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Vente Maison à Saint-Pierre-en-Auge

3 pcs
2 ch
85㎡

199 000 € (2 341 €/m²)

Vente Maison à Saint-Pierre-en-Auge

3 pcs
2 ch
85㎡

199 000 € (2 341 €/m²)

Maison Saint-Pierre-en-Auge

EXCLUSIVITE

MAISON CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, EN PLEIN COEUR DE SAINT PIERRE SUR DIVES AVEC UN FORT POTENTIEL

Coût énergie mensuel (chauffage et électricité) 160 euros environ

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Pierre- sur-Dives, à proximité immédiate de tous les commerces, marché, écoles.

Cette maison de construction d'une grande qualité saura vous séduire.

Dès l'entrée vous découvrirez un bien sain, bien conçu avec de belles prestations, fenêtres en double vitrage, volets électriques, portail automatique, visiophone,

entièrement clos de mur, le tout sur un sous sol total, et un beau terrain plat de plus de 600 m2.

Vie de plain pied possible, avec son grand séjour salon très lumineux de plus de 30 m2, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle de douche , sa chambre et un WC.

Au premier étage, actuellement une chambre avec son point d'eau, possibilité d'aménager deux autres chambres.

Chauffage au fuel 1500 litres / annuel

Consommation électrique 500 euros / annuelle

Opportunité très rare dans ce secteur.

PRIX : 199 000 Honoraires charge vendeur

pour tous renseignements et programmer une visite : Richard.

DPE F

GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 euros et 4 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F''.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FERRER, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FERRER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 409154887 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444960

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Richard FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409154887 LE HAVRE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 444960RFE - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (2 341 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Surface terrain :
    630 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 011 €
Par mois
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