Située à 15 minutes de Cholet ,6 Km de Mauléon et de La Téssoualle , cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant en campagne et elle offre à ses résidents une qualité de vie agréable.

Sur un terrain de 500 m² ( voir plus en fonction de vos besoins) , la maison dispose de 5 places de parking, idéales pour stationner aisément. Un garage est proposé. L'espace extérieur offre la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse selon les envies, offrant ainsi un espace extérieur convivial et privatif. En fonction des besoins de l'acquéreur, une possibilité de bâtiments annexes peut être proposé. Des panneaux photovoltaïques sont sur la maison et offre une certaine autonomie et une revente du KW

À l'intérieur, cette maison de 108 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces dont 2 chambres et un bureau ( pouvant faire une 3ième chambre) , offrant ainsi un espace de vie confortable et chaleureux. Lumineuse et bien entretenue, elle constitue un véritable cocon familial, idéal pour s'installer et profiter de tous les atouts de cette maison.

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iad France - Lewis Mercier vous propose: Dépendance à fort potentiel – En plein cOEur du bourg de St Pierre des Echaubrognes

MERCIER Lewis vous propose en exclusivité :

Située en plein cOEur d’un bourg, cette dépendance entièrement à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel.

Implantée sur une parcelle d’environ 100 m² (surface à délimiter par un géomètre), elle offre une surface habitable potentielle d’environ 87 m², permettant d’imaginer une agréable maison de village après travaux.

Son emplacement central constitue un véritable atout pour profiter de la vie de bourg et de la proximité des commodités.

Un bien rare pour créer un projet à votre image : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

D'importants travaux à prévoir.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

rare...... Maison de 308m2 donnant sur le lac du Verdon; A 5 minutes du centre de la Tessoualle ; à 15 minutes du centre de Cholet; sur la commune de Saint Pierre des Echaubrognes, à l abri des regards. Découvrez cette Propriété de famille donnant sur le lac du Verdon,; au sein d'un parc privée de plus d'un hectare de terrain, aménagé, paysagé et clôturé; Cette maison d'Architecte en pleine campagne offre de beaux volumes : Au rdc : un hall d'entrée, un bureau , une belle cuisine avec un accès au jardin et à une buanderie ; un salon avec sa cheminée; un grand séjour lumineux avec une véranda vous permettront de recevoir de la famille, des amis soit + de 130m2 de pièce de vie !!! Coté nuit : 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bains et 2 wc. Au sous sol : un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, et des annexes : une remise, une chaufferie, un atelier ainsi q'une cave à vin creusée dans la roche !!!; Coté extérieurs : la 'Nature', un bassin naturel , des allées aménagés, des petites cascades, des mares, des terrasses, un espace aménagé pour les repas et les barbecues ; un bassin pour la baignade ; un préau et un grand emplacement dédié pour du stationnement. Prévoir un rafraichissement décoratif intérieur; maison propre et parfaitement entrevue par les actuels propriétaires. informations complémentaires : surface habitable : +/- 309 m2. garage intégré : +/- 62 m2 autres annexes:;+/- 65m2 possibilité de créer au sous sol ; un logement, des bureaux.... assainissement fosse septique Les eaux : eau potable ville / eau du Verdon et eau du puit. années de constrution : 1978/1980 libre. d'occupation : oui DPE D réalisé fin 2024. chauffages : Chaudière fioul condensation + cheminée bois + électrique. Double vitrage : oui Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 41. Prix honoraires inclus soit 2,73 % et à la charge de l acquéreur. Prix net vendeur : 440 000,00e Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 32483

Nouveauté en exclusivité sur la commune de Saint-Pierre-des-Echaubrognes, plain-pied construit en 2016, situé dans un quartier calme et récent, proche de l'axe 2x2 Cholet - Bressuire.

Ce bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec son salon-séjour et sa cuisine équipée-aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, une buanderie donnant accès à un garage de 20m2 et un extérieur clos sans vis-à-vis avec sa terrasse parfait pour les beaux jours d'été.

Coté technique : maison basse consommation, système de chauffage récent et performant, tout à l'égout.

Visite virtuelle et plan disponible

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

79700 Saint Pierre des Echaubrognes A Vendre en Exclusivité Ensemble immobilier d'environ 153 m2 avec garage, sur une parcelle de 687 m2.

Prix 169 000 euros FAI dont 7000 euros honoraires charges acquéreurs soit 162 000 euros hors frais d'agence.

Au coeur de Saint Pierre des Échaubrognes, venez découvrir cette maison de style longère offrant 152 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants, facilement réunissables pour créer une grande maison familiale, ou idéals pour un projet locatif.

Logement n°1 : environ 71m2

- Séjour avec cuisine aménagée et équipée

A l'étage :

- Salon lumineux de 24 m² avec balcon

- Une chambre de 16 m²

- Salle d'eau avec WC

Logement n°2 : environ 82m2

- Véranda

- Salon

- Séjour / cuisine de 26 m² avec poutres apparentes

A l'étage :

- 2 chambres de 17,8 m² et 13,3 m²

- Salle d'eau

Annexes :

- Garage

- Buanderie

- Cave

Le tout est implanté sur une parcelle clôturée et arborée de 687 m², offrant un cadre agréable et calme.

Les + :

- Beaux volumes

- Fort potentiel

- Double habitation ou maison familiale

visiter rapidement ! bien rare sur le secteur

Classement énergétique : DPE : D 243 , GES : D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2900 et 4010 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au (coordonnées masquées) ou par mail à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de la campagne, cette bâtisse de 215 m2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Elle repose sur une parcelle spacieuse de plus de 3900 m2,

idéale pour profiter d'un cadre naturel préservé.

Un CU positif est déjà en place, ouvrant la voie à diverses possibilités d'aménagement. De plus, un compteur électrique est situé à proximité, facilitant le raccordement.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique au calme de la campagne.

Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir […] Voir l’annonce immobilière >>

79700 Saint Pierre des Echaubrognes A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de 110m2 sur sous sol complet sur une parcelle de 1049m2.

Prix 199 000 euros FAI dont 7000 euros honoraires charge acquéreurs soit 192 000 euros hors frais d'agence.

Posez vos valises dans ce charmant pavillon individuel d'environ 110 m² , édifié sur un terrain clos et arboré de 1049 m², idéalement situé dans un quartier calme et sans vis-à-vis.

Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux d'environ 28 m² équipé d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d'un salon indépendant (ou 4ème chambre) et d'une belle cuisine moderne de 20 m², entièrement refaite en 2023, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparé.

Le sous-sol complet offre de multiples possibilités :

une partie garage,

une spacieuse buanderie/lingerie,

une pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, chambre d'appoint, espace détente?),

un atelier et une réserve.

Les atouts de la maison :

Menuiseries PVC double vitrage

Poêle à bois performant

Cuisine récente et équipée (2023)

Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis

Environnement calme et agréable

Localisation : Saint-Pierre-des-Échaubrognes, à proximité des commodités et à quelques minutes de Cholet.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Classement énergétique : DPE : E 308 , GES : B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2320 et 3200 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, ou par mail à.

Cette présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>