318 500 € (1 852 €/m²)

Vente Maison à Saint-Planchers

6 pcs
4 ch
172㎡
Intéressé.e par la maison ?

318 500 € (1 852 €/m²)

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6 pcs
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172㎡
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Maison Saint-Planchers

A seulement quelques minutes de Granville, dans un cadre verdoyant et paisible, POZZO Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison de 6 pièces (172 m2 habitables), offrant un cadre de vie confortable et lumineux.

Elle se compose de :

Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire), un WC séparé et un cellier.

A l'étage : un palier mezzanine avec placards intégrés, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.

Un double garage indépendant de 44 m2 vient compléter ce bien.

Le tout est posé sur un magnifique terrain arboré et clos d'environ 2500 m2, offrant une grande intimité et un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne sans vis-à-vis.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Granville, une ville côtière dynamique, réputée pour ses plages, son port de plaisance et son riche patrimoine historique. Vous serez à quelques minutes en voiture des plages de la côte de Granville, idéales pour des moments de détente en bord de mer ou des activités nautiques.

Côté commodités, la région offre une large gamme de services et de commerces de proximité. Vous trouverez des écoles, des supermarchés, ainsi que des restaurants et cafés à quelques minutes seulement, facilitant le quotidien.

Les transports sont également bien desservis, avec une gare à Granville permettant des trajets directs vers les grandes villes normandes, et un accès rapide à la route départementale pour rejoindre rapidement les principales voies routières.

Enfin, l'environnement naturel vous permettra de profiter d'activités en plein air telles que la randonnée, le cyclisme, ou encore la découverte des magnifiques paysages de la région, entre mer et campagne.

Une opportunité rare pour vivre dans un cadre paisible, à proximité de la mer et de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison vous offre le meilleur de la campagne tout en étant à quelques minutes des plages et de Granville.

La maison est classée D pour la performance énergétique (199 kWh/m2 par an) et B pour la classe climatique (7kg CO2/m2 par an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3090 euros et 4230 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est prête à devenir le décor de vos futurs souvenirs. Prenez rendez-vous pour la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel ! (6.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 54255 - 09/11/2026

L’essentiel

  • 172 m² habitables : répartis sur 6 pièces, avec 4 chambres et deux salles de bains.
  • Terrain clos d’environ 2 500 m² : arboré, sans vis-à-vis et propice au calme.
  • Double garage indépendant de 44 m² : un espace pratique qui complète la maison.
  • À quelques minutes de Granville : avec ses plages, ses commerces et sa gare.
  • Séjour lumineux avec cheminée : et cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    318 500 € (1 852 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 000 €

    Dont 6,17% à la charge de l'acquéreur (soit 18 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    172 m²
  • Surface terrain :
    2535 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Maison Saint-Planchers

Contactez-nous !

POZZO Immobilier - Yquelon

( 856 avis )

157 Rue du 8 Juin 1944

50400 Yquelon

SIREN: 831378971

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( 856 avis )

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Réponse : Un grand merci pour votre excellent retour !
Source Opinion System

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