’un seul tenant (rare sur le marché) * absence totale de voisinage * capacité d’accueil importante déjà structurée * activité existante avec potentiel de développement * environnement naturel préservé et recherché UN BIEN QUI NE SE COMPREND PAS EN PHOTO UNIQUEMENT Ce domaine ne se résume pas à une maison ou à une propriété : c’est un outil de travail, un actif foncier et un projet de vie. 📩 Dossier complet et éléments financiers sur demande. Visites uniquement pour acquéreurs qualifiés. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

575m²

15 chb

6 sdb

11/06/26 11/06

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27

199 000 € ^{(1 932 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montréal Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : MONTRÉAL - COUP DE COEUR - MAISON DE 103 m² environ - 3 FACES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN PISCINABLE DE 110 m² environ - ABRIS DE JARDIN - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - VUE PYRÉNÉES - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - PETIT FONCIER - EXPOSITION PLEIN SUD - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. À 45 minutes de TOULOUSE, à 10 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à seulement 5 minutes de BRAM et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce bien au charme authentique, entièrement rénové, composé en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un cellier attenant. Au 1èr étage : 2 chambres, un bureau, une salle de douche avec sèche serviette, coin buanderie et WC. Au 2ème étage : Une grande chambre avec coin dressing. Ce bien bénéficie d'un terrain piscinable, clos et arboré de 110 m² environ. Une terrasse plein sud, un abri de jardin et un espace pouvant accueillir un jacuzzi viennent compléter ce bien. Moyen de chauffage : chauffage central au gaz. Fenêtres PVC double vitrage. Très bonne isolation : Plaques de Polyuréthane Trilatte / Laine de verre. Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Foncier : 659 euros. LES + : - Maison sur 3 faces - Entièrement rénovée par des entreprises (factures à l'appuient) - Matériaux de qualité - Aucun travaux à prévoir - Très bonne isolation - Chauffage central au gaz (chaudière récente et entretenue) - Possibilité d'installer un WC au rez-de-chaussée à moindres coûts. - 3 Chambres - 1 Bureau - Jardin piscinable clos et arboré - Pas de vis-à-vis - Vue Pyrénées - Exposition plein sud - Petit foncier ! RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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18

Vente Maison 4 chambresSaint-Paul-de-Jarrat

209 000 € ^{(1 290 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Paul-de-Jarrat Iad France - Jérôme Algans vous propose : SAINT-PAUL-DE-JARRAT – Grande maison familiale de 162 m² avec véranda, terrasse et jardin plein Sud ! À Saint-Paul-de-Jarrat, venez découvrir cette belle maison mitoyenne d'un côté développant 162 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Rez-de-chaussée (Espace détente & pratique) : Un salon cosy de 13 m², une grande cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau (accès PMR) et un WC indépendant. 1er étage (Espace de vie) : Une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre (possibilité de faire un bureau) et une salle d'eau avec WC. 2ème étage (Espace nuit) : Trois belles chambres (10,65 m², 13,42 m² et 14,72 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs Le terrain est un véritable atout pour profitez des beaux jours : Une agréable terrasse de 32 m² Une véranda de 16 m² baignée de lumière Un jardin arboré exposé plein sud Un abri de jardin de 11,52 m² Caractéristiques & Points forts Superficie : 162 m² habitables Chambres : 4 chambres ou 3 chambres et 1 bureau Confort : Chauffage au gaz de ville & assainissement collectif (tout-à-l'égout) Possibilité de créer un garage. Cadre : Environnement calme, maison lumineuse Environnement & Commodités Écoles : Maternelle et élémentaire dans la commune. Collèges, lycées et transports scolaires vers Foix. Transports : Accès rapide à la RN20 (2x2 voies vers Toulouse). Gares SNCF de Foix et de Tarascon-sur-Ariège à environ 10 minutes (liaisons directes vers Toulouse). Vous êtes à environ 1h du bassin d'emploi toulousain. Services : Commerces de proximité dans le village. Supermarchés, administrations et centre hospitalier à moins de 10 minutes sur Foix. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

3 sdb

12/06/26 12/06

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27

Vente Maison 3 chambresSaint-Paul-de-Jarrat

187 000 € ^{(2 149 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Paul-de-Jarrat Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À vendre, à Saint-Paul-de-Jarrat, dans un quartier calme et recherché, jolie maison de plain-pied à ossature bois, de 87 m² habitable, sur un terrain plat, clôturé et arboré de 600 m². Les commerces de proximités sont à 1Omn à pied. Elle se compose de : Un séjour lumineux de 34 m² exposé Sud et Ouest, avec baie vitrée qui donne accès à la terrasse de 9 m² exposée Sud. Conduit pour poêle à bois ou granulés. Une cuisine séparée de 10 m², non aménagée. Un couloir dessert 3 chambres de 11,10, 9 m² dont une avec placard. Une salle d'eau de 6 m² avec bac à douche plat, cabine de douche et placard. WC séparé. La partie jour est distincte de la partie nuit. Un garage attenant et communiquant de 18 m² avec buanderie de 6 m² Les peintures extèrieures, des plafonds et des murs sont refaites à neuf. Chauffage et cumulus électriques. Double vitrage. Tout à l'égout. Ses atouts : - maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, habitable de suite, dans un quartier calme et recherché, sur un terrain plat, clôturé et arboré. - sa situation : accès à la voie rapide (RN20) à 1mn. Supérette, boulangerie et pharmacie à 10mn à pied. Ecole primaire, centre médical et centre du village à 2mn en voiture. Grandes surfaces à 5 mn. Collège et lycée à 10mn (Foix). Station de ski des Monts d'Olmes à 40mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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27

Vente Maison 6 chambresVilleneuve-lès-Montréal

435 000 € ^{(1 805 €/m²)}

Maison 6 chambres

Villeneuve-lès-Montréal Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : VILLENEUVE-LES-MONTRÉAL - VILLA DE PLAIN-PIED DE 206 m² environ- TERRAIN CLOS CONSTRUCTIBLE ET ARBORÉ DE 2000 m² environ - JARDIN PAYSAGER - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - PORTAIL MOTORISÉ - PISCINE AU SEL ENTIÈREMENT SÉCURISÉE - POOL HOUSE AVEC BARBECUE - ARROSAGE AUTOMATIQUE INTÉGRÉ - DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX DE 73 m² - CELLIER / BUANDERIE - 6 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 3 SALLES D'EAU - 2 WC INDÉPENDANTS - MULTIPLES SYSTÈMES DE CHAUFFAGE- POÊLE À BOIS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - ABRIS BOIS - ATELIER - VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE ENVIRONNANTE - AU COEUR D'UN VILLAGE CALME. À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de BRAM, et seulement 2 minutes de MONTRÉAL et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Construite en 2009, cette élégante villa de plain-pied d’environ 206 m² propose des prestations de qualité et de beaux volumes. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée avec placards, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier / buanderie. L’espace de vie, traversant et baigné de lumière, offre une superficie généreuse de 73 m² et se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit dessert six chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Deux salles de douche supplémentaires ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter l’ensemble. La villa est nichée au cOEur d’un jardin paysager, clos, arboré (olivier, cerisier, abricotier, lilas, phénix. ) et constructible d’environ 2000 m², en lisière de champs, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le terrain est équipé d’un système d’arrosage intégré, facilitant l’entretien des espaces verts. Elle dispose d’une piscine au sel, entièrement sécurisée, accompagnée d’un pool house aménagé […] Voir l’annonce immobilière >>

241m²

6 chb

3 sdb

11/06/26 11/06

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18

89 000 € ^{(1 459 €/m²)}

Maison 2 chambres

Nébias Iad France - Sophie Testa vous propose : * Charmante Maison rénovée de 4 pièces de 61 m²habitable + 60 m² cellier garage, buanderie située dans un village prisé de la Haute Vallée de l'Aude + parcelle de 320 m² ainsi qu une place de parking devant la maison- SANS TRAVAUX - Emplacement CAMPING-CAR * Découvrez cette maison située dans une paisible commune de l'Aude proche de Quillan. Avec une surface habitable de 61 m² et un terrain de 320 m² non attenant à proximité immédiate, cette maison offre un cadre de vie agréable idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité. + Rapport locatif saisonnier important + La valeur ajoutée de son terrain clos de 320 m² à proximité, vous séduira par son emplacement et ses diverses possibilités ! Vous êtes camping-caristes, campeurs, jardiniers ou tout autre, cet emplacement est idéal pour toutes activités ! Son rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un cellier, d'une cave et d'un garage, offrant de grandes capacités de stockage, de création d'atelier ou d'aménagement supplémentaire. La maison se compose à l'étage de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine ouverte équipée et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. L'espace de vie est fonctionnel et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'exposition plein sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général, vous n'aurez aucun travaux à prévoir pour vous installer confortablement. Les équipements de confort tels que sa cheminée avec foyer fermé et son diffuseur de chaleur, le tout-à-l'égout sont présents pour faciliter votre quotidien. À l'extérieur, un parking privé est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Située […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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18

119 500 € ^{(1 271 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cailhau Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CAILHAU - MAISON DE 94 m² ENVIRON - 3 CHAMBRES - JARDIN ATTENANT - ATELIER DE 85 m² - CAVE DE 85 m² ENVIRON - JARDIN NON ATTENANT * Caillau est un village de l’Aude, idéalement situé entre Castelnaudary, Carcassonne et Limoux, et proche de l'autoroute. Le village bénéficie d’un emplacement rural calme, tout en restant proche des services et pôles de vie. Le paysage, typique de l’arrière-pays audois, alterne entre grandes cultures, coteaux et vignobles, offrant un cadre naturel et agréable. Cette maison très lumineuse d’environ 94 m² habitables, exposée plein sud et offrant de beaux volumes, dispose d’un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon / salle à manger d’environ 25 m² avec cheminée, ouvert sur un jardin plein sud accessible directement depuis la pièce de vie, ainsi que d’une cuisine séparée d’environ 15 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau. À l’étage l’espace nuit dessert trois chambres d’environ 11 m², 12 m² et 13 m² ainsi qu’une salle de bain de 3,50 m². Attenant à la maison et accessible à la fois depuis l’habitation et depuis le jardin, un vaste atelier d’environ 85 m² permet aussi bien le stockage que l’aménagement d’un espace de travail ou d’une activité artisanale. En dessous, une grande cave d’environ 85 m², accessible par la rue en contrebas, offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Maison à fort potentiel, parfaite pour une famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire, dans un environnement calme et agréable, au cOEur de la campagne audoise. Selon les propriétaires : - Jardin non attenant : 1033 m² env. - Taxe foncière : 1030€ - Toit contrôlé et isolé laine de roche. - Pompe à chaleur air / eau - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants solaires. - Compteur Linky. - Fibre. - Exposition Sud / Est - Tout à l'égout. […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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20

329 000 € ^{(2 193 €/m²)}

Maison 6 chambres

La Tour-du-Crieu Iad France - Delphine Jonet vous propose : Maison Traditionnelle de 6 Chambres avec Jardin, Terrasse et Balcon à La Tour-du-Crieu Cette charmante maison traditionnelle, construite en 1973, offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Avec une surface habitable de 150 m² et un terrain de 918 m², cette propriété est idéalement située à La Tour-du-Crieu, offrant à ses habitants l'accès à toutes les commodités. Accéssible sur un seul niveau depuis un escalier extérieur : - 6 Chambres spacieuses avec différentes caractéristiques comme placards, balcons, terrasse, et salles de douche privatives. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse pour des repas en plein air. - Grand séjour lumineux de 40 m² offrant un espace de vie convivial. - Balcon offrant une vue et un accès sur l'extérieur. - 2 Toilettes pour plus de confort. * Avantages de la Propriété : * - Jardin autour de la maison, permettant de se détendre en plein air, dans une surface adaptée. - Terrasse spacieuse de 45 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Garage pour un stationnement sécurisé. Atelier de plus de 20 m² pour un stockage optimisé. - Équipements modernes : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique. - Bon état général de la maison, assainissement collectif, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (contrat de revente et autoconsommation), poêle à bois, chauffe eau thermodynamique sur panneaux solaires. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Écoles, commerces et services de santé à seulement 500m. - Expositions Est et Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur 'chez-vous' à La Tour-du-Crieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

6 chb

Gge

10/06/26 10/06

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14

Vente Maison 5 chambresFestes-et-Saint-André

650 000 € ^{(2 590 €/m²)}

Maison 5 chambres

Festes-et-Saint-André Iad France - Sophie Testa vous propose : .À la recherche d’un projet hors du commun ? Ne manquez pas cette opportunité – Bien d’exception à saisir ! ✨ Nous vous proposons un domaine agricole exceptionnel de 100 hectares, s’étendant en un seul tenant et cultivé en bio depuis 50 ans. Situé entre 400 et 600 mètres d’altitude, ce bien rare offre un environnement naturel préservé et de multiples possibilités d’utilisation. Autonome en eau grâce à des sources sur le terrain, le débit est largement suffisant, ce qui valorise encore davantage cette propriété unique. Détails de la propriété : Une maison en pierre qui comprend : Deux logements autonomes dans une même structure : Un appartement principal de 170 m² au premier étage avec 3 chambres. Un second appartement de 60 m² au deuxième étage avec 2 chambres. 400 m² de bâtiments agricoles à restaurer en partie, dont une ancienne grange utilisée comme stabulation libre, avec accès à l’eau et à l’électricité. Une piscine de 10 m x 4 m, une carrière de sable de 40 m x 20 m, et un tunnel de stockage pour le fourrage. Deux puits supplémentaires et un réseau de chemins en terre pour accéder aux différents parcs, champs et bois. Détails financiers : Rendement annuel : 31 000 € de subventions PAC (avec 75 DPB) et 4 500 € de crédit d’impôt grâce à la certification BIO. Composition du domaine : 35 hectares de terres mécanisables, 45 hectares de forêts principalement en chêne blanc, et 20 hectares de landes et parcours. Situation géographique : Le domaine est situé à seulement 35 minutes de l’autoroute (sortie Carcassonne Ouest), à 1h15 de Toulouse sud, et à 15 km de Limoux. Possibilité d’extension : Ce domaine peut être vendu avec un autre bien comprenant un bâtiment de 500 m², incluant un logement en écoconstruction en bois de 45 m², équipé d’une quinzaine de boxes modulables, le tout sur une parcelle d’un hectare avec un puits. Ce bien singulier […] Voir l’annonce immobilière >>

251m²

5 chb

3 sdb

11/06/26 11/06

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16

Vente Maison 3 chambresFestes-et-Saint-André

128 000 € ^{(1 016 €/m²)}

Maison 3 chambres

Festes-et-Saint-André Iad France - Stephane Prieto vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Festes-et-Saint-André Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village située à Festes-et-Saint-André, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec une surface de 190 m² dont 126 m² habitables ainsi qu'un terrain de 625 m², cette propriété saura vous charmer par son authenticité et son potentiel. Au sein de cette maison de caractère, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux. Au premier étage il y a 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain et de deux toilettes pour un confort optimal. Le grenier peut être aménagé. Au rez de chaussé, la cuisine, de type kitchenette, réserve de belles possibilités pour créer un espace culinaire à votre image. La salle à manger, d'une surface généreuse de 63 m², est l'endroit parfait pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère cosy et chaleureuse, propice à la détente et au bien-être au quotidien. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air et les activités en famille. Vos projets de permaculture peuvent se concrétiser dans le jardin équipé de deux petites serres, composteur et un puit. Un ruisseau délimite le jardin. Nombreux arbres et buissons fruitiers vous attendent pour les récoltes futures. De plus, l'école primaire dans le voisinage constitue un atout majeur pour les familles avec enfants, le transport scolaire est organisé par la mairie. Cette maison de village, avec un rez de chaussé, un étage et les combles, nécessite des travaux de rénovation ou un rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de village à Festes-et-Saint-André, […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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21

304 500 € ^{(1 285 €/m²)}

Maison 8 pièces

Fanjeaux Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : *NOUVEAUTE * FANJEAUX * C'est dans cette charmante commune que se niche un bien exceptionnel ! Cet ancien presbytère, entièrement rénové, de 237 m² vous reçoit dans un cadre unique et authentique. Cette demeure sur 2 étages allie à la perfection modernité et caractère d'antan, avec ses 8 pièces et son jardin de curé de 400 m², plein sud, baigné de soleil. En rez de chaussée, après l’entrée, le couloir dessert la cuisine et donne accès sur une cour intérieure ainsi qu’un grand garage. Vous trouverez également la partie salle à manger ouverte sur le salon, avec cheminée ainsi qu’une salle d'eau et WC. Au 1 er étage, 5 grandes chambres lumineuses vous accueillent avec 1 salle de bain, 1 salle d'eau et WC. Et c'est au grenier mansardé que vous pourrez stocker les souvenirs ou étendre le linge. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale, avec ce jardin de curé, magnifiquement arboré, équipé d'un puit romain, tonnelle avec glycines sur terrasse et barbecue. Situé en plein centre, cet ancien presbytère est proche des commerces, écoles, et parking. Vous recherchez l’unique, l’atypique, le beau dans l’ancien, c'est ce bien qu'il vous faut ! -DPE B / A -Toit refait à neuf -Charpente bois -2 clim réversibles -Radiateurs électriques -Poêles à pétrole -Huisseries bois simple vitrage en partie, quelques uns sont double vitrage, volets bois -Foncier 720€ -Tommettes anciennes d’époque -Linky - 5 chambres -2 salles d'eau -1 salle de bain -2 wc -Cave, grenier, combles, puit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

237m²

2 sdb

Gge

10/06/26 10/06

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24

169 000 € ^{(944 €/m²)}

Maison 4 chambres

Fanjeaux Iad France - Christophe Deumier vous propose : * Maison de caractère à colombages – 179 m² habitables + 100 m² aménageables – Cour intérieure – Fanjeaux (Pays Cathare) * Au cOEur de la cité médiévale de Fanjeaux, classée site Pays Cathare, cette authentique maison de village à colombages séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Derrière sa façade typique, elle dévoile une atmosphère chaleureuse faite de pierres apparentes, de poutres anciennes et d’espaces lumineux. D’une surface d’environ 179 m² habitables, elle s’organise autour de pièces de vie conviviales et d’une cour intérieure intimiste d’environ 30 m², véritable prolongement de la maison à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un vaste salon / salle à manger d’environ 42 m², une cuisine indépendante de 17 m² au charme rustique, une véranda apportant de la luminosité, ainsi qu’un cellier, une buanderie et un WC. L’ensemble offre de beaux volumes et un cadre de vie authentique. À l’étage, le coin nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Le dernier étage abrite un vaste espace sous toiture d’environ 100 m² entièrement exploitable. Cet étage offre un potentiel remarquable pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un espace de travail, un logement indépendant ou une grande suite. Les plus : * Maison de caractère avec pierres et colombages apparents * Grands volumes et circulation fluide * Cour intérieure sans vis-à-vis * Fort potentiel d’agrandissement (100 m² supplémentaires aménageables) * Toiture et charpente en bon état * Taxe foncière : 911 € Située dans un environnement chargé d’histoire, au cOEur d’un village emblématique du Pays Cathare, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

179m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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20

196 000 € ^{(2 178 €/m²)}

Maison 3 chambres

Fanjeaux Iad France - Christophe Balestra vous propose : MAISON A FANJEAUX DE PRESQUE 90 m² AVEC PLUS DE 1000 m² DE JARDIN, DEUX GARAGES, DES STATIONNEMENTS PRIVATIFS, AUCUN VIS A VIS, UNE VUE SUR LA MONTAGNE NOIRE ET LES VILLAGES ENVIRONNANTS, LES PYRENEES DEPUIS LE JARDIN, MAISON EXTREMEMENT LUMINEUSE. Parfois il n'y a pas à choisir entre une maison individuelle et une maison en cOEur du village, cette maison à quelques mètres des commerces semble proposer les deux. Aucun vis à vis, une mitoyenneté simplement par le garage, des terrasses privatives dominants les toits environnants, des espaces prévus pour le stationnement et un charme fou, deux garages, une vue. Sur les hauteurs de Fanjeaux, cette maison d’environ 90 m² séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, ses volumes harmonieux et une décoration soignée réalisée avec beaucoup de goût. Distribution : Aprés avoir laissé votre véhicule en contrebas de la maison, sur le terrain privatif, ou devant la porte d'entrée, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison, une porte à droite vous conduit à un grand espace de 30 m² pouvant accueillir une à deux chambres supplémentaires. Les travaux ont largement été commencé. Refermez cette porte et tout est prêt vous accueillir avec vos valises. Posez les dans l'entrée dans le placard sous l'escalier. Vous trouverez aussi des toilettes au bout de ce couloir. Par l'escalier vous accédez alors à l'étage où vous trouvez une belle salle de bain rénovée, une première chambre, des placards ici et là, une cuisine pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes pour manger, une seconde chambre, un salon / salle à manger avec accès sur les terrasse. Tout ceci avec un charme fou. La grande baie vitrée du salon vous amène sur les terrasses qui font oublié l'espace de quelques instants le magnifique jardin devant la maison. De ces terrasses, la vue change et l'OEil est attiré désormais par les sommets pyrénéens. La nature est également omniprésente. […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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18

295 000 € ^{(2 458 €/m²)}

Maison 3 chambres

Belvèze-du-Razès Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison contemporaine rénovée - 3 chambres - piscine avec terrasse bois rétractable – 120 m² – Belvèze-du-Razès, proche Carcassonne À Belvèze-du-Razès (11240), dans l’Aude, à proximité de Montréal et 25 minutes de Carcassonne, cette maison contemporaine rénovée de 120 m² habitables propose un cadre de vie calme et résidentiel, sans travaux, avec prestations modernes et un extérieur à forte valeur ajoutée incluant une piscine avec terrasse rétractable. Une architecture moderne et différenciante : Rénovation complète associant façades traditionnelles, bardage bois et bardage zinc, offrant une signature contemporaine rare sur le secteur du Razès. Agencement intérieur lumineux et fonctionnel : Surface habitable : 120 m² Cuisine ouverte sur salle à manger Grand salon entièrement vitré, ouvert sur l’extérieur 2 chambres 1 salle d’eau Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Buanderie Garage Distribution fluide, idéale pour une résidence principale confortable et moderne. Extérieur optimisé avec équipement premium : Jardin clôturé avec brise-vues béton design Environnement calme et résidentiel Atout majeur : piscine avec terrasse bois rétractable Sécurité renforcée Entretien facilité Espace extérieur modulable selon les usages Un équipement rare sur le marché local, à forte valeur ajoutée. Confort et performance énergétique : Climatisation réversible gainable Fibre optique Équipements récents DPE : B Localisation stratégique : Belvèze-du-Razès (11240) Proche Montréal (Aude) À 25 minutes de Carcassonne Accès rapide vers Limoux Environnement entre campagne et bassin d’emploi carcassonnais Prix : 295 000 € Bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et différenciation. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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20

155 000 € ^{(1 505 €/m²)}

Maison 3 chambres

Belvèze-du-Razès Iad France - Christophe Blay vous propose : Villa de 103 m² à Belvèze-du-Razès Construite en 1975, cette villa de plain-pied vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels, le tout sur une parcelle de 472 m². Offrant ainsi, un cadre de vie idéal pour une famille cherchant calme et sérénité au sein d'un village offrant toutes les commodités. * Description des pièces : * - 3 Chambres - 1 Salon / salle à manger - 1 Salle de bain - 1 Cuisine fermée - 1 buanderie - 1 garage avec accès direct à l'intérieur de la maison - 1 abri de jardin - 1 terrasse avec pergola bioclimatique * Avantages de la Maison : * - lumineuse - jardin extérieur sur 3 côtés - quartier calme L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et les combles sont isolées par 30 cm de laine de roche soufflée. Une fois mise à votre goût, elle traversera encore des décennies, accompagnant ainsi votre nouvelle vie. Visite virtuelle disponible. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous ses charmes et ses atouts uniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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19

Vente Maison 11 chambresBelvèze-du-Razès

990 000 €

Maison 11 chambres

Belvèze-du-Razès Belvèze du Razès. Très joli domaine, situé au calme entouré par la nature, proche des commerces, charme d'ancienne avec confort moderne. Ce domaine comprenant 3 maisons avec chacun un grand salon, cuisine équipée, chauffage clim réversible, cheminée et plusieurs chambres en suite. Il y un garage/atelier et un dépendance. En totale on compte 11 chambres et 12 salles de bains et 462 m² habitables. Autour des maison on a un très joli jardin clos et arboré planté avec nombreuse essences florales et d'arbres fruitiers. La piscine au sel, chauffée (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique et entouré par des terrasses et un pool house agréable avec cuisine d'été et douche. Le jardin est équipé avec un puits, un potager, une fontaine et plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

11 chb

12 sdb

Gge

11/06/26 11/06

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1

210 000 € ^{(1 500 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Herm Iad France - Manon Demoyen vous propose : Superbe maison authentique et écologique en construction bois Située dans le charmant village de L'Herm, à moins de 10 minutes de Foix, cette maison en ossature bois construite en 1998 vous séduira par son caractère, sa luminosité et son environnement privilégié. Bénéficiant d'une vue imprenable et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, elle offre une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière, au cOEur d'un cadre arboré et paisible. La maison se compose de trois niveaux : - Au sous-sol, vous trouverez un vaste espace de stockage ayant autrefois servi d'atelier, avec arrivées d'eau et électricité. - Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine semi-ouverte. Pour davantage de confort au quotidien, vous disposerez également d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Côté nuit, une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. - À l'étage, l'espace dédié aux enfants comprend un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de coin détente, ainsi que trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. - À l'extérieur, vous profiterez de plus de 2 000 m² de terrain. Une terrasse située sur la partie haute de la maison permet d'apprécier pleinement la vue, tandis qu'un espace potager se trouve en contrebas. Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant, diffusant une chaleur douce et agréable dans toute la maison. Dominant le village, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : aucun vis-à-vis, aucun voisin immédiat et une tranquillité absolue. Construction écologique : - Bois local (Aude) - Isolation en ouate de cellulose - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage au bois Travaux à prévoir : - Mise aux normes de l'assainissement individuel - Remplacement ou réaménagement de l'escalier du séjour […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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14

148 000 € ^{(1 396 €/m²)}

Maison 1 chambre

La Cassaigne Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - SECTEUR FANJEAUX - LOFT DE 110 m² ENVIRON - 1 / 2 CHAMBRES - TOIT TERRASSE - ATELIER ATTENANT - JARDIN NON ATTENANT DE 1480 m² * Vous rêvez d’un loft authentique et pleine de caractère, dans un cadre paisible et charmant ? Située dans un village proche de Fanjeaux, Bram, Montréal et Castelnaudary, venez découvrir ce loft véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens atypiques. Son atmosphère cosy et son cachet rare en font un lieu idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en étant proche de la nature. Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir confort, chaleur et cadre de vie agréable. Un intérieur intime et accueillant. L'entrée de la maison ouvre vers une cuisine chaleureuse et fonctionnelle : Située au rez-de-chaussée, cette cuisine équipée, avec placards et rangements, est un lieu de convivialité où il fait bon se retrouver. L'escalier vous conduit vers l'étage comprenant la partie bureau avec mezzanine : Un véritable espace polyvalent. Cet étage est particulièrement atypique, avec un bureau idéal pour un espace lecture et sa mezzanine qui peut accueillir un lit, créant ainsi un espace supplémentaire, pour un coin nuit. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour des soirées cocooning. Attenant, un salon cosy, raffiné et lumineux : Équipé d'une climatisation réversible, le salon est le cOEur de la maison, un véritable cocon où vous pourrez vous détendre. Une chambre douillette : Un bel espace à l'ambiance sereine qui invite à la détente et au repos. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'étage toujours en harmonie avec le style de la maison. Un toit terrasse de rêve de 50 m² environ avec vue imprenable : Profitez d’un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la campagne et les villages environnants. Ce toit terrasse est un véritable atout rare et précieux, pour organiser des repas en plein air et vous détendre tout […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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19

100 500 € ^{(838 €/m²)}

Maison 5 chambres

Donazac Iad France - Christophe Balestra vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLAGE (ANCIENNEMENT DEUX LOGEMENTS DISTINCTS) AVEC 5 CHAMBRES ET REMISE INDEPENDANTE L ENSEMBLE EST SITUE SUR LA PLACE CENTRE DU VILLAGE Au cOEur du village de Donazac entre Limoux et Mirepoix, dans un environnement vallonné et bucolique, découvrez cette authentique maison de village de 120 m² habitables, pleine de charme et de potentiel ainsi qu'une remise indépendante. Un grenier aménageable, permettrait également de gagner 30 m² supplémentaires (les fenêtres sont déjà en place tout comme l'escalier. ). La maison accueillait par le passé un logement et le café du village. Bien qu'aujourd'hui réuni, on retrouve encore cette singularité : Deux entrées distinctes en façade, Deux numéros cadastraux distincts. Cela peut également être une opportunité si vous envisagez de faire de la location dans l'une ou l'autre des parties. De nombreuses possibilités s'offrent avec l'achat de cette maison. Le choix des précédents propriétaires a été de réunir cet ensemble pour en faire une grande maison familiale. Elle propose ainsi de généreux volumes et propose : Cinq chambres un grenier aménageable de prés de 30 m² une cuisine de plus de 20 m² un salon de 23.5 m². De vastes espaces de vie lumineux, Un grenier aménageable de plus de 30 m², laissant libre cours à vos projets (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Juste en face, sur la place centrale du village, se trouve une remise indépendante d’environ 20 m² au sol, parfaite pour le stockage du bois, le rangement d’outils ou un usage annexe pratique. Cette maison, habitable en l’état, nécessitera néanmoins quelques travaux de modernisation afin d’en révéler tout le potentiel et de l’adapter à vos goûts. Le chauffage se fait actuellement par deux poêles à bois. fibre optique disponible. Fibre optique disponible. Situation géographique privilégiée À 15 minutes de Limoux À 20 minutes de Mirepoix À […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

5 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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18

331 500 € ^{(1 228 €/m²)}

Maison 11 chambres

Puivert Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Bel ensemble de 270 m² habitables environ composé d’une villa de plain-pied avec toit-terrasse, d’un Gîte d’Etape pouvant accueillir jusqu’à 28 personnes avec l’agrément ERP (Etablissement Recevant du Public) Gestion actuelle : moins de 15 personnes, le tout sur un terrain de 595 m² C'est à Puivert en Quercorb, haut lieu du Catharisme, des Troubadours et des Ménestrels que se situe cet ensemble touristique, au cְOEur d’une nature préservée « site Natura 2000 » (forêts, montagnes et prairies. ), à proximité des Châteaux Cathares, des sentiers de randonnées, des Lacs de moyenne montagne avec ses 14 hameaux «camps», ses fermes isolées, son bourg-centre (avec épicerie, maraichers locaux, restauration, bar, artisans divers, marchés. ) 1 Villa d'architecte de construction récente (2019) de plain-pied de 43 m² habitables, exposée principalement Sud, Est et Ouest, 4 faces, ossature bois, toit-terrasse avec : - 1 Porte d’entrée donnant sur - 1 Cuisine équipée (évier simple bac, plaque vitrocéramique) et aménagée, 1 fenêtre double vitrage, sol parquet flottant, faïence et peinture, ouverte sur - 1 séjour, 1 grande baie vitrée double vitrage, 1 rangement (étagères), belle luminosité, sol en parquet flottant et murs peints clairs - 1 WC suspendu indépendant avec 1 fenêtre en double vitrage, parquet flottant et murs peints clairs - 1 Chambre avec placard intégré (penderie + étagères), 1 fenêtre en double vitrage, parquet flottant et murs peints - 1 Salle d’eau avec vasque-meuble et miroir, douche, sèche-serviette, coin étagère et rangement, sol carrelé et murs en faïence - 1 Jardin d'agrément de 420 m² environ Généralités : - Construction « environnementale » récente (2019) - Ossature bois - Bonne exposition : Est, Sud et Ouest - Logement traversant - Huisseries PVC en double vitrage à isolation renforcée - Fenêtres équipées de volets extérieurs - Belle […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

11 chb

9 sdb

07/06/26 07/06

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27

662 000 € ^{(2 817 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lapenne Iad France - Jérôme Algans vous propose : Propriété de caractère d’exception – Lapenne, entre Pamiers et Mirepoix Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette somptueuse propriété en pierre entièrement rénovée incarne l’alliance parfaite entre authenticité, élégance et prestations haut de gamme. D’une surface habitable de 330 m² dont 95 m² du salon d'été non chauffé, elle s’étend au cOEur d’un domaine de plus de 5 ha 69 a 36 ca (56 936 m²), offrant un panorama apaisant et une intimité absolue. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un séjour cathédrale avec cuisine ouverte de plus de 43 m², baigné de lumière et sublimé par ses hauteurs sous plafond. Un séjour d’été de 96 m², largement ouvert sur l’extérieur, offre un espace de réception unique, idéal pour recevoir ou imaginer un atelier d’artiste, une salle de loisirs ou un espace équestre. Un salon intimiste de 37 m², agrémenté d’un insert traversant (entre le séjour et le salon), invite à des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une avec salle de bain et WC privative. Un espace nuit raffiné À l’étage, une élégante suite parentale aux volumes généreux offre un véritable cocon privé. Elle se compose d’une chambre de 24 m², d’un dressing de 4,8 m² ainsi que d’une spacieuse salle d’eau de 11,70 m². Ce niveau accueille également deux belles chambres de 14 m² et 26 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau de 10,8 m². Un bureau de 14 m², pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, complète cet espace nuit harmonieux et fonctionnel. 2eme étage : Les combles, donne accès a toute la surface de la maison Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la propriété propose : Une vaste terrasse couverte de 91 m², véritable pièce de vie extérieure Une piscine élégante (8x5 m) avec son local technique Un garage ouvert de 80 m² Une écurie de 34 m², idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

235m²

4 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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27

67 000 € ^{(568 €/m²)}

Maison 5 chambres

Nalzen Iad France - Dorian Canet vous propose : Coup de cOEur - Ancien Moulin en Pierre à Rénover en Bord de Rivière Secteur : À 20 Minutes de Foix et 10 de Lavelanet. Surface : 118 m² env. | Chambres : 5 | Terrain : Jardin + Garage Description du bien Amoureux de la pierre, de l'histoire et de la nature, laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison mitoyenne de hameau, aménagée dans un ancien moulin. Situé dans un cadre enchanteur et paisible, ce bien de 118 m² habitable offre un accès direct et privilégié en bord de rivière (attention : vendu sans droits d'eau). Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un gîte, ce bien dispose d'un beau volume à réinventer selon vos goûts. L'agencement actuel : Espace nuit : 5 chambres offrant de nombreuses possibilités de configuration (bureaux, dressing, chambres d'amis). Extérieurs & Annexes : Un jardin attenant en lisière de l'eau pour vos journées d'été et 2 garages privatifs. Les points forts & Côté technique : Toiture récente : Gros point fort pour votre budget, la couverture a moins de 10 ans. Assainissement : Individuel, à prévoir (prévoir budget pour mise aux normes). Travaux : Rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement énergétique et intérieur). Un cadre de vie exceptionnel Emplacement idéal pour les amoureux de plein air et d'histoire : À deux pas des sentiers de randonnée pyrénéens. À proximité immédiate des mythiques châteaux cathares. Parfait compromis à seulement 10 minutes de Lavelanet et 20 minutes de Foix pour toutes les commodités, écoles et transports. Un bien rare avec un cachet fou. La proximité de la rivière et le charme de la pierre en font un lieu magique une fois rénové. La toiture récente vous permet de vous concentrer sereinement sur les aménagements intérieurs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

5 chb

Gge

10/06/26 10/06

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25

99 000 € ^{(372 €/m²)}

Maison 6 chambres

Montferrier Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située au centre du village, venez découvrir cette spacieuse maison de plus de 270 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une première entrée de 16 m² donnant accès à la cave, à un spacieux double séjour de 46 m² avec coin repas et détente ouvert sur une cuisine aménagée et équipée neuve. Une seconde entrée donnant sur une place avec son épicerie et un ancien local commercial avec grande vitrine sur rue, une ancienne chambre froide, un wc. Au premier niveau : 3 chambres de 16 à 22 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque, sanitaire séparé. Une pièce aménageable de 22 m² environ. Au second niveau : 2 chambres de 50 à 22 m² environ dont la plus grande peut être scindée en deux, une salle d'eau avec douche, une pièce, un WC séparé. Au troisième niveau : une pièce lumineuse pouvant servir de chambre ou bureau de 35 m² environ. Chauffage : insert à bois et gaz de ville. Double vitrage. Tout à l'égout. Taxe foncière : 882 E. Ses atouts : spacieuse, agencement modulable, lumineuse, possibilité de créer un nouveau commerce ou de louer cet espace, locations saisonnières, proche pistes de skis et sentiers de randonnées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

266m²

6 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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27

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Maison 2 chambres

119 500 € ^{(1 271 €/m²)}

Maison 3 chambres

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Maison 6 chambres

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Maison 5 chambres

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