275 Maisons à vendre à Saint-Pierre-de-Bat

Vente Maison 5 chambresIsle-Saint-Georges

717 400 € ^{(2 759 €/m²)}

Maison 5 chambres

Isle-Saint-Georges Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Propriété d’exception du XIXᵉ Siècle pour résidence familiale ou création d’espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel. Au cOEur d’un terrain de 3 ha, cette magnifique demeure d'un total de 500 m², datant de la fin du XIXᵉ siècle, allie charme historique et cadre naturel préservé en bord de Garonne. Idéalement située à quelques minutes de La Brède pour toutes les commodités et à 7 minutes de la gare de Beautiran (20 minutes de la gare de Bordeaux), elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A62. •Surface et agencement : Le rez-de-chaussée abrite une vaste entrée et des chais sur 180 m², une salle de dégustation et deux vastes cuisines (dont une d’été) ainsi qu’une pièce aménageable, le tout sur 83 m². L’étage de 192 m² s’ouvre sur un vaste salon, salle à manger de 57 m², 5 grandes chambres et un bureau. Chaque pièce offre une vue imprenable sur la Garonne ou le jardin. Une cuisine indépendante et une salle de bains viennent compléter l’espace. Les combles aménageables de 150 m² comportent 2 chambres à finaliser. •Extérieurs annexes : Le jardin joliment paysagé comporte une dépendance aménageable de 150 m² ainsi que deux garages de 25 et 24 m². Une grande terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux. Un petit étang vient compléter ce cadre d’exception. •Confort et technique : Le confort est assuré par une climatisation réversible et une chaudière fioul à réviser tandis que la production d’eau chaude repose sur un chauffe-eau électrique. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, cette propriété à rénover vous offre une multitude de possibilités d'agencements et de projets. Que vous envisagiez un projet familial, des espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel, cette magnifique demeure offre des volumes généreux et une liberté d’aménagement, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

5 chb

2 sdb

05/08/26 05/08

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21

299 000 € ^{(2 392 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Cambes Iad France - Julie Faury vous propose : Exclusivité maison de 3 chambres à Cambes, A proximité des commodités locales, cette maison de ville rénovée est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface totale de 125 m² sur un terrain de 480 m², cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing + salle d'eau), d'une salle de bain, de 2 WC, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle salle à manger. La maison bénéficie d'un jardin bien entretenu, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'insert cheminée et les radiateurs garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons, avec une alimentation électrique, au bois ou même photovoltaïque. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, c'est un vrai coup de cOEur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

2 sdb

04/08/26 04/08

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15

405 000 € ^{(2 066 €/m²)}

Maison 4 chambres

Landiras Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Magnifique Maison de 196 m², 4 Chambres, Landiras - A Visiter Absolument ! Dans un cadre verdoyant et paisible de Landiras, à 5 min de la commune d'Illats et de son accès à l'autoroute, cette superbe maison individuelle de 196 m² construite en 2003 avec des matériaux de qualité et son excellent état saura vous séduire par ses prestations et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 54.75 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, ce niveau comprend également une chambre et sa salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une surface confortable pour s'y sentir pleinement à l'aise. Le jardin soigné qui entoure la propriété invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Côté commodités, la maison est équipée d'un système d'alarme, d'un double garage et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort et une sécurité au quotidien. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison représente un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure d'exception à Landiras. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

4 chb

2 sdb

04/08/26 04/08

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9

495 000 € ^{(2 143 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Landiras Iad France - Camille Bédouret vous propose : À quelques pas du bourg de Landiras, dans un environnement calme et pratique au quotidien, je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre qui allie charme de l’ancien, beaux volumes et confort familial. Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux espaces de vie. Le séjour avec son poêle à bois offre une ambiance chaleureuse, tandis que la grande cuisine aménagée et équipée de 43 m² devient une véritable pièce centrale : l’endroit idéal pour partager les repas du quotidien comme les moments entre amis. La partie nuit a été pensée pour s’adapter aux besoins de chacun avec cinq chambres au total. Le rez-de-chaussée propose notamment trois chambres, dont deux avec leur propre salle d’eau, un vrai confort pour accueillir famille, invités ou offrir plus d’indépendance aux enfants. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble. À l’extérieur, la parcelle clôturée de 975 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, piscine avec pool-house et espaces pour recevoir. La propriété dispose également d’une double dépendance d’environ 68 m² offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : atelier, stockage, espace loisirs ou projet complémentaire. Une maison avec une vraie âme, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de caractère et d’une vie proche des commodités tout en profitant du calme. Située à Landiras, commune dynamique du Sud-Gironde avec commerces, écoles et services de proximité, elle permet également de rejoindre facilement les grands axes vers Bordeaux et le bassin environnant. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

231m²

5 chb

2 sdb

08/08/26 08/08

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21

349 500 € ^{(2 226 €/m²)}

Maison 4 chambres

Landiras Iad France - Romain Lacassagne vous propose : LANDIRAS - MAISON - 157 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison située à Landiras offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec 157 m² de surface habitable et un terrain de 762 m². Cette maison soigneusement entretenue développe 6 pièces principales dont 4 chambres. L'entrée conduit vers les pièces de vie, où la salle à manger constitue le cOEur convivial de la maison, lumineuse et bien proportionnée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien aménagée, s'articule avec cet espace de vie. À l'étage, un palier donnant sur 4 chambres confortables, bien réparties pour une vie de famille. La salle de bain, bien dimensionnée, complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une terrasse et d'un garage, atouts pratiques du quotidien. Le terrain offre un espace extérieur à s'approprier selon ses envies. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, dispose d'une VMC et d'un chauffage individuel combinant convecteurs électriques et insert à bois, pour un confort thermique modulable tout au long de l'année. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

4 chb

1 sdb

06/08/26 06/08

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6

280 000 € ^{(1 707 €/m²)}

Maison 3 chambres

Landiras Iad France - Camille Bédouret vous propose : Au cOEur du village et à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette maison en pierre. Elle offre au rez-de-chaussée un double séjour, une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à granulés récemment installé (2025), une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, un WC ainsi qu’une chaufferie accueillant un cumulus solaire et une chaudière au gaz de ville. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, un double car-port et un jardin viennent compléter l’ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Bédouret EI (ID 18630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

3 chb

2 sdb

06/08/26 06/08

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14

369 000 € ^{(2 236 €/m²)}

Maison 4 chambres

Landiras Iad France - Catherine Baudry vous propose : HAVRE DE PAIX À LANDIRAS : Villa de plain-pied avec 4 SUITES, dépendance, jardin arboré avec piscine et terrasse. Découvrez cette propriété coup de cOEur située au calme, dans un quartier résidentiel recherché à deux pas des commodités. Cette vaste maison familiale de 165 m² offre un cadre de vie rare alliant charme, volume et fonctionnalité sur une belle parcelle arborée de 2 500 m². LA MAISON : CONFORT, ESPACE ET LUMIÈRE Construite en 1999 et agrandie en 2002, cette villa vous séduira par sa luminosité naturelle et ses prestations : Côté Vie : Une magnifique pièce principale de 52 m² (double exposition NE / SO) comprenant un séjour chaleureux avec cheminée insert et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Un second salon cosy et un cellier viennent compléter cet espace de vie. Côté Nuit (Le point fort ! ) : La maison dispose de 4 chambres, conçues comme de véritables suites, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative. Une configuration idéale pour l'intimité de chaque membre de la famille ou pour un projet de chambres d’hôtes. LA DÉPENDANCE : UN POTENTIEL À EXPLOITER Séparé de la maison par un vaste porche de 45 m² (pouvant abriter 2 voitures), un bâtiment annexe de 36 m² attend vos projets. Il est idéal pour : un atelier, un bureau pour le télétravail, ou l'aménagement d'un logement indépendant (studio d'amis, adolescent, location). UN JARDIN BUCOLIQUE SANS VIS-À-VIS Édifiée sur une parcelle de 2 500 m², la propriété propose un extérieur invitant à la détente : Un jardin clos et arboré de nombreux fruitiers. Une piscine maçonnée (10x4,5 m) à remettre en état pour profiter de vos futurs étés. Une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur. LES ATOUTS TECHNIQUES ET FINANCIERS Revenu annuel : Des panneaux photovoltaïques en toiture génèrent un revenu régulier compris entre 1 200 et 1 500 € par an. Économies […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

4 chb

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03/08/26 03/08

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16

346 500 € ^{(1 507 €/m²)}

Maison 4 chambres

Landiras Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Sublime Maison de Campagne avec Parc Paysager à Landiras dont une partie Constructible. Située dans un cadre idyllique à Landiras à 5 min de Saint Michel de Rieuffret, à 30 min de Bordeaux et à 10 min de l'accès à l'autoroute et gare, cette magnifique maison de campagne offre charme et sérénité à ses occupants idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison s'étend sur deux niveaux et propose 9 pièces dont un agréable séjour de 37 m² doté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis ainsi que 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale. Un bureau et une buanderie viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Chaque pièce a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec notamment 2 salles de bain et 3 toilettes pour un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été couverte vous invite à vous détendre et à profiter de la vue sur le jardin paysager de 10 505 m². Un double garage est également disponible, garantissant praticité et confort au quotidien. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Landiras. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

4 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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7

89 000 € ^{(659 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Landiras Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Maison de Ville à Rénover avec Potentiel - Landiras En plein cOEur de la charmante commune de Landiras, cette maison de ville est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. S'étendant sur deux étages, cette propriété offre des espaces généreux de 163 m², idéal pour laisser libre cours à votre créativité et réinventer ce bien selon vos envies. Deux logements peuvent être envisageable avec deux entrées indépendantes. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète pour la remettre au goût du jour. Une rénovation pourra redonner vie à cette demeure et en faire un véritable cocon familial. La localisation en plein cOEur de Landiras vous assure un cadre de vie paisible, proche des commerces locaux, écoles et services. Les points d'intérêt à proximité offrent une qualité de vie agréable pour les futurs habitants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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6

279 900 € ^{(1 250 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Landiras Iad France - Camille Bédouret vous propose : Au cOEur du village de Landiras, venez découvrir cette bâtisse de caractère datant de 1750, véritable témoin de l’histoire locale. Autrefois hôtel-bar du village, ce lieu chargé de souvenirs a longtemps été un point de rencontre pour les habitants et les voyageurs de passage. Sa façade authentique, conservée comme à l’époque, rappelle le charme et l’âme de cette maison emblématique du bourg. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète de son intérieur, offrant aujourd’hui confort et fonctionnalité tout en respectant le caractère de l’ancien. La maison déploie 224 m² habitables et propose de beaux volumes : un double séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité, 5 chambres offrant de multiples possibilités (famille, télétravail, chambres d’amis…), 2 salles d’eau, 2 WC, une cave. Un petit jardin intimiste complète l'ensemble. Une maison pleine de charme qui séduira les amateurs de belles demeures chargées d’histoire, à la recherche d’un lieu unique au cOEur de Landiras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

224m²

5 chb

2 sdb

04/08/26 04/08

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18

224 000 € ^{(2 036 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Landiras Iad France - Catherine Baudry vous propose : La douceur de vivre au cOEur de Landiras : maison de 2011 avec vie tout-à-pied ! À seulement quelques pas des écoles et des commerces du quotidien, découvrez une maison familiale conçue pour vous offrir un cadre de vie simple, chaleureux et sans contrainte. Que vous soyez à la recherche de votre cocon familial ou d'un placement locatif serein, ce bien en bon état général répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée avec placard, le rez-de-chaussée révèle un superbe séjour cathédrale de 40 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par un espace salle à manger idéal pour recevoir. La cuisine aménagée s'accompagne d'un grand cellier attenant très pratique pour le rangement. Côté nuit de plain-pied, vous profitez d'une agréable chambre avec placard, disposant de sa propre douche et vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Elle offre ainsi la possibilité d'une vraie vie de suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres spacieuses équipées de placards, se partageant une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, le jardin clos sur l'arrière permet d'aménager une terrasse et si vous le souhaitez une piscine. La façade propose deux places de stationnement privatives. Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, mitoyenne d'un seul côté, cette maison combine le confort moderne et la proximité immédiate de la vie locale. Appelez moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

05/08/26 05/08

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14

Vente Maison 3 chambresSaint-Caprais-de-Bordeaux

424 000 € ^{(4 559 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Caprais-de-Bordeaux Iad France - Julien Colas vous propose : SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX - MAISON - T5 93 m² - GARAGE - PISCINE Découvrez à Saint-Caprais-de-Bordeaux cette maison plain-pied construite en 2011, rénovée avec soin, qui allie confort moderne et praticité sur un terrain de 829 m². D'une surface habitable de 93 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, et s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 30 m², constitue le cOEur de la maison et offre une belle amplitude. La cuisine, séparée et bien agencée, dispose d'un espace suffisant pour cuisiner dans de bonnes conditions. Les 3 chambres, toutes bien dimensionnées, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Un bureau dédié complète bien cet agencement, tout comme le dressing attenant, la salle d'eau et la buanderie fonctionnelle qui apportent un confort quotidien appréciable. Le bien profite d'une piscine et d'une terrasse, bien intégrées à l'environnement du terrain. Le garage complète les annexes disponibles. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

07/08/26 07/08

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15

258 500 € ^{(2 904 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Caprais-de-Bordeaux Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Saint-Caprais-de-Bordeaux – Maison 3 chambres avec garage, terrasse et jardin Située au cOEur de Saint-Caprais-de-Bordeaux, agréable commune de l’Entre-Deux-Mers appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Bordeaux, cette maison de 89 m² parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique et convivial. Implantée dans le centre-bourg, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied. L’arrêt de bus situé à quelques mètres permet de rejoindre facilement le collège de Latresne, le lycée de Créon ainsi que Bordeaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour lumineux, d’un WC indépendant et d’un garage attenant de 15 m². À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables avec rangements ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC. À l’extérieur, une terrasse et un agréable jardin offrent un espace intime propice à la détente. Les prestations comprennent notamment la fibre optique, des menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, ainsi que plusieurs travaux récents réalisés (isolation des combles, entretien de la toiture et VMC neuve). Stationnement facile avec plusieurs places disponibles devant la maison. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme et dynamique, à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

05/08/26 05/08

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14

532 850 € ^{(3 552 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Caprais-de-Bordeaux À 20 km de Bordeaux, au coeur d'un joli village, cette maison de charme offre 150 m2 habitables, un jardin paysager avec piscine et terrasse, un grand garage ainsi qu'une belle cave voutée. Rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, d'un salon TV avec baie vitrée sur les terrasses, d'une suite parentale avec dressing, salle de bain, boudoir et terrasse ainsi que d'un bureau-bibliothèque en inter-niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres disposant d'une vue exceptionnelle et une salle d'eau. Garage avec rochelle, chauffage au gaz, piscine sécurisée et […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

2 sdb

04/08/26 04/08

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1

Vente Maison 4 chambresSaint-Caprais-de-Bordeaux

367 500 € ^{(2 743 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Caprais-de-Bordeaux Proche du centre , maison de plain pied offrant entrée, séjour de 41m², cuisine , 4 chambres et deux points d'eau. Garage de 31m², vue dégagée, piscine, sur jardin de 810 m² . Maison basse consommation. A découvrir sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

4 chb

2 sdb

06/08/26 06/08

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8

350 000 € ^{(1 852 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Réole Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Authentique girondine de 189 m² habitables avec piscine, dépendances et potentiel d'activité touristique Avec son accès direct à l'échangeur d'autoroute de La Réole, sans en avoir la nuisance, cette élégante girondine en pierre, moellons et briquettes, agrandie par une extension de construction traditionnelle, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Idéalement située à proximité immédiate des principaux axes de communication et de l'autoroute, la propriété bénéficie d'une accessibilité particulièrement appréciable pour les déplacements quotidiens comme pour l'accueil d'une clientèle touristique. Développant sur deux niveaux 189 m² habitables pour sept pièces principales dont quatre chambres, la maison propose une distribution fonctionnelle et familiale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour avec cheminée propice aux moments de partage, une grande véranda ouverte sur le jardin, une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie complète ce niveau et donne accès à un espace aménagé sous combles, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un couchage d'appoint. À l'étage, trois chambres confortables sont accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m², cette propriété offre un bel espace extérieur propice à tous les projets. Une piscine avec sa terrasse invite à la détente durant les beaux jours, tandis qu'un ancien séchoir à tabac et un garage constituent des dépendances pleines de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Particulièrement adaptée à un projet d'accueil, la maison permet d'envisager immédiatement une activité de chambre d'hôte. Après quelques aménagements une partie de la maison pourrait être transformée en gîte. Cette demeure conjugue charme […] Voir l’annonce immobilière >>

189m²

4 chb

2 sdb

06/08/26 06/08

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27

235 000 € ^{(2 043 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Réole Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Maison familiale lumineuse de plain-pied avec grand jardin, terrasses et garage double Dans un village situé à seulement cinq minutes de La Réole, laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale de plain-pied de 115 m², où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m² piscinable, en grande partie clôturé, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de nature. Le cOEur de la maison est sans conteste sa belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que son cellier. Un espace convivial où il fait bon se retrouver au quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une équipée d'un placard pouvant facilement être aménagée en suite parentale selon vos envies. Dans cette dernière, un petit grenier aménagé offre un espace supplémentaire appréciable pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, un véritable atout pour le confort de toute la famille. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques dans le séjour et d'un chauffage complété par un insert, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses, de chaque côté de la maison selon l'ensoleillement, une cuisine d'été, une pièce de rangement, un garage double indépendant, ainsi qu'un vaste jardin. Et parce qu'il y a parfois des détails qui font toute la différence… un magnifique arbre accueille un promontoire en bois sécurisé, véritable petit refuge perché où petits et grands […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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27

730 000 € ^{(2 386 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

La Réole Découvrez cette superbe demeure en pierre datant de 1899, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement à des prestations contemporaines.Nichée au coeur des vignes, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété de plus de 300 m² habitables, complétée par une dépendance, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement une trentaine de kilomètres de la renommée cité médiévale de Saint-Émilion.Actuellement exploitée avec succès en maison d'hôtes, cette propriété aux excellents avis clients offre de nombreuses possibilités : poursuivre une activité touristique immédiatement opérationnelle, en faire une élégante maison de famille ou encore une résidence secondaire de caractère.La maison principale propose cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, deux salons chaleureux invitant à la détente, une vaste salle à manger baignée de lumière ainsi qu'une cuisine haut de gamme, entièrement équipée.La dépendance accueille une chambre supplémentaire avec salle d'eau et offre la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins.A l'extérieur, un magnifique jardin paysager d'environ 6 000 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine de 5 x 12 mètres s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure, tandis qu'une élégante terrasse en bois, pensée pour la pratique du yoga ou la méditation, offre une vue imprenable sur les vignes environnantes.Les atouts de cette propriété :-Aucuns travaux à prévoir (toiture récemment refaite)-Environnement calme et privilégié au coeur des vignobles-Climatisation réversible-Poêle à granulés-Licence ''petite restauration''-Activité de chambres d'hôtes rentable avec excellente réputation-Une partie privative réservée aux propriétaires permet de préserver confort et intimité-Une propriété pleine de charme, idéale pour un projet de vie ou un investissement touristique clé en […] Voir l’annonce immobilière >>

306m²

5 chb

5 sdb

05/08/26 05/08

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18

125 000 € ^{(1 359 €/m²)}

Maison 4 pièces

La Réole Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : La Réole-en zone non inondable -Maison de ville Rénovée 4 pièces - 3 chambres - A 45 minutes de Bordeaux centre - 20 minutes de Marmande et de Langon Avec une surface habitable de 92 m², cette maison de ville de 4 pièces propose en rez de chaussée un grand espace de vie avec cuisine ouverte et cellier, à l'étage 3 chambres, et une belle salle d'eau neuve. Tout à l'égout- radiateurs électriques neufs- double vitrage. toiture en parfait état Rénovée avec soin et goût, cette maison en moellons, mitoyenne ne dispose ni de parking ni de garage, sa localisation centrale permet un accès facile aux transports en commun (5 minutes à pied de la gare de Réole) et à tous les commerces de proximité Idéal pour un premier achat ou pour du locatif, cette maison allie charme et confort moderne A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

1 sdb

Gge

06/08/26 06/08

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20

255 000 € ^{(1 250 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

La Réole Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Vue dégagée et environnement calme pour cette maison familiale située sur les hauteurs de La Réole. Dans un lieu privilégié de La Réole, venez découvrir ce pavillon de construction traditionnelle datant de 1988, offrant une belle vue dégagée sur la vallée. Implantée sur un terrain d’environ 1000 m², la maison développe 204 m² habitables et propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée, une grande pièce de vie traversante particulièrement lumineuse, exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée et climatisée, trois chambres dont une avec petite salle d’eau privative, une grande salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage inférieur, la maison dispose d’un espace complémentaire comprenant chaufferie, buanderie, cave, garage, ainsi qu’une seconde véranda chauffée et climatisée avec porte anti-effraction, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents : menuiseries oscillo-battantes avec volets roulants électriques, deux vérandas équipées de climatisation réversible, pour un usage agréable en toute saison, une belle salle d’eau remise au goût du jour. À l’extérieur, un grand espace bétonné donnant sur le jardin permet de stationner plusieurs véhicules et peut également accueillir un coin détente pour profiter des beaux jours. Une maison lumineuse et fonctionnelle sans aucuns travaux à prévoir, située dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

204m²

3 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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23

843 000 €

Maison 7 chambres

La Réole Découvrez un domaine rare, alliant élégance, authenticité et potentiel d'activité touristique. Nichée dans un environnement verdoyant et boisé, cette propriété se compose de deux habitations distinctes et totalement indépendantes, chacune bénéficiant de son propre espace extérieur et de sa propre piscine, assurant une intimité parfaite pour ses occupants.L’ensemble est organisé de la façon suivante : Une ancienne ferme rénovée d’une surface d’environ 274m², offre 4 chambres, trois salles d’eau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une belle terrasse avec piscine au Sud et un préau à l’Est. L’ambiance y est conviviale. On retrouve la passé rustique de cette ancienne bâtisse avec tout le confort moderne. Une seconde habitation, un ancien séchoir à tabac rénové avec gout d’une surface d’environ 147m², offre 3 chambres type suites, une cuisine et un séjour avec une hauteur de plafond cathédrale remarquable. La terrasse avec piscine au Sud est conviviale et directement accessible depuis le séjour. Ces deux habitations disposent d’un très bon confort en été comme en hiver grâce à leur excellente isolation et l’installation de pompe à chaleur. Leur performance énergétique atteint l’excellent score de la lettre B au DPE de chacune des habitations.Idéal pour une grande famille cherchant deux logements indépendants ou pour un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière) avec un logement de fonction sur place.Parking extérieur sur la propriété. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris à environ 45 minutes par autoroute. Ce domaine est une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

7 chb

7 sdb

Pkg

05/08/26 05/08

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1

Vente Maison 8 chambresAyguemorte-les-Graves

599 900 € ^{(2 143 €/m²)}

Maison 8 chambres

Ayguemorte-les-Graves Iad France - Antoine Bardin vous propose : UN BIEN EXCEPTIONNEL, RAREMENT DISPONIBLE SUR LE MARCHÉ. Quittez l'agitation urbaine et pénétrez dans cet écrin de verdure d'environ 2,35 hectares, situé aux abords de La Brède. À seulement trente minutes de Bordeaux, cette propriété offre une promesse de tranquillité tout en bénéficiant d'une desserte optimale (accès à l'A62, gare de Beautiran à dix minutes). LE CHARME DE LA DEMEURE (environ 280 m²) : franchissez le seuil de cette maison de caractère, où l'authenticité s'allie à un confort moderne. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour contemporain, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un salon préservant ses éléments d'origine, tels que ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées au sud et à l'ouest. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire privatif, comprenant un dressing, un bureau et une salle de bain, et s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour être aménagées en espaces dédiés à la création. Une dépendance indépendante, dotée de deux chambres et d'une salle d'eau, permet d'héberger des invités en toute autonomie. UN DOMAINE CONÇU POUR LA VIE EXTÉRIEURE : Une vaste piscine (12x5) équipée d'un volet roulant immergé, nécessitant une rénovation pour retrouver son éclat, est accompagnée d'un poolhouse. Le parc, en partie arboré, offre un cadre de vie privilégié au sein de ce secteur. Annexes pratiques : un abri de 60 m² pour le rangement de vos équipements et du matériel. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, et la propriété bénéficie d'une connexion fibre optique. Cessez […] Voir l’annonce immobilière >>

280m²

8 chb

4 sdb

05/08/26 05/08

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27

413 000 € ^{(2 107 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sainte-Florence Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Charmante Girondine à finir de rénover à son goût, avec grange attenante, séchoir à tabac et accès rivière. Sur plus d'1 hectare de terrain, avec vue lointaine sur la campagne environnante, laissez-vous séduire par l'énorme potentiel que cette propriété est prête à vous offrir ! Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée dotée d'un escalier en pierre et de 3 pièces réparties en salon, salle à manger, cuisine. Le premier étage propose un grand palier, une grande chambre une cuisine et une salle de bain avec toilettes ainsi qu'un escalier qui mène aux second étage avec une chambre et un accès sur une terrasse avec vue à 360°. Les différents espaces sont grands et lumineux Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés : toiture et assainissement neuf, salle de bain, cuisine. La grange attenante a un volume incroyable qui ne vous laissera pas indifférent ! À vous de repenser son intérieur. À découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

3 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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17

135 000 € ^{(951 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Sainte-Terre Iad France - Chloé Quincé vous propose : MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – CENTRE BOURG DE SAINTE-TERRE Située au cOEur de Sainte-Terre, dans la rue principale du village, cette maison en pierre d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement pratique avec école, commerces, supérette, cafés, restaurants et services accessibles à pied. La maison se compose actuellement de : - 4 chambres - 1 bureau - Plusieurs espaces de vie aux volumes généreux - Un étage - Un jardin agréable et bien exposé à l'arrière Certaines pièces offrent de très belles surfaces, avec notamment une chambre d'environ 34 m² pouvant être repensée selon vos besoins (suite parentale, bureau, division en plusieurs espaces. ). Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation et d'amélioration énergétique. Il est actuellement équipé d'un chauffage au fioul et présente un DPE classé F. Plusieurs améliorations ont toutefois déjà été réalisées, avec une toiture remaniée il y a une dizaine d'années et une partie des menuiseries remplacées par du double vitrage. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Grâce à ses volumes, son emplacement central et sa visibilité, elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mixte habitation / activité professionnelle. À 20 minutes de Libourne et 15 minutes de Saint-Émilion. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Confrères et consOEurs, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur susceptible d'être intéressé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

1 sdb

05/08/26 05/08

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12

249 000 € ^{(2 041 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sainte-Terre Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Cette maison ne cherche pas à plaire à tout le monde. Et c'est sans doute sa plus grande qualité. Si vous recherchez un lotissement, des voisins de chaque côté ou un petit jardin facile à tondre, vous pouvez passer votre chemin. En revanche, si ce que vous recherchez, c'est de l'espace, du calme et une maison dans laquelle on se projette facilement, prenez deux minutes pour lire la suite. Derrière son portail électrique, cette maison en pierre rénovée développe environ 122 m² habitables au cOEur d'un terrain clos de plus de 5 000 m². Un terrain qui ne sert pas seulement à 'faire joli' sur une annonce : ici, il fait partie intégrante du mode de vie. On y imagine les repas en terrasse, le potager, quelques poules, les enfants qui jouent sans contrainte ou tout simplement le plaisir de profiter d'un jardin où l'on respire. À l'intérieur, la maison est fonctionnelle. Les pièces de vie sont lumineuses, la cuisine est indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne permettent une vie de plain-pied. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette ainsi que deux greniers, dont un déjà aménagé pour le stockage. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, fibre optique, tout-à-l'égout, puits motorisé, carport, abri de jardin. Tout est déjà là. Et pourtant, malgré cette impression d'être loin de tout, les commerces, les écoles et les services restent rapidement accessibles, avec la gare SNCF à seulement 10 minutes. Je pourrais terminer cette annonce en vous disant qu'il s'agit d'un véritable havre de paix ou d'un bien rare. Mais ce serait une phrase de plus que vous avez déjà lue cent fois. Je préfère simplement vous dire ceci : Cette maison mérite probablement mieux qu'un simple défilement d'écran. Venez la découvrir. Vous pourriez bien être surpris. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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17

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